Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 269 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

CD1003 - Gubbio, op te knappen boerenhuis met 13 ha land

Dit oude te restaureren boerenhuis staat in een groepje huizen met een kerkje erbij in de heuvels tussen Gubbio en Umbertide en heeft 13 hectare land. Het pand bestaat uit een woning boven, met woonkeuken, 4 slaapkamers en badkamer, en oude stallen en kelders op de benedenverdiepingen. De bovenwoning is direct bruikbaar en primitief bewoonbaar, ook al is er geen CV, en de stallen beneden moeten worden gerestaureerd.   Interessant voor wie in de natuur wil wonen, en het pand beetje bij beetje wil opknappen.
• Type: Te restaureren boerenhuis
• Oppervlakte: 268 m2
• Grond: 13 ha
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: goed uitzicht
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, vliegveld Perugia  38 km, Perugia centrum 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Adriatische kust 100 km, vliegveld Ancona 105 km, Florence 150 km, Rome Nord 180 km.
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Afstand winkels:
Umbertide 15 km, Gubbio 15 km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in redelijke staat
3-4 km onverharde weg.

Het pand
• Toestand: Enig werk nodig, maar structureel in orde
Het pand is primitief bewoonbaar, maar behoeft renovatie (nieuwe elektra, verwarming, verduurzaming), en eventueel restauratie/omzetting  van de stallen in woonruimte.

Indeling
• Verdiepingen: 3
• Keuken: grote woonkeuken met open haard
• Slaapkamers: 4
• Badkamers met bad: 1

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen:
Elektra, water uit bron.
• Zwembad: nee, maar wel mogelijk
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond:
13 ha land, akkerland en bos.