1.500.000 €
Klein huisje op het platteland , 833 m² Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)
Kenmerken
tuin
garage
kelder
Beschrijving
Boerderij op paardrijf van de gemeenten Gualdo Cattaneo en Bevagna en bestaat uit verschillende eigendommen en land voor een totaal van ongeveer 119 hectare waarvan: Het heeft ongeveer 32 gebruikt voor de teelt van bouwland, heeft ongeveer 4 gebruikt voor olijfbomen met ongeveer 1200 bestaande planten, heeft ongeveer 69 gebruikt als bos, heeft ongeveer 13 gebruikt als een pastel en ongeveer 2 binnenplaatsen van de gebouwen.
Het bedrijf beheert ook, in verbinding met een ander bedrijf, een privé-generatiecentrum van de villatische fauna voor leuningen, apotheek, ster, rode periken, kegel en een Duitse anatra.
Het bedrijf bestaat uit een volledig omheind fonds, op de begane grond gesloten en gelegen in een gebied met hoge wijngaarden (strada del Sagrantino), met de aanwezigheid van olijfgaarden bestaande uit verschillende auto's en extra vergine olieproducten van hoge kwaliteit. Ook heeft het bedrijf altijd zootechnische activiteiten uitgevoerd, waardoor de Chianina-roze olijfbomen, in de semi-heuvelachtige staat; deze productie van bijzonder kostbare en magnetische vlees beslaat.
LOCATIE
Het bedrijf is gelegen op een zeer gunstige en gemakkelijke locatie; Het is in feite gelegen langs een provinciale weg van hoge loopafstand en in de buurt van de stad met een hoge historische toeristische waarde zoals Todi, Orvieto, Deruta, Assisi, Spello en Montefalco.
Bovendien is het pand zeer dicht bij de belangrijke hoogwaardige infrastructuur, zoals de E45 die Perugia verbindt met Rome, verschillende provinciale wegen en verschillende gemeentelijke wegen die de verschillende artistieke historische belangen verbinden die nog steeds worden genoemd.
Op korte afstand van het pand, voor de vluchtbewakers, is er een vliegtuigperfect. Landschap, gratis hoekkasten.
KENMERKEN VAN HET GROND
Binnen het bedrijf is er een zorgvuldig netwerk van nabijgelegen wegen, boswegen en bospaden die de landelijke gebouwen in het bedrijf verbinden met de bebouwde grond en de omliggende bossen; deze primaire, secundaire voertuigen en tractoren zijn allemaal in uitstekende staat van onderhoud.
De jachthaven is gemakkelijk precies als volgt, om het irrigatiepotentieel van het land niet te bewonderen. Op de benedenverdieping van het penthouse, in het centrum van het bedrijf, is er een waterput waarop een oppervlakwaterreservaat is gebouwd voor een bruikbaar volume van ongeveer 3500 vierkante meter en een vast irrigatiesysteem dat de irrigatie van alle omliggende bouwlanden mogelijk maakt. Ook wat je aan de oevers van het bedrijf hebt, plus op de bergen, waar nog een kunstmatige inbraak van de oppervlakten voor een volume van ongeveer 2500 vierkante meter is, waarvan een ander irrigatiesysteem waarmee u zowel de rest van de bouwlanden op de bergen kunt irrigeren, als een reeks drinkers langs de bouwlanden voor het drinken van de wilde fauna binnen de omheinde bossen.
Het dak van de grond is middelgroot en een voldoende aanwezigheid van organische stof maakt ze van goede vruchtbaarheid.
FABRICATI
Momenteel zijn er 3 gebouwen die worden gebruikt voor residentieel gebruik voor een totaal van ongeveer 833 vierkante meter met een overdekte oppervlakte, in drie verschillende gebieden van het pand; en nr. 12 gebouwen voor agrarisch gebruik van ongeveer 1782 vierkante meter nuttige overdekte oppervlakte gelegen in de directe omgeving van de gebouwen voor residentieel gebruik.
Wat betreft de bestaande eigendommen voor residentieel gebruik overeenkomstig de regionale wet van 22 februari 2005 nr. 11 35 dezelfde kan worden uitgebreid met een maximale verhoging van 100 vierkante meter nuttige overdekte oppervlakte van elk gebouw, terwijl altijd in overeenstemming met dezelfde wet de gebouwen voor agrarisch gebruik kunnen worden verhard en gerenoveerd op een andere plek, aangezien de constructie van het gebouw plaatsvindt in de gebieden waar al woon-, productie- of accommodatiegebouwen zijn aanwezig; en kunnen ook de wijziging van het beoogde gebruik worden omvat, hoewel deze gebouwen in gewapend of metselwerk zijn gemetselde structuur, ten minste aan drie zijden en zowel in de gebieden waar woon- of accommodatiegebouwen zijn, grenzend aan een bruikbare overdekte oppervlakte van 200 vierkante meter voor agrarisch bedrijf of eigendom.
De eigenaarschap heeft al 2 vergunningen om te bouwen die worden ontstaan door de gemeente en een van de bouw van 2 gebouwen voor agrarisch gebruik, en de andere is de renovatie van het gebouw met een verandering van gebruik voor de landbouwdoeleinden van een agrarische accommodatie en de bouw van een zwembad.
De eigenaarschap, naast de beschreven eigendommen, is ook eigenaar van uitgeruste apparatuur en middelen voor de bediening van landbouwactiviteiten zoals:
GERENOVEERD INTERVENTS
Gezien de hoge toeristische accommodatie van de omgeving, heeft het bedrijf in 2005 begonnen met enkele bouwwerkzaamheden die bestaan uit de verandering van het gebruik van enkele bedrijfs- en bijgebouwen, om ze te bepalen voor de accommodatie.
een interventie heeft de restauratie ondergaan, met seismische verbetering en recreatieve sanitair aanpassing, van een gebouw met woonbestemming op de eerste verdieping en agrarische bestemming op de begane grond, ook bewoonbaar, gebouwd op de begane grond nr. 4 wooneenheden, elk bestaande uit een woonkamer en badkamer; nr. 1 wooneenheid bestaande uit woonkamer, twee slaapkamers en badkamer; 2 wooneenheden bestaande uit woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Een andere interventie was betrekking tot de renovatie van een landelijk huis dat als boerderij wordt gebruikt.
Andere gereviseerde en reeds goedgekeurde interventies, maar nu niet gebouwd, zijn de transformatie van een gebouw grenzend aan de twee aangrenzende accommodatiestructuren, momenteel in gebruik als magazijn, om een kamer te bouwen voor gebruik als keuken en een eetkamer, waardoor het een volledige dienst kan bieden aan de toekomstige fruit van de accommodatiebedrijf, en altijd in de directe omgeving de bouw van een zwembad om de gewassen de mogelijkheid te garanderen om een sportactiviteit en tegelijkertijd te practiceren.
Gezien de grote beschikbare ruimtes biedt het pand de mogelijkheid om elk soort sport- en accommodatiebedrijf te creëren, is het bedoeld om te ontwikkelen, via een paardrijfpad naar de bouw van een aansluiting voor kleine privé- en helikopterluchthavens.
Het is mogelijk om de verkoop van het landgoed te onderscheiden.
Het bedrijf beheert ook, in verbinding met een ander bedrijf, een privé-generatiecentrum van de villatische fauna voor leuningen, apotheek, ster, rode periken, kegel en een Duitse anatra.
Het bedrijf bestaat uit een volledig omheind fonds, op de begane grond gesloten en gelegen in een gebied met hoge wijngaarden (strada del Sagrantino), met de aanwezigheid van olijfgaarden bestaande uit verschillende auto's en extra vergine olieproducten van hoge kwaliteit. Ook heeft het bedrijf altijd zootechnische activiteiten uitgevoerd, waardoor de Chianina-roze olijfbomen, in de semi-heuvelachtige staat; deze productie van bijzonder kostbare en magnetische vlees beslaat.
LOCATIE
Het bedrijf is gelegen op een zeer gunstige en gemakkelijke locatie; Het is in feite gelegen langs een provinciale weg van hoge loopafstand en in de buurt van de stad met een hoge historische toeristische waarde zoals Todi, Orvieto, Deruta, Assisi, Spello en Montefalco.
Bovendien is het pand zeer dicht bij de belangrijke hoogwaardige infrastructuur, zoals de E45 die Perugia verbindt met Rome, verschillende provinciale wegen en verschillende gemeentelijke wegen die de verschillende artistieke historische belangen verbinden die nog steeds worden genoemd.
Op korte afstand van het pand, voor de vluchtbewakers, is er een vliegtuigperfect. Landschap, gratis hoekkasten.
KENMERKEN VAN HET GROND
Binnen het bedrijf is er een zorgvuldig netwerk van nabijgelegen wegen, boswegen en bospaden die de landelijke gebouwen in het bedrijf verbinden met de bebouwde grond en de omliggende bossen; deze primaire, secundaire voertuigen en tractoren zijn allemaal in uitstekende staat van onderhoud.
De jachthaven is gemakkelijk precies als volgt, om het irrigatiepotentieel van het land niet te bewonderen. Op de benedenverdieping van het penthouse, in het centrum van het bedrijf, is er een waterput waarop een oppervlakwaterreservaat is gebouwd voor een bruikbaar volume van ongeveer 3500 vierkante meter en een vast irrigatiesysteem dat de irrigatie van alle omliggende bouwlanden mogelijk maakt. Ook wat je aan de oevers van het bedrijf hebt, plus op de bergen, waar nog een kunstmatige inbraak van de oppervlakten voor een volume van ongeveer 2500 vierkante meter is, waarvan een ander irrigatiesysteem waarmee u zowel de rest van de bouwlanden op de bergen kunt irrigeren, als een reeks drinkers langs de bouwlanden voor het drinken van de wilde fauna binnen de omheinde bossen.
