Klein huisje op het platteland 1 slaapkamer, 123 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Dit huis vereist een meer gedetailleerde beschrijving omdat het een bijzondere en enigszins ongewone situatie heeft.

Het gebouw is omgeven door een zeer goed onderhouden olijfgaard, op een prachtige panoramische positie op het zuidwesten, in de populaire heuvels tussen Gubbio en Umbertide.
Het omheinde perceel omvat een zorgvuldig onderhouden olijfgaard (1 ha), waarvan slechts een deel te koop is. De reden hiervoor is dat de verkoper olijfolieproducent is en de olijven wil blijven oogsten. De toekomstige koper van het eigendom kan de olijfgaard gebruiken en zich er vrij in bewegen en krijgt er ook een contractueel gebruiksrecht voor. Er is uiteraard ook een privégedeelte van ongeveer 2000 m², dat rondom het huis ligt, met een eigen oprijlaan. Een wat onconventionele opstelling, maar bij nader inzien ook interessant, in zoverre dat de olijfgaard het hele jaar door wordt onderhouden, maar geen persoonlijke inspanning vergt.

Het gebouw is gebouwd in 2005 en wordt voornamelijk gebruikt voor de verwerking van de olijven en is tevens voorzien van een keuken en een badkamer. Het hele woongedeelte is op de begane grond en de hoge plafonds maken het ook mogelijk om nog meer woonruimte te winnen, bijvoorbeeld met galerijen.
De indeling van het u-vormige gebouw is momenteel zo dat er aan de ene kant een grote eetkeuken is met open haard en eetkamer, in het middelste deel is er een woonkamer en in het tweede deel is er een badkamer met douche en een kamer (slaapkamer) die momenteel gebruikt wordt voor de opslag van de olijven en de apparatuur.
Het huis kan ook volledig als woonruimte worden gebruikt en staat als zodanig geregistreerd. Er zou alleen een verwarmingssysteem moeten worden aangelegd, warm water wordt momenteel geleverd door een elektrische boiler. Door de hoge plafonds kan het huis desgewenst ook van vloerverwarming worden voorzien.
De vele ramen en schuifdeuren voorzien het huis van zeer lumineuze kamers en een zekere loft-achtige sfeer. Het huis is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding.

Dit huis is zeer interessant voor wie met weinig moeite een zeer mooie en lichte woning of vakantiehuis wil creëren en de smetteloze structuur vereist geen werk maar alleen de binnenafwerking. De prijs spreekt voor zich.

Umbertide is in enkele minuten te bereiken (13 km) en biedt een complete infrastructuur. De populaire middeleeuwse stad Gubbio ligt op 19 km afstand. Perugia ligt op 40 km afstand (vliegveld), Florence op 150 km en de Adriatische kust op 100 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, open haard, privé parkeerplaats, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.