Villa 3 slaapkamers, 130 m²

Foligno, Perugia (provincie)

There are houses that are inhabited.
And then there are houses that mark a new chapter.


LA FENICE was born with this philosophy: a residential project consisting of two independent, two-story villas, designed to offer quality construction, energy efficiency, and a comfortable, harmonious everyday experience. All this in an exclusively residential setting, surrounded primarily by villas and cottages, quiet yet perfectly serviced.


Cottage "B" stands out for its generous spaces and extremely rational internal layout. On the ground floor, approximately 59 square meters welcome an entrance hall leading to the living area, where the living room and kitchen seamlessly interconnect. The study offers a private and versatile space, while a bathroom, hallway, and closet complete the level with functionality and order. The approximately 16 square meter porch becomes a true extension of the living space: a place for outdoor dining, relaxing, or entertaining friends in warmer weather.


Upstairs, approximately 56 square meters accommodate three bedrooms and two bathrooms, thoughtfully arranged for everyday comfort. The three terraces, totaling approximately 45 square meters, amplify the light and offer open views, creating a constant connection between interior and exterior. The private front and rear gardens ensure privacy and independence, while a 17 square meter garage completes the property. The 5.4 kW photovoltaic system contributes significantly to the home's efficiency and sustainability.


Cottage "C" offers an equally modern and functional solution. On the ground floor, approximately 47 square meters accommodate the entrance hall, living room, kitchen, and bathroom in bright and well-organized spaces. Upstairs, three bedrooms and two bathrooms are designed to comfortably accommodate family life. The two terraces, totaling approximately 24 square meters, offer wonderful outdoor spaces, while the large surrounding garden represents a real added value: a versatile space, also perfect for the construction of a private pool. Here too, the presence of a 4.5 kW photovoltaic system confirms the focus on sustainability.


Both villas are built in full compliance with earthquake-proof criteria and have an Energy Class A4+ rating, with ARPA Class B environmental certification. Underfloor heating and cooling, a heat pump, and provisions for an air exchanger, burglar alarm, video surveillance, and an electric car charging station convey a home designed for the future, capable of ensuring living comfort and energy savings over time.


LA FENICE is more than a new construction site. It's a quality choice, a space that combines technology and warmth, independence and sustainability. It's a place where every day can truly begin again.

Es gibt bewohnte Häuser.
Und dann gibt es Häuser, die ein neues Kapitel einläuten.


LA FENICE entstand aus dieser Philosophie: ein Wohnprojekt bestehend aus zwei unabhängigen, zweistöckigen Villen, die hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und ein komfortables, harmonisches Wohngefühl vereinen. All dies in einer exklusiven Wohngegend, umgeben von Villen und Ferienhäusern - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.


Cottage „B" besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die äußerst durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein ca. 59 Quadratmeter großer Eingangsbereich die Bewohner mit Zugang zum Wohnbereich, wo Wohnzimmer und Küche fließend ineinander übergehen. Das Arbeitszimmer bietet einen privaten und vielseitig nutzbaren Raum, während Badezimmer, Flur und Abstellraum das Geschoss funktional und ordentlich abrunden. Die ca. 16 Quadratmeter große Veranda wird zu einer echten Erweiterung des Wohnraums: ein idealer Ort zum Essen im Freien, zum Entspannen oder zum Bewirten von Freunden bei schönem Wetter.


Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 56 Quadratmetern drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für den täglichen Komfort durchdacht angeordnet sind. Die drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 45 Quadratmetern lassen viel Licht herein und bieten einen weiten Ausblick, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die privaten Vorder- und Hintergärten gewährleisten Privatsphäre und Unabhängigkeit, während eine 17 Quadratmeter große Garage das Anwesen abrundet. Die 5,4-kW-Photovoltaikanlage trägt wesentlich zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei.


Cottage „C" bietet eine ebenso moderne wie funktionale Lösung. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 47 Quadratmetern helle und gut organisierte Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 24 Quadratmetern laden zum Verweilen im Freien ein, während der große, umlaufende Garten ein echtes Plus darstellt: ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich auch ideal für den Bau eines privaten Pools eignet. Auch hier unterstreicht die 4,5-kW-Photovoltaikanlage den Fokus auf Nachhaltigkeit.


