Appartement 1 slaapkamer, 75 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

PROPERTY DESCRIPTION
Located in a quiet position, a short distance from the historic center of Gubbio, this apartment undergoing renovation offers a unique opportunity for those looking for an exclusive home.
The property, located on the first floor, is spread over a single level of approximately 75 m2 and has an independent entrance that leads directly to a large outdoor terrace. Inside, the apartment consists of a living room with kitchenette, two modern bathrooms, one with a laundry area, a spacious double bedroom and a study, which can easily be transformed into a second bedroom according to the owner's needs. Internal staircase leads to an elegant 25 m2 mezzanine, illuminated by skylights and windows. The property includes a porch of approximately 19 m2, ideal for enjoying the warm summer evenings, and an outdoor parking space.

STATE AND FINISHES
Every detail has been carefully studied to offer the highest quality finishes and precious materials. The property will be equipped with latest generation systems and will have a modern design with exposed beams, plasterboard veils with adjustable spotlights and fine oak parquet floors. The armored door will guarantee total security. The kitchen will be partially clad in stone for a touch of elegance. The property will also have provision for a chimney, to ensure maximum comfort. Delivery is expected by the end of October 2024.

USES AND POTENTIALITY
This apartment represents the ideal solution as a first home, thanks to its proximity to all the main services and its contemporary design. The recent renovation and attention to detail make it perfect for those looking for a modern, functional home equipped with every comfort.

CITY
Tuoro sul Trasimeno 68.1 km
Assisi 55.5 km
Passignano sul Trasimeno 62.3 km
Cortona 68.2 km
Perugia 54.5 km
Florence 163 km
Rome 219 km

SEA AND LAKES
Lake Trasimeno 82.3 km
Tyrrhenian Sea 256 km
Adriatic Sea 92.3 km

AIRPORTS
Perugia Airport 48.6 km
Florence Airport 176 Km

HIGHWAYS
Highway 48 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger Lage, nicht weit vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, bietet diese renovierte Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause suchen.
Das Anwesen befindet sich im ersten Stock, erstreckt sich über eine einzige Ebene von ca. 75 m2 und verfügt über einen unabhängigen Eingang, der direkt zu einer großen Außenterrasse führt. Im Inneren besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei modernen Badezimmern, eines davon mit Waschküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Arbeitszimmer, das je nach Bedarf des Eigentümers problemlos in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Eine Innentreppe führt zu einem eleganten 25 m² großen Zwischengeschoss, das durch Oberlichter und Fenster beleuchtet wird. Das Anwesen umfasst eine Veranda von ca. 19 m2, ideal zum Genießen der warmen Sommerabende, und einen Parkplatz im Freien.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Jedes Detail wurde sorgfältig untersucht, um die hochwertigsten Oberflächen und edlen Materialien zu bieten. Das Anwesen wird mit Systemen der neuesten Generation ausgestattet und verfügt über ein modernes Design mit freiliegenden Balken, Gipskartondecken mit verstellbaren Strahlern und edlen Eichenparkettböden. Die gepanzerte Tür garantiert absolute Sicherheit. Für einen Hauch von Eleganz wird die Küche teilweise mit Stein verkleidet. Das Anwesen wird außerdem über einen Kamin verfügen, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Lieferung erfolgt voraussichtlich Ende Oktober 2024.

ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT
Dank der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem zeitgemäßen Design stellt diese Wohnung die ideale Lösung als Erstwohnsitz dar. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die Liebe zum Detail machen es perfekt für diejenigen, die ein modernes, funktionales Zuhause mit allem Komfort suchen.

