Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 198 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

In de betoverende stad Villa Rode, gelegen op het groene platteland tussen Todi en Montefalco, bieden wij een zeer lichte rijtjesvILLA aan drie zijden te koop aan en extern afgewerkt met bakstenen. Het pand maakt deel uit van een recent gebouwd driegezinscomplex en is ingevoegd in een rustige en goed bediende omgeving.
De VILLA is verdeeld over twee niveaus, de BEGANE GROND (104 vierkante meter) en de kelderverdieping (94 vierkante meter) voor een totaal van ongeveer 198 vierkante meter. De twee niveaus zijn verbonden door een interne trap, hoewel ze onafhankelijk zijn dankzij afzonderlijke systemen en ketels.
De hoofdingang van de BEGANE GROND kijkt uit op de tuin en wordt gekenmerkt door een comfortabele trap en een veranda van 31 vierkante meter verlicht en betegeld in terracotta, beide afgewerkt door een elegante decoratieve smeedijzeren ring.
Als u de VILLA binnenkomt, wordt u begroet in een ruime woonkamer met bijzonder licht dankzij de prachtige openslaande deuren met communicatier met de veranda, uitgerust met warm-koud split evenals de radiatoren en afgewerkt met kostbare parketvloeren in natuurlijke rotsen.
De VILLA GROND bevindt zich ook op:
- een woonkeuken compleet met maat gemaakte apparaten en ingericht met meubels;
- 2 tweepersoonskamers met parket van natuurlijke rotsen, waarvan één met balkon;
- 2 grote badkamers afgewerkt met kostbare stenen schuurplafonds, waarvan één met ligbad en één met douche;
DE GEMEENSTE VERDIEPING bestaat uit:
- grote woonkamer met kitchenette en voorbereiding voor de open haardinstallatie;
- 1 slaapkamer met tweepersoonsbed met een rotsparket en een interne badkamer met douche;
- 1 dubbele slaapkamer met rover parket;
- 1 badkamer met ligbad;
De SEMINTERRATA VERDIEPING verbindt met de buitenkant van het pand met ook een gemeenschappelijke oprit en een groene omgeving van exclusief eigendom, die samen met de boventuin meer dan 1.000 vierkante meter verhoogd is.
De externe armaturen van het huis zijn in perfecte staat, waardoor het totale energie- en thermische gebruik van het pand wordt bijgedragen, terwijl de binnendeuren worden gebouwd in een kostbare massief hout in een consistente stijl met het hele huis.
Het driegezinsvoorstel van Villa Rode is een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen de rust van een kleine context en het gemak van de belangrijkste voorzieningen op slechts 4 km afstand. Uitstekende investering ook als tweede landhuis dankzij de nabijheid van Rome, op slechts 138 km afstand en de gemakkelijkheid waarmee sommige van de meest suggestieve toeristische steden in Umbrië kunnen worden bereikt zoals Montefalco (13 km), Todi (20 km), Foligno (20 km), Spoleto (34 km) en Perugia (43 km).