Het dak van de grond is middelgroot en een voldoende aanwezigheid van organische stof maakt ze van goede vruchtbaarheid.
FABRICATI
Momenteel zijn er 3 gebouwen die worden gebruikt voor residentieel gebruik voor een totaal van ongeveer 833 vierkante meter met een overdekte oppervlakte, in drie verschillende gebieden van het pand; en nr. 12 gebouwen voor agrarisch gebruik van ongeveer 1782 vierkante meter nuttige overdekte oppervlakte gelegen in de directe omgeving van de gebouwen voor residentieel gebruik.
Wat betreft de bestaande eigendommen voor residentieel gebruik overeenkomstig de regionale wet van 22 februari 2005 nr. 11 35 dezelfde kan worden uitgebreid met een maximale verhoging van 100 vierkante meter nuttige overdekte oppervlakte van elk gebouw, terwijl altijd in overeenstemming met dezelfde wet de gebouwen voor agrarisch gebruik kunnen worden verhard en gerenoveerd op een andere plek, aangezien de constructie van het gebouw plaatsvindt in de gebieden waar al woon-, productie- of accommodatiegebouwen zijn aanwezig; en kunnen ook de wijziging van het beoogde gebruik worden omvat, hoewel deze gebouwen in gewapend of metselwerk zijn gemetselde structuur, ten minste aan drie zijden en zowel in de gebieden waar woon- of accommodatiegebouwen zijn, grenzend aan een bruikbare overdekte oppervlakte van 200 vierkante meter voor agrarisch bedrijf of eigendom.
De eigenaarschap heeft al 2 vergunningen om te bouwen die worden ontstaan door de gemeente en een van de bouw van 2 gebouwen voor agrarisch gebruik, en de andere is de renovatie van het gebouw met een verandering van gebruik voor de landbouwdoeleinden van een agrarische accommodatie en de bouw van een zwembad.
De eigenaarschap, naast de beschreven eigendommen, is ook eigenaar van uitgeruste apparatuur en middelen voor de bediening van landbouwactiviteiten zoals:
- voltaïsche heuvels
- biomerater
- fijne balkonbar
- conciemplafonds
- olijfgaard
- akkerland
- pomp om te irrigeren
- kelder irrigatie
- drie-eetkamer
- mixer
- landbouwtractor 110cv Nieuw Holland
- agrarisch tractor 90cv Fiat Case
GERENOVEERD INTERVENTS
Gezien de hoge toeristische accommodatie van de omgeving, heeft het bedrijf in 2005 begonnen met enkele bouwwerkzaamheden die bestaan uit de verandering van het gebruik van enkele bedrijfs- en bijgebouwen, om ze te bepalen voor de accommodatie.
een interventie heeft de restauratie ondergaan, met seismische verbetering en recreatieve sanitair aanpassing, van een gebouw met woonbestemming op de eerste verdieping en agrarische bestemming op de begane grond, ook bewoonbaar, gebouwd op de begane grond nr. 4 wooneenheden, elk bestaande uit een woonkamer en badkamer; nr. 1 wooneenheid bestaande uit woonkamer, twee slaapkamers en badkamer; 2 wooneenheden bestaande uit woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Een andere interventie was betrekking tot de renovatie van een landelijk huis dat als boerderij wordt gebruikt.
Andere gereviseerde en reeds goedgekeurde interventies, maar nu niet gebouwd, zijn de transformatie van een gebouw grenzend aan de twee aangrenzende accommodatiestructuren, momenteel in gebruik als magazijn, om een kamer te bouwen voor gebruik als keuken en een eetkamer, waardoor het een volledige dienst kan bieden aan de toekomstige fruit van de accommodatiebedrijf, en altijd in de directe omgeving de bouw van een zwembad om de gewassen de mogelijkheid te garanderen om een sportactiviteit en tegelijkertijd te practiceren.
Gezien de grote beschikbare ruimtes biedt het pand de mogelijkheid om elk soort sport- en accommodatiebedrijf te creëren, is het bedoeld om te ontwikkelen, via een paardrijfpad naar de bouw van een aansluiting voor kleine privé- en helikopterluchthavens.
Het is mogelijk om de verkoop van het landgoed te onderscheiden.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte833 m²
- Grond118 ha
- Energielabel
- ReferentieTenuta agricola nei comuni di Gualdo Cattaneo e Bevagna
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.
De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
12.2 km - Treinstation - Spello
- Ziekenhuis11.9 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- Kust102.1 km
- Skigebied49.1 km
Informatie over Gualdo Cattaneo
- Hoogte446 m boven zeeniveau
- Oppervlakte96.62 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners5759
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Casa Più S.r.l.
Piazza Carducci snc, Spoleto, Perugia
+393319719552 / +390743221316
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.