Villa 4 slaapkamers, 434 m²

Fossato di Vico, Perugia (provincie)

Een Charmant Toevluchtsoord in het Hart van het Groene Umbrië: Elegantie, Adembenemend Uitzicht en Traditie
Stel je voor dat je wakker wordt in de stilte, omringd door de geur van 70 olijfbomen en met een blik die uitkijkt over eindeloze panorama's. Gelegen in Fossato di Vico, vertegenwoordigt dit prachtige pand op twee verdiepingen een perfecte combinatie van hoogwaardige afwerkingen, moderne efficiëntie en de warmte van de Umbrische traditie.
De Essentie van Goed Leven: De Interieurs
De woning is verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, ideaal voor een groot gezin of voor wie vrienden wil ontvangen terwijl hij zijn privacy behoudt.
De Begane Grond (105 m²): Een ode aan ontspanning. Een lichte woonkamer gekenmerkt door een prachtig houten raam in Engelse stijl dat het landschap inlijst als een schilderij. De woonruimte omvat een bewoonbare keuken en een eetkamer met een ventilatiekachel. Een slaapkamer en een badkamer (gerenoveerd in 2024) completeren een verfijnde en functionele omgeving, en is bovendien voorzien van een sauna. De woning heeft direct uitzicht op een buitengewone tuin van maar liefst 1.380 m², gekust door een perfecte zonligging die natuurlijk licht en zon garandeert op elk moment van de dag.
De buitenruimte is een perfecte combinatie van zonnige gebieden en aangename schaduwrijke zones. Een van deze is een betoverende pergola van ongeveer 50 m², verfraaid met een prachtige glicine en klimop: het ideale kader voor een ontspanningsruimte met een bank en fauteuils, en voor een eethoek die een grote uitschuifbare tafel van aluminium herbergt (perfect voor 12/15 gasten).
Aan dit oase in de buitenlucht grenst een gebied dat al perfect is voorbereid om een klein zwembad te verwelkomen, ideaal om uw zomerdagen in alle privacy op te frissen.
De Bovenverdieping (157 m²): Ruimte, Licht en Modern Comfort
Toegankelijk vanaf zowel de buitenkant als direct vanaf de garage, opent dit niveau zich naar een majestueuze woonruimte van maar liefst 43 m², verfraaid met een termokachel van de nieuwste generatie (geïnstalleerd in 2024), die de hele woning kan verwarmen en sanitair warm water kan produceren. Grenzend aan de woonkamer vinden we de grote bewoonbare keuken met bijkeuken, voor een totaal van 28 m². De hele woonruimte heeft uitzicht op een groot terras op het zuiden, dat zich uitstrekt langs de gehele gevel van het huis met directe toegang zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken.
Het slaapgedeelte, afgewerkt met een warm en kostbaar parket, biedt onvindbare metrages: drie tweepersoons slaapkamers respectievelijk van 16, 20 en 23 m², allemaal voorzien van een eigen balkon. Twee badkamers completeren de verdieping: een grote hoofd badkamer met ligbad van 10 m² en een tweede badkamer met douche van 4,80 m².

Op de begane grond bevindt zich een garage van 65 m² met technische ruimte en houtopslag, een raam dat via een interne trap de twee appartementen en de zolder met elkaar verbindt.
De Zolder / Mansarde (ongeveer 100 m²): Een groot potentieel voor uitbreiding
De woning wordt compleet gemaakt door een genereuze zolder van ongeveer 100 m², momenteel in ruwe staat maar al voorzien van moderne PVC ramen met dubbel glas.
Het centrale deel van de structuur heeft een belangrijke hoogte van maar liefst 3,20 meter: een ideale kenmerk dat het gemakkelijk maakt om dit niveau om te zetten in een derde onafhankelijk appartement of in een prachtige bewoonbare mansarde, mogelijk een ruimte bestemd voor een fitness- en wellnessruimte. Het resterende deel, met variërende hoogtes tussen 1,00 en 2,00 meter, leent zich perfect voor een praktische en ruime zolderruimte voor opslag/opslag.

Een Betoverende Tuin

Het echte juweel is de buitenkant. Een pergola met glicine en klimop schaduwt een portiek met houten vloer: de perfecte plek voor zomerdiners of om te ontspannen op de buitenbank. De woning is volledig omheind en voorzien van een elektrische poort, waardoor het een veilige paradijs is, zelfs voor uw viervoeters.

Technologie en Duurzaamheid
Dit is niet alleen een mooi huis, het is een slim huis.
Nieuw fotovoltaïsch systeem van 6KW (geïnstalleerd in 2025).
PVC ramen met dubbel glas en elektrische zonweringen op de terrassen en horren op de hele eerste verdieping, de tuin is omheind.
Privé olijfgaard met 70 olijfbomen om uw eigen biologische extra vierge olijfolie te produceren en een kleine ruimte bestemd voor een moestuin.
Een Strategische Locatie tussen Geschiedenis en Zee
In Fossato di Vico wonen betekent dat je je in het hart van Midden-Italië bevindt, in een land waar de kwaliteit van het leven nog steeds een absolute waarde is.
Umbrië en haar parels: In slechts enkele minuten kun je de magische Gubbio bereiken, met zijn intacte middeleeuwse charme, of de spirituele Assisi, een UNESCO-werelderfgoed van onschatbare waarde. Je bent ondergedompeld in het "groene hart van Italië", bestaande uit rotsachtige dorpjes, wandelpaden en een uitstekende gastronomische traditie.