Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 350 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

Casale Poggio Felice Saragano is een tweeeeuwse oude stenen boerderij te koop in het groene hart van Umbrië, fijn gerestaureerd met respect voor de tradities en de typische materialen.
Deze woning is gelegen op een heuvel op ongeveer 450 m, met een prachtig panoramisch uitzicht en gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg E45 (7 km afstand).
De boerderij beslaat een oppervlakte van ongeveer 335m2 op twee niveaus die zowel intern als extern met elkaar zijn verbonden.
Op de begane grond vinden we open haard, woonkamer, eetkamer met keuken, slaapkamer en een badkamer; de keuken is verbonden met de dubbele veranda met houtoven; op de begane grond hebben we ook een wasruimte met badkamer en bijkeuken. De trottoirs van deze verdieping zijn gemaakt in een oud cotto, terwijl de plafonds voorzien zijn van kastanjehouten balken en cottotegels.
Op de eerste verdieping vinden we een studio met open haard, verbonden met de buitentrap, drie slaapkamers en twee badkamers; de badkamers hebben cotto trottoirs, terwijl de rest van de verdieping kastanje bestrating heeft; de plafonds bieden kastanjehouten balken en houten planken.
Casale Poggio Felice omvat een grote omheinde tuin met enkele eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen en een put voor de irrigatie, en 1 ha grond met olijfgaard, hazelnootboomgaard en andere fruitbomen.
De woning is voorzien van digitale en satelliet-tv, telefoon, internet, stadswater en put.

Het pand is gerestaureerd en bevindt zich in perfecte staat.
De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen, waaronder digitale en satelliet-tv en watervoorziening door stadsaquaduct en privéput.
Deze boerderij zou perfect zijn als hoofdverblijf en vakantiehuis om te worden ingevoegd in de vakantieverhuurmarkt.
Het pand is ondergedompeld in groen, dicht bij belangrijke stad, dwz. Montefalco en Bevagna.
Great Estate Group stelt, via de specialist van de eigenaar, een due diligence op voor elk eigendom, waardoor de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom perfect kan worden gekend. De due diligence kan nodig zijn bij reële interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is eigendom van particulieren en de aankoop wordt belast volgens de huidige wetgeving.