Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 260 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincie)

Op het platteland, rond de heuvels, met een prachtig uitzicht, vrijstaand huis op 2 niveaus, bestaande uit:

BEGANE GROND : dubbele entree met de mogelijkheid om de meest geschikte oplossing te gebruiken als hoofdentree, hal, woonkamer met een open boekenkast en een loft die feitelijk wordt gebruikt als studeerkamer, keuken, badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, wasplaats, technische ruimte en 2 tweepersoonskamers, beide met eigen badkamer; Mogelijkheid om de woonkamer verder uit te breiden.

KELDERVERDIEPING : via twee comfortabele binnentrappen, één vanuit de woonkamer en één vanuit de hal/keuken, komt u in het souterrain waar we een ruime multifunctionele woonkamer en keuken met open haard vinden, met directe toegang naar buiten gebruikt als tuin .

Het pand is in 2008 volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende algemene staat, met terracotta vloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en muskietennetten.

Voorzieningen: elektriciteit en gemeenschappelijk water, septic tank. Verwarming momenteel aangedreven door biomassaketel (pits). Mogelijkheid van LPG-tank. Fotovoltaïsche installatie met een productiecapaciteit van 6 kWh.

Omliggend terrein van ca. 1.000 m². met ongeveer 100 olijfbomen in productie en toegang via een geautomatiseerde poort.

Het pand ligt op 2 km afstand van het historische centrum van de stad Gualdo Cattaneo, een klein middeleeuws stadje, waar u alle eerste voorzieningen kunt vinden die u nodig heeft (bar, postkantoor, restaurants, apotheek, enz.).

Gualdo Cattaneo is centraal gelegen in de vallei van Umbrië. Veel van de beroemdste heuvelsteden zijn vlakbij, waaronder Bevagna en Montefalco (beide 10 minuten rijden), Trevi (15 minuten) en Spello, Todi en Spoleto (20 minuten). Veel van deze steden hebben culturele en zomerfestivals, waaronder het wereldberoemde 'Festival Dei Due Mondi' in Spoleto in juni en de 'Fuga del Bove' in Montefalco in augustus.
Vanaf Gualdo Cattaneo ligt de internationale luchthaven van Perugia op 45 minuten rijden, de E45-route (bij Ripabianca) op 25 minuten rijden en de A1 (bij Orte) op 40 minuten rijden via Massa Martana.
De totale rijtijd naar Rome is 1 uur en 40 minuten, waardoor het huis een geschikt weekendhuis is.