Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 260 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Ondergedompeld in de pittoreske heuvels tussen Assisi, Perugia en Gubbio, deze boerderij, omgeven door onafhankelijke planten en gedomineerd door de majestueuze van het kasteel van Ramazzano, heeft een zonnige en panoramische ligging die de ogen betovert en de geest restaureert.

BESCHRIJVING

Met een totale oppervlakte van 450 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus, beschikt dit pand over de charme van het authentische Umbrische platteland.
Op de begane grond is er een ruime restaurantkamer, verrijkt met een professionele keuken en toiletten, evenals een royale veranda die een adembenemend uitzicht biedt op het omliggende landschap, waardoor het een ideale garage biedt voor momenten van overleg en rust.
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, zijn er vier appartementen, waarvan twee studio's en twee tweekamerappartementen, die comfort en privacy voor gasten beloven.
Om het pand compleet te maken, in de kelder zijn er grote kamers die worden gebruikt als wasruimte, kasten, kleedkamer en magazijn, met oprittoegang, die maximale functionaliteit en prakticiteit garanderen.

STAAT EN AFWERKING

Het pand is in goede staat van instandhouding vanaf de datum van bouw, daterend uit 1994. Er zijn geen aanzienlijke verbeteringen uitgevoerd met uitzondering van fotovoltaïsche panelen.
Het pand is volledig bedekt met lokale steen die typisch is voor de Umbrische boerderijen en binnen zijn er monoketelvloeren. In de restaurantkamer zijn de dragende kolommen bedekt met zichtbare bakstenen en er is ook de aanwezigheid van prachtige houten balken.
De armaturen zijn van hout met dubbele beglazing.

GEBRUIK EN POTENTIEEL

Het pand, met zijn meerdere indeling, kan worden gebruikt als privéwoning of als accommodatie, waardoor het onafgewerkte gebruiksmogelijkheden biedt.
De zeven hectare omliggende grond bieden een ruimte voor weelderige tuinen, teelt- of recreatieactiviteiten buitenlucht.
Degenen die geluk hebben om dit pand te ervaren, kunnen zich onderscheiden in de unieke sfeer van deze plek, waar de tijd lijkt te worden opgehouden.

STATS
Tuoro sul Trasimeno 53,3 Km
Assisi 32,6 km
Passignano sul Trasimeno 47,6 km
Cortona 63,9 Km
Perugia 15,7 km
Florence 168 Km
Rome 184 Km

ZEE EN HIJ
Lago Trasimeno 67 km
Tyrreense zee 240 Km
Adriatische zee 106 Km

luchthavens
Luchthaven Perugia 14.8 km
Luchthaven Florence 189 km

STRADE
Superweg 80 Km