STADT
Tuoro sul Trasimeno 68,1 km
Assisi 55,5 km
Passignano sul Trasimeno 62,3 km
Cortona 68,2 km
Perugia 54,5 km
Florenz 163 km
Rom 219 km

MEER UND SEEN
Trasimenischer See 82,3 km
Tyrrhenisches Meer 256 km
Adriatisches Meer 92,3 km

FLUGHÄFEN
Flughafen Perugia 48,6 km
Flughafen Florenz 176 km

AUTOBAHNEN
Autobahn 48 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une position calme, à une courte distance du centre historique de Gubbio, cet appartement en cours de rénovation offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive.
La propriété, située au premier étage, est répartie sur un seul niveau d'environ 75 m2 et dispose d'une entrée indépendante qui mène directement à une grande terrasse extérieure. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux salles de bains modernes dont une avec coin buanderie, d'une chambre double spacieuse et d'un bureau, qui peut facilement être transformé en une deuxième chambre selon les besoins du propriétaire. Un escalier intérieur mène à une élégante mezzanine de 25 m2, éclairée par des lucarnes et des fenêtres. La propriété comprend un porche d'environ 19 m2, idéal pour profiter des chaudes soirées d'été, et une place de parking extérieure.

ÉTAT ET FINITIONS
Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir des finitions de la plus haute qualité et des matériaux précieux. La propriété sera équipée de systèmes de dernière génération et aura un design moderne avec des poutres apparentes, des voiles en plaques de plâtre avec des spots orientables et de beaux parquets en chêne. La porte blindée garantira une sécurité totale. La cuisine sera partiellement habillée de pierre pour une touche d'élégance. La propriété disposera également d'une cheminée, pour assurer un maximum de confort. La livraison est prévue pour fin octobre 2024.

UTILISATIONS ET POTENTIALITÉ
Cet appartement représente la solution idéale comme première maison, grâce à sa proximité de tous les principaux services et à son design contemporain. La rénovation récente et l'attention portée aux détails la rendent parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle équipée de tout le confort.

VILLE
Tuoro sul Trasimeno 68,1 km
Assise 55.5 km
Passignano sul Trasimeno 62,3 km
Cortone 68,2 km
Pérouse 54.5 km
Florence 163 km
Rome 219 km

MER ET LACS
Lac Trasimène 82,3 km
Mer Tyrrhénienne 256 km
Mer Adriatique 92,3 km

AÉROPORTS
Aéroport de Pérouse 48,6 km
Aéroport de Florence 176 Km

AUTOROUTES
Autoroute 48 km

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Situado en una zona tranquila, a poca distancia del centro histórico de Gubbio, este apartamento en proceso de renovación ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar exclusivo.
La propiedad, ubicada en el primer piso, se distribuye en un solo nivel de aproximadamente 75 m2 y tiene una entrada independiente que conduce directamente a una gran terraza exterior. En el interior, el apartamento consta de salón con cocina americana, dos baños modernos, uno de ellos con lavadero, un amplio dormitorio doble y un estudio, que se puede transformar fácilmente en un segundo dormitorio según las necesidades del propietario. Una escalera interior conduce a un elegante entrepiso de 25 m2, iluminado por tragaluces y ventanas. La propiedad incluye un porche de aproximadamente 19 m2, ideal para disfrutar de las cálidas tardes de verano, y una plaza de aparcamiento exterior.

ESTADO Y ACABADOS
Cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para ofrecer acabados de la más alta calidad y materiales preciosos. La propiedad estará equipada con sistemas de última generación y tendrá un diseño moderno con vigas vistas, velos de pladur con focos orientables y finos suelos de parquet de roble. La puerta blindada garantizará total seguridad. La cocina estará parcialmente revestida de piedra para darle un toque de elegancia. La propiedad también contará con una chimenea, para garantizar el máximo confort. Se espera la entrega a finales de octubre de 2024.

USOS Y POTENCIALIDAD
Este apartamento representa la solución ideal como primera vivienda, gracias a su proximidad a todos los servicios principales y su diseño contemporáneo. La reciente reforma y la atención al detalle la hacen perfecta para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y dotada de todas las comodidades.

CIUDAD
Tuoro sul Trasimeno 68,1 km
Asís 55,5 km
Passignano sul Trasimeno 62,3 km
Cortona 68,2 km
Perugia 54,5 km
Florencia 163 km
Roma 219 km

MAR Y LAGOS
Lago Trasimeno 82,3 km
Mar Tirreno 256 km
Mar Adriático 92,3 km

AEROPUERTOS
Aeropuerto de Perugia 48,6 km
Aeropuerto de Florencia 176 Km

CARRETERAS
Carretera 48 kilómetros