Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 413 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

Casale Al Monte met zwembad, Gualdo Cattaneo, Perugia - Umbrië

Gerenoveerde voormalige boerderij van klasse A4 op een panoramische locatie met zwembad, bijgebouw met drie appartementen en grond te koop in de buurt van Todi, Perugia. Bijzonder charmante ligging op 500 m boven de zeespiegel, op de hellingen van het Martani-gebergte in het oosten van Todi, en op slechts 1 km van een centrum met alle voorzieningen. Omgeven door een tuin en een biologische moestuin, is Casale Al Monte perfect gerestaureerd met behulp van materialen in traditionele stijl en beschikt het over stenen gevels, daken met terracotta tegels en bakstenen, en interieurs met zichtbare houten balkenplafonds en terracotta tegels. Het heeft een centraal deel op twee verdiepingen met een charmante residentie in landelijke stijl met nieuwe generatie en energiebesparende systemen, waaronder zonnepanelen, warmtepompen en een fotovoltaïsch systeem. Op de begane grond kijkt een portiek van 35 vierkante meter uit over het zwembad en komt uit op een woonkamer met een eethoek die door een bakstenen boog is verbonden met een woonkamer met een open haard, een biljarttafel en een glazen schuifdeur met volledige muur. Casale Al Monte biedt een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één ensuite, allemaal met parketvloer. Aan de zijkant van het hoofdgebouw zijn de oude bijgebouwen omgebouwd tot drie gastenverblijven, elk met een woonkamer met een open haard en een slaapkamer. In 2022 werd het hele gebouw opgewaardeerd met thermische isolatie van het dak, dubbele beglazing, een zonne-warmwatersysteem, een fotovoltaïsch systeem met opslagbatterijen, een nieuwe stookinstallatie met een pelletketel en een modern inbraakalarm en een videobewakingssysteem uitgerust met 16 infraroodcamera's. Het omliggende land, dat volledig is omheind, omvat een olijfgaard met 110 bomen, terwijl het zwembad beschikt over een overdekte ruimte met een houtoven en een barbecue. Een privébron levert zowel huishoudelijk als irrigatiewater. Een pand vol charme en geschiedenis, modern comfort en energiebesparende huishoudens, klaar om samen te wonen met familie en vrienden of om toeristen te ontvangen voor hun vakantie.

PROPERTY Ref: PER2785
Energie-efficiëntieklasse: A+++
Locatie: Gualdo Cattaneo - Todi, provincie: Perugia, regio: Umbrië
Type: 260 m2 / 2798 m2 Klasse A4 voormalige stenen boerderij met twee verdiepingen, zwembad, gastenverblijf, tuin en volledig omheind terrein met moestuin en olijfbomen
Bijlage (n): 163 m2 / 538 m2 gastenverblijf gerestaureerd in 3 zelfstandige appartementen, allemaal inclusief een woonkamer met open haard en kitchenette, een slaapkamer, een badkamer; een technische ruimte van 7,5 m2