Beide Villen sind erdbebensicher gebaut und verfügen über die Energieklasse A4+ sowie die Umweltzertifizierung ARPA Klasse B. Fußbodenheizung und -kühlung, eine Wärmepumpe sowie die Vorbereitungen für einen Lüftungsaustauscher, eine Alarmanlage, Videoüberwachung und eine Ladestation für Elektroautos machen sie zukunftsorientiert und garantieren Wohnkomfort und Energieeinsparungen über lange Zeit.


LA FENICE ist mehr als nur eine neue Baustelle. Es ist eine bewusste Entscheidung für Qualität, ein Ort, der Technologie und Gemütlichkeit, Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit vereint. Ein Ort, an dem jeder Tag von Neuem beginnen kann.

Il y a des maisons qui sont habitées.
Et puis il y a les maisons qui marquent un nouveau chapitre.


LA FENICE est née de cette philosophie : un projet résidentiel composé de deux villas indépendantes de deux étages, conçues pour offrir une construction de qualité, une efficacité énergétique optimale et un quotidien confortable et harmonieux. Le tout dans un cadre exclusivement résidentiel, entouré principalement de villas et de maisons individuelles, au calme et bénéficiant de toutes les commodités.


Le chalet « B » se distingue par ses espaces généreux et son agencement intérieur extrêmement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée d'environ 59 m² dessert la pièce de vie, où salon et cuisine communiquent harmonieusement. Un bureau offre un espace privé et polyvalent, tandis qu'une salle de bains, un couloir et un placard complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et ordre. La véranda d'environ 16 m² prolonge véritablement l'espace de vie : un lieu idéal pour dîner en plein air, se détendre ou recevoir des amis aux beaux jours.


À l'étage, environ 56 mètres carrés abritent trois chambres et deux salles de bains, agencées avec soin pour un confort quotidien optimal. Les trois terrasses, totalisant environ 45 mètres carrés, baignent de lumière naturelle et offrent des vues dégagées, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les jardins privatifs à l'avant et à l'arrière garantissent intimité et indépendance, tandis qu'un garage de 17 mètres carrés complète la propriété. Le système photovoltaïque de 5,4 kW contribue significativement à l'efficacité énergétique et à la durabilité de la maison.


Le cottage « C » offre une solution tout aussi moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, environ 47 m² abritent un hall d'entrée, un séjour, une cuisine et une salle de bains dans des espaces lumineux et bien agencés. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains sont conçues pour accueillir confortablement une famille. Les deux terrasses, totalisant environ 24 m², offrent de magnifiques espaces extérieurs, tandis que le grand jardin qui entoure le cottage représente un véritable atout : un espace polyvalent, idéal notamment pour la construction d'une piscine privée. Là encore, la présence d'un système photovoltaïque de 4,5 kW témoigne de l'engagement en faveur du développement durable.


Ces deux villas sont construites dans le respect total des normes parasismiques et bénéficient d'un classement énergétique A4+, ainsi que d'une certification environnementale ARPA de classe B. Équipées d'un chauffage et d'un rafraîchissement au sol, d'une pompe à chaleur et de pré-équipements pour un échangeur d'air, une alarme antivol, la vidéosurveillance et une borne de recharge pour véhicule électrique, elles constituent une maison conçue pour l'avenir, garantissant confort et économies d'énergie sur le long terme.


LA FENICE est bien plus qu'un simple chantier. C'est un choix de qualité, un espace qui allie technologie et convivialité, indépendance et durabilité. C'est un lieu où chaque jour est un nouveau départ.

Hay casas que están habitadas.
Y luego hay casas que marcan un nuevo capítulo.


LA FENICE nació con esta filosofía: un proyecto residencial compuesto por dos villas independientes de dos plantas, diseñadas para ofrecer una construcción de calidad, eficiencia energética y una experiencia cotidiana cómoda y armoniosa. Todo ello en un entorno exclusivamente residencial, rodeado principalmente de villas y casas rurales, tranquilo y con excelentes servicios.


La casa rural "B" destaca por sus amplios espacios y una distribución interior extremadamente racional. En la planta baja, aproximadamente 59 metros cuadrados albergan un recibidor que da acceso a la sala de estar, donde la sala de estar y la cocina se conectan a la perfección. El estudio ofrece un espacio privado y versátil, mientras que un baño, un pasillo y un armario completan la planta con funcionalidad y orden. El porche de aproximadamente 16 metros cuadrados se convierte en una auténtica extensión de la sala de estar: un lugar para cenar al aire libre, relajarse o recibir amigