Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 576 m²

Fratta Todina, Perugia (provincie)

Het vakantiehuis ligt op ca. 1 hectare grond op een prachtige panoramische locatie in de buurt van het charmante dorpje Fratta Todina in Umbrië, dat een goede infrastructuur biedt.

Het hoofdhuis is verdeeld in drie eenheden, waarvan er twee worden verhuurd als vakantieappartementen, terwijl de eigenaars in de derde wonen. Het huis heeft verder een garage en verschillende nutsruimtes.
Naast het hoofdhuis is er een apart bijgebouw, dat ook als vakantieappartement wordt gebruikt, en een uitnodigend zwembad. Een klein gebouw met een traditionele pizza- en broodoven vormt de perfekte omlijsting voor een gezellig samenzijn met de gasten op zwoele avonden.

Het terrein rondom het huis wordt gekenmerkt door een groen landschap met olijfbomen, cipressen, fruitbomen, loofbomen en een verscheidenheid aan bloeiende struiken. Een moestuin produceert een assortiment seizoensproducten. Het landgoed wordt omringd door wijngaarden en olijfbomen en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels en dorpen. Verschillende terrassen - sommige overdekt - nodigen gasten uit om te ontspannen en te genieten van het uitzicht, hetzij in de schaduw of in de zon.

Het pand is ongeveer 20 jaar geleden uitgebreid gerenoveerd, met moderne isolatie in de muren, het dak en de benedenverdieping. Alle benodigde vergunningen voor het verhuren van vakantiewoningen zijn aanwezig, waardoor een naadloze exploitatie gegarandeerd is. Bijzonder opmerkelijk is de ruime woonkamer van het appartement van de eigenaar, die een unieke charme uitstraalt met zijn originele ronde bogen en indrukwekkende gewelfde bakstenen plafonds.

Het vakantiehuis is ideaal voor natuurliefhebbers die de schoonheid van het Umbrische platteland waarderen in combinatie met de nabijheid van een pittoresk dorpje met alle voorzieningen.
De locatie biedt ook toegang tot tal van bezienswaardigheden en historische steden zoals Todi, Montefalco, Orvieto en Perugia, allemaal binnen een straal van 50 kilometer. In Perugia, de hoofdstad van Umbrië, worden het hele jaar door talloze culturele evenementen georganiseerd en u vindt er ook een internationale luchthaven.

De regio rond Todi en Fratta Todina staat bekend om zijn grote aantrekkingskracht op de vakantieverhuurmarkt. Het schilderachtige landschap, de culturele bezienswaardigheden en de authentieke sfeer trekken veel bezoekers, waardoor het verhuren van vakantiehuizen bijzonder lucratief is. Met zijn ideale locatie en goed ingerichte accommodatie biedt dit landhuis uitzonderlijke mogelijkheden om van deze vraag te profiteren en aanzienlijke huurinkomsten te genereren.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, verwarmingssysteem, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, irrigatiesysteem, zwembad, balkon, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
C totale energiescore:
93,65 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
0,29 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
51,37 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.