Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 624 m²

Foligno, Perugia (provincie)

Casale Corta di Colle si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali centri storici dell'Umbria, come Spoleto, Assisi, Todi e Perugia e a pochi minuti dal centro di Foligno. Dall’ingresso principale, si accede ad un grande salone diviso in zona living con elegante camino in pietra e zona pranzo. Dalla sala si accede alla cucina abitabile con accesso diretto al fresco pergolato esterno con tavolo e sedie, forno a legna e locale lavanderia. In fondo al salone si trova una camera doppia, un bagno adiacente con doccia e una rampa di scale in muratura che conduce al primo piano, composto da camera padronale con camino, balcone panoramico, ampia stanza guardaroba con armadi e splendida sala da bagno con vasca e doccia. Riscendendo nella zona giorno, una scala interna porta al piano inferiore composto da luminoso salotto con camino e accesso diretto anche dal giardino, cucina con zona pranzo e portico attrezzato con tavolo e sedie, una ulteriore camera doppia e bagno adiacente con doccia, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. La proprietà è circondata da un rigoglioso parco di circa 1 ettaro recintato , oltre un uliveto di 3 ettari in zona DOP. E' presente inoltre una dependance di circa 40 mq con soggiorno e angolo cottura, 2 camere e 1 bagno.
Completano la proprietà una piscina con gazebo e ampi spazi per vivere all'aperto.
La costruzione avvenne nel 1978 con radicale intervento su preesistente casa colonica umbra. Sono intervenute successive opere con particolare riferimento a finiture di alto pregio (i pavimenti interni sono in legno, le pavimentazioni esterne in mattoni fatti a mano e copertura dei tetti con coppi antichi)
La proprietà è servita da acqua potabile e gas metano pubblici e dispone di 1 pozzo per irrigazione e piscina. E’ inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda ed alimentazione caldaia ad alto rendimento.
Proprietà di grande pregio, ideale come residenza principale e di rappresentanza. La villa è stata presente nel circuito degli affitti stagionali di lusso con ottima occupazione.
La casa dista 1,5 km dal raccordo delle strade a scorrimento veloce ed a circa 600 mt sono localizzati supermercato e negozi di quartiere. La casa si trova a 3,5 km dal centro storico di Foligno (60.000 abitanti), cittadina situata in zona pianeggiante, dotata di ospedale di alto livello, stazione ferroviaria con linee da e per Roma (h 1,15), Ancona (h 1,20), Assisi, Perugia, e Firenze.
Foligno è a 9 km da Bevagna, 8 km da Montefalco, 5 km da Spello, 15 km da Assisi, 20 km da Spoleto, 35 km da Perugia, 40 km da Todi, 150 Km da Roma e 180 Km da Firenze.
A 18 km si trova l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi” con collegamenti
nazionali ed internazionali, tra cui Londra e Bruxelles, con voli Ryanair.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Die Immobilie „Casale Corta di Colle“ ist strategisch günstig gelegen, unweit der wichtigsten historischen Zentren Umbriens wie Spoleto, Assisi, Todi und Perugia und nur wenige Minuten vom Zentrum Folignos entfernt. Der Haupteingang führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen Wohnbereich mit elegantem Steinkamin und einen Essbereich unterteilt ist. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Wohnküche mit direktem Zugang zur Pergola im Freien, die mit Tisch und Stühlen, einem Holzofen und einer Waschküche ausgestattet ist. Am Ende des Wohnzimmers befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und eine gemauerte Treppe, die in den ersten Stock führt. Dort befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Panoramabalkon, großem begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich führt eine Innentreppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich und eine Veranda mit Tisch und Stühlen, ein weiteres Doppelzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Duschbad. Das Haus ist umgeben von einem üppigen, umzäunten Park (ca. 1 Hektar) sowie einem 3 Hektar großen Olivenhain in einer geschützten Anbauzone. Zusätzlich gibt es ein 40 Quadratmeter großes Nebengebäude mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Swimmingpool mit Pavillon und großzügige Außenbereiche.
Das Gebäude wurde 1978 mit grundlegenden Maßnahmen an einem bereits existierenden umbrischen Bauernhaus errichtet. Bei den anschließenden Arbeiten wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt (die Innenböden sind aus Holz, die Böden außen aus handgefertigten Ziegeln und die Dacheindeckung aus historischen Dachziegeln).
Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz und Erdgasnetz angeschlossen und verfügt über einen Brunnen zur Bewässerung sowie einen Swimmingpool. Außerdem ist es mit Solaranlagen zur Warmwasserbereitung und einem hocheffizienten Heizkessel ausgestattet.
Ein äußerst prestigeträchtiges Objekt, ideal als privater Wohnsitz oder Ferienresidenz. Die Villa wurde bereits erfolgreich im Rahmen der gehobenen Ferienvermietung angeboten und verzeichnete eine hervorragende Auslastung.
Das Anwesen liegt 1,5 km von der Autobahnauffahrt entfernt und in etwa 600 m Entfernung befinden sich ein Supermarkt und lokale Geschäfte. Vom historischen Zentrum von Foligno (60.000 Einwohner), einer Stadt in der Ebene mit einem hochmodernen Krankenhaus und einem Bahnhof mit Verbindungen nach Rom (1,15 h), Ancona (1,20 h), Assisi, Perugia und Florenz, ist das Anwesen 3,5 km entfernt. Foligno liegt 9 km von Bevagna, 8 km von Montefalco, 5 km von Spello, 15 km von Assisi, 20 km von Spoleto, 35 km von Perugia, 40 km von Todi, 150 km von Rom und 180 km von Florenz entfernt. Der internationale Flughafen von Umbrien "San Francesco di Assisi" ist 18 km entfernt und bietet mit Ryanair-Flügen nationale und internationale Verbindungen, darunter nach London und Brüssel.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Главный вход ведет в большую гостиную, разделенную на зону отдыха с элегантным каменным камином и обеденную зону. Гостиная в свою очередь ведет на кухню с прямым выходом под тенистую перголу/навес со столом и стульями, печью на дровах и в прачечную. В конце гостиной находятся семейная спальня, прилегающая ванная комната с душем и лестница из кирпича на второй этаж, где расположена главная спальня с камином, панорамным балконом, большой гардеробной со шкафами и великолепной ванной комнатой с ванной и душем. Вернувшись в гостиную зону, по внутренней лестнице можно спуститься на нижний этаж, состоящий из светлой гостиной с камином и прямым выходом в сад, кухни с обеденной зоной и портиком со столом и стульями, еще одной спальни (с двумя односпальными кроватями) с прилегающей ванной комнатой с душем, а также семейной спальни с ванной комнатой с душем.
Строительство состоялось в 1978 году с радикальным вмешательством в существующий умбрийский загородный дом. В дальнейшем были проведены дополнительные работы с особым акцентом на отделку высокого качества (внутренние полы выполнены из дерева, внешние покрытия - из handmade кирпичей, крыша покрыта старыми черепицами).
Недвижимость обеспечена питьевой водой и общественным природным газом, а также имеет 2 колодца для орошения и бассейна. Кроме того, она оборудована солнечными батареями для производства горячей воды и питания высокоэффективного котла, а также системами сигнализации.
Собственность высокого качества, идеально подходящая как для основного места жительства и представительных нужд, так и для предложения в качестве виллы в сегменте роскошной сезонной аренды.
Дом расположен в 1,5 км от съезда автомагистрали, а в 600 метрах находятся супермаркет и магазины квартала. Дом находится в 3,5 км от исторического центра Фолиньо (60 000 жителей), городка, расположенного в равнинной местности, с высококлассной больницей и железнодорожным вокзалом с рейсами в Рим (1 ч 15 мин), Анкону (1 ч 20 мин), Ассизи, Перуджу и Флоренцию.
Фолиньо находится в 9 км от Беваньи, 8 км от Монтепалко, 5 км от Спелло, 15 км от Ассизи, 20 км от Сполето, 35 км от Перуджи, 40 км от Тоди, 150 км от Рима и 180 км от Флоренции.
В 18 км расположен Международный аэропорт Умбрии "Святого Франциска Ассизского" с национальными и международными рейсами, в том числе в Лондон и Брюссель, с рейсами Ryanair.
Группа Great Estate проводит для каждого приобретенного объекта, через техника продавца, техническую проверку (due diligence), которая позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо или лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного сбора в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку от частного лица).