Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 283 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

Casale Le Lavande is een luxueuze landhuisresidentie. Het is gelegen in Umbrië, op slechts een paar km van Todi, een beroemde middeleeuwse stad die zeer geliefd is bij een brede internationale elite.

Gelegen op de ruggengraat van een groene heuvel (300 m boven zeeniveau), geniet het van een spectaculair uitzicht op het weelderige omliggende landschap dat het omringt met een mix van spectaculaire landschappen, duizendjarige geschiedenis en unieke sferen.

Een belangrijk onroerend goed, onafhankelijk maar niet geïsoleerd, dat bestaat uit een hoofdlandhuis, verschillende technische/functionele ruimtes en een zorgvuldig onderhouden buitenplaats.

Het landhuis, volledig gebouwd met uitstekende materialen (balken en planken, terracotta en parketvloeren, open haarden en deuren van edel hout), heeft de belangrijkste historische elementen behouden en gecombineerd met modernere en comfortabelere sferen.

Van buitenaf heeft het elegante gevels van natuursteen, twee terrassen en een ruime veranda. Van binnen is het een aaneenschakeling van decoratieve ruimtes, rijk aan charme en persoonlijkheid die elkaar kruisen en aanvullen.

Kenmerken

Casale Le Lavande is een structuur van aanzienlijke afmetingen (283 m²) verdeeld over:

De hoofdwoonruimte verdeeld over 2 verdiepingen:

- Een begane grond met een ruime veranda die de woonruimte herbergt en bestaat uit: een ruime woonkamer met open haard en kachel, een eetkamer, een keuken en een badkamer
- Een eerste verdieping bestaande uit drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen

De semi-onafhankelijke gastenruimte:

Ook gelegen op de begane grond en te voltooien. Momenteel bestaande uit een grote open ruimte en voorzien van aansluitingen voor keuken en badkamer

De garage, de technische ruimtes en de opslagruimte completeren de woning, die ook beschikt over een put, een tank en een bassin voor het opvangen van regenwater.

Gebruik en bestemming

Casale Le Lavande is een uitstekende woonoplossing: elegant, comfortabel en functioneel. Het bevindt zich in een context van buitengewone schoonheid, beschikt over een fantastische buitenruimte en een comfortabele toegang.

Een ideale oplossing voor liefhebbers van geschiedenis, grote gezinnen en koppels van vrienden die ook alle kenmerken heeft (locatie, architectuur, afmetingen) die nodig zijn om met succes deel uit te maken van de bloeiende internationale toeristische markt voor landhuizen en ook een uitstekende bron van inkomsten te worden voor de nieuwe eigenaren.

Exterieur

Casale Le Lavande beschikt over een ruime buitenplaats (5.000 m²), volledig omheind en afgegrenzd door een kort stuk privaat pad.

Een multifunctioneel gebied, verdeeld over twee niveaus en perfect georganiseerd waar zich in volgorde bevinden: het stenen plein voor het huis, een weelderige bloementuin, het ontspanningsgebied met veranda en oven.

Het pand beschikt ook over een goedgekeurd project voor de bouw van een prachtig panoramisch uitzicht.

Afstanden

Het landhuis is uitstekend gelegen in het centrum van Umbrië en goed verbonden met de belangrijkste historische steden van de regio. Het ligt naast Todi (slechts 7 km), nabij Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) en niet ver van de luchthaven van Umbrië (43 km).

Rome (120 km) en zijn luchthavens (140 km) liggen op anderhalf uur rijden.