Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 470 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

ONAFHANKELIJKE BESCHRIJVING
Wij bieden een charmante historische stenen boerderij omgeven door het groen van het Eugubinische platteland.
Dit unieke pand, gebouwd in 1500 en uitgebreid in 1800, is een perfect voorbeeld van rustieke elegantie en Umbrische traditie.

Verdeeld over drie niveaus voor een totaal van 470m2, biedt de boerderij grote binnenruimtes perfect om talrijke gezinnen te verwelkomen.
Op de begane grond is er een ruime kelder met badkamer, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.
De eerste verdieping komt uit met een grote woonkamer met hoge plafonds, verrijkt met een terras met uitzicht op een klein en poëtisch intern klooster. Deze verdieping omvat ook vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De benedenverdieping herbergt in plaats daarvan een klein onafhankelijk appartement bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, perfect voor gasten of voor servicepersoneel. De verdieping omvat twee meerdere kamers die kunnen worden gebruikt als magazijnen en twee bergingen.

De woning beschikt over een bijgebouw van 82 vierkante meter.

STAAT EN AFWERKING
De woning is in de loop der jaren fijn gerestaureerd met aandacht voor lokale details en architectonische tradities. De afwerkingen benadrukken het rustieke karakter en landschappen van typische Umbrische boerderijen met terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken en ambachtelijke details die harmonieus trouwen met de landschapselementen.

Externe ruimtes
Het pand strekt zich uit over een volledig omheind terrein van 1,5 hectare en wordt verrijkt door een prachtig 6x12 zwembad dat privacy en ontspanning biedt.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
De boerderij, momenteel als bed & breakfast, is een onbetaalbare kans voor wie op zoek is naar een veilige investering. Met een professionele keuken, een eetkamer en een taverne, is het al perfect uitgerust om de accommodatie door te brengen. De meerderheid maakt het ook perfect als privéwoning, waardoor het grote ruimtes voor het gezinsleven biedt.
Een onverharde kans voor wie op zoek is naar een woning die woon- en commercieel potentieel wordt gecombineerd.

Afstand en posities

Stad
- Gubbio 15 km
- Perugia 40 km
- Assisi 57 km
- Florence 156 km
- Rome 209 Km

Zee en meer
- Trasimenomeer 70 Km
- Tirreense zee 215 Km
- Adriatische zee 119 Km

Luchthavens
- Luchthaven Perugia 40 km
- Luchthaven Florence 167 km
- Luchthaven Rome Fiumicino 235 km

Straten
- Superweg 15 km

BUITEN
Verwarming: CALDAIA IN LEGNA
Externe verlichting: AANwezig
Irrigatie: AUTONOMA
Bewakingssysteem: AANwezig
Internet: WIFI STARLINK
Water: LPG CALDAIA EN VOLLEDIGE WONING VAN 15 kW
Elektriciteit: ACTIVE