Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 200 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

Op een dominante locatie, met een prachtig open uitzicht op het dorp Gualdo Cattaneo en het omliggende landschap, bieden wij te koop aan een charmant onafhankelijk pand, ondergedompeld in de rust van het platteland, ideaal voor wie in contact met de natuur wil wonen zonder concessies te doen aan comfort.
De woning is verdeeld over meerdere niveaus en bestaat uit twee wooneenheden die momenteel onafhankelijk van elkaar zijn, ontstaan in verschillende periodes maar perfect geïntegreerd. Het oudste deel van het huis, gelegen op de begane grond, behoudt de charme van de oorspronkelijke woning en bestaat uit een gezellige woonkamer met kitchenette, een tweepersoons slaapkamer, een tweede kamer die kan worden gebruikt als eenlogerkamer of studeerkamer en een badkamer.
De uitbreiding, gebouwd aan het einde van de jaren negentig, in gewapend beton, herbergt in plaats daarvan een tweede woning bestaande uit een lichte woonkamer, bewoonbare keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Er is ook een voorbereiding voor de installatie van een pelletkachel voor verwarming.
Een interne verbinding leidt naar de karakteristieke kelderverdieping, een ruimte met een grote charme en een sterke persoonlijkheid, waar oude elementen en modernere afwerkingen harmonieus naast elkaar bestaan. Hier vinden we een ruime woonkamer met open haard, op maat gemaakte keuken, badkamer, wijnkelder en airconditioningsysteem met dubbele split voor het verwarmen van de omgeving. Deze verdieping heeft ook een eigen onafhankelijke ingang, een kenmerk dat het gebruikspotentieel verder vergroot.
Het pand wordt compleet gemaakt door een ruime magazijnruimte onder het kleinere appartement, gemakkelijk te verbinden met de woning door het herstellen van de oorspronkelijke toegang, waardoor er verdere mogelijkheden zijn voor uitbreiding en personalisatie van de ruimtes.
Buitenom wordt het huis omringd door een volledig omheinde privétuin en terrasvormige gebieden die het mogelijk maken om de buitenruimtes in elk seizoen volledig te benutten. De groen omhult de woning aan drie zijden, waardoor privacy, rust en panoramische uitzichten van grote schoonheid worden gegarandeerd.
De toegang tot het pand gebeurt via twee afzonderlijke bestratingspaden, geplaveid met steen, die leiden naar de parkeerplaatsen en de twee grote garages. Boven deze ruimtes bevindt zich een ruim panoramisch terras dat momenteel wordt gebruikt als barbecueplaats.
Wat energie-efficiëntie betreft, beschikt het pand over een eigen put en een fotovoltaïsch systeem van 4,8 kWp geïnstalleerd boven een handig dak, een uitrusting die helpt om het verbruik te verminderen en het wooncomfort te verhogen.
Dankzij de onafhankelijkheid, de dominante en panoramische ligging, de ruime binnen- en buitenruimtes en de mogelijkheid om meerdere gezinnen te huisvesten of een gastoplossing te ontwikkelen, vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans in het hart van Umbrië. Een ideale residentie zowel als hoofdverblijfplaats als vakantiehuis, in staat om authenticiteit, functionaliteit en levenskwaliteit te combineren.