Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 407 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

Mooie stenen boerderij, van in totaal 407 vierkante meter waarvan: huis 190 m2. + veranda 35 m2. + terras 11,5 m2. + thermische centrale 7,5 m2 + bijgebouw 163 m2, gelegen in een weids omgeven door een eiken bos, in totale privacy. Het land is ongeveer 17000 vierkante meter., met ongeveer 120 olijfbomen + bossen, toegankelijk via een automatische poort, alles is volledig omheind met dubbele metalen netwerk. De boerderij ligt op ongeveer 300 ml van de verharde weg, gelegen op een heuvel in het oosten van Todi, op 500 meter hoog, en is ongeveer: 12 kilometer van Todi, 30 kilometer van Spoleto, 40 kilometer van Perugia, 35 kilometer van Terni en 1 kilometer van een stad met alle primaire voorzieningen zoals: postkantoor, apotheek, middeleeuwse scholen en kinderen, brandstofverdeling, enz. De structuur van het pand is anti-seismisch, afwerkingen van typisch Umbrische boerderij, buiten is het volledig in steen, het dak is in oude kopen, de grond is van vloeren en hout. De boerderij heeft de vloer op de begane grond in houten balken en terracotta tegels, de overdekte vloer aan de zijkant. De vloeren: op de begane grond zijn ze in een kwaliteitskeramiek, op de eerste verdieping in een rover parket. De opslag van de badkamers in een keramiek van uitstekende kwaliteit. In 2022 werden de thermische verbeteringswerkzaamheden van het gebouw uitgevoerd, bestaande uit de bouw van thermische isolatie van het dak, zonnesysteem voor warm water, 8 kw fotovoltaïsch systeem, met 20 kw accommodatiebactegels, aansluiting van de externe armaturen, nieuwe verwarmingscentrale met pelletketel van 32 kw. Energieklasse van de boerderij A4. In het bijgebouw zijn 3 appartementen gebouwd, elk met een eigen ingang, bestaande uit: woonkamer met kitchenette + slaapkamer met tweepersoonsbed + badkamer. De externe binnenplaats van het gebouw is geplaveid in plaatselijke steen. De boerderij is voorzien van: anti-inbraaksysteem, alarmsysteem en videobewaking met 16 kamers. Voor de boerderij, op een optimale positie, bevindt zich het 6x12 zwembad met solarium (geplaveid in terracotta), houtoven, barbecue, goed onderhouden tuin met externe verlichting. Aan de achterkant van het huis is er een land, dat is gewijd aan de teelt van de biologische moestuin. Het pand wordt bediend door: elektriciteit, gemeentelijk water, water, waterput, telefoonlijn met centrale en kelder, satelliet- en digitale antenne. Het verwarmingssysteem is autonoom met LPG-gas en 2 pelletkachels, verbonden met het verwarmingssysteem. Het type boerderij is optimaal voor zowel gebouwde woning als geschikt voor accommodatiebedrijf.