Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 203 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

Dit karakteristieke stenen huis met een torentje ligt op een zuidwest gerichte heuvel met een prachtig panoramisch uitzicht op de Tibervallei en het schitterende Umbrische stadje Todi, omgeven door een goed onderhouden omheinde tuin van ca. 2.800 m² met zwembad.

Het natuurstenen huis is in 2002 gebouwd in de traditionele Umbrische landelijke stijl, met gebruik van traditionele materialen en moderne technologie. Het resultaat is een zeer comfortabel huis met grote en heldere kamers.

Het huis is onderverdeeld in een gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne, volledig uitgeruste keuken met eethoek, die beide directe toegang hebben tot het overdekte terras. Een zitkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een bergruimte vervolledigen deze verdieping. In het torentje bevindt zich nog een kamer die gebruikt wordt als derde slaapkamer met een doucheruimte.
In de zomer wordt het leefbereik vergroot door het grote overdekte terras (portico) en verschillende zitplaatsen op de terrassen en in de tuin. Vanaf de portico is er ook toegang tot een zomerkeuken met pizzaoven en barbecue. Overal bent u dicht bij de tuin met zijn geurige struiken, heesters en kruiden. Het middelpunt van de goed onderhouden tuin is een zeer aanlokkelijk zwembad en de olijfbomen, die genoeg olijfolie kunnen leveren om in de behoeften van een gezin te voorzien.

Het geheel wordt vervolledigd met een carport voor 2 auto's, een nutsruimte en een tuinhuis, dat gebruikt kan worden als atelier/werkplaats of als opbergruimte voor tuingereedschap.
Een fotovoltaïsch systeem met een eigen accu voorziet op indrukwekkende wijze in de elektriciteitsbehoefte en maakt het huis in de zomer bijna zelfvoorzienend.

Afstanden: De locatie is ideaal, rustig maar niet afgelegen. Het dichtstbijzijnde dorp met enkele winkels en een bekend restaurant ligt op ca. 1,5 km afstand. Todi met zijn infrastructuur en culturele evenementen ligt op ca. 13 km afstand, Spoleto, Orvieto, Perugia en Assisi liggen elk op ca. 45 km afstand.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Perugia (43 km) met vluchten naar Milaan, Londen en Brussel-Charleroi, Rome 134 km, Firenze ca. 200 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, automatische poort, alarmsysteem, zwembad, carport, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG, zonne-energie (fotovoltaïsch)
G totale energiescore:
270,92 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
1,29 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
176,49 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.