Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 355 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

Casale Poggio Felice is een prachtig landelijk huis. Het is gelegen in de centrale Umbrië in een context van aanzienlijke schoonheid en levensvatbaarheid. Gelegen op een panoramische heuvelachtige locatie (450 m boven zeeniveau. ), domineert van bovenaf de weelderige Puglia-vallei die zich uitstrekt in een opeenvolging van wijngaarden, olijfbomen en gecultiveerde velden.

Een onafhankelijk eigendom maar niet geïsoleerd bestaande uit: hoofdboerderij, een volledig omheinde rustieke tuin en een hectare landbouwgrond.

De boerderij, volledig gerestaureerd met originele materialen, is een uitzicht op de Umbrische landelijke architectuur. Extern heeft het grote gevels in natuurlijke steen, een grote veranda en de karakteristieke trap met balkon. Intern bevinden zich de plafonds in balken en tegels, stenen open haarden en terracotta vloeren (in de woonkamer) en hout (slaapbank).

De binnenplaats is groot en goed gestructureerd. Het landbouwgrond is voornamelijk heuvelachtig.

Karakteristiek

Casale Poggio Felice is een rustiek huis van belangrijke afmetingen (355 vierkante meter) verdeeld over twee verdiepingen:

- Een begane grond bestaande uit: een grote open keuken / eetkamer met open haard en directe toegang tot de veranda, dubbele woonkamer met open haard, een eerste slaapkamer en twee badkamers. De wasruimte, bijkeuken en magazijn maken de vloer compleet.
- En een eerste verdieping, bediend door twee trappen: het eerste interieur met houten trappen en smeedijzeren passasporten, de tweede met bovengrondse kelder. Hier zijn ze in orde: een elegante woon / studeerkamer met open haard, een grote hal, drie grote slaapkamers en twee badkamers.

De boerderij is eventueel gemakkelijk opgedeeld in twee wooneenheden. Het is verbonden met het waternet en heeft een eigen put. Voorzien van digitale en satelliet-tv, telefoon en goed aangesloten op internet.

Buiten

Casale Poggio Felice heeft een grote binnenplaats van 10.600 vierkante meter, ingeleid door een kort stuk nabijgelegen weg, bereikbaar met een dubbele ingang en rationeel verdeeld.

Hier vinden we in orde:

- Een weelderige tuin (600 m2), volledig omheind, voorzien van een put en verfraaid met olijfbomen, heggen, rozen en rustieke gazon.
- Privé parkeerplaats met pergola.
- En 10.000 vierkante meter landbouwgrond verdeeld over olijfgaard, olijfgaard en boomgaard.

Het project voor de bouw van het panoramische zwembad is ook voor de volledige voltooiing en voldoendheid van de structuur gepresenteerd.

Gebruik en bestemmingen

Casale Poggio Felice is een prachtige woning en een uitstekende zakelijkheid. Het is gelegen in een fijne, rustige en niet geïsoleerde natuurlijke omgeving. Een ideaal eerste of tweede huis met smaak, waar u kunt genieten van de sfeer van het platteland.

Het heeft ook de nodige kenmerken (locatie, architectonische kenmerken en afmetingen) om succesvol in te voegen op de bloeiende internationale toeristische markt van landhuizen.

Afstanden

Casale Poggio Felice is goed verbonden met de belangrijkste luchthavens en luchthavens. Grenzend aan Collepepe/Collazzone en de belangrijkste bergingen (5 km) en zeer dicht bij Deruta (10 km) en Marsciano (13 km).

Goed verbonden met Perugia (27 km), Todi (29 km) en Assisi (30 km). De luchthaven van Umbrië ligt op 20 km afstand. Rome (150 km) en zijn luchthavens (150 km) liggen op een uur en een half met de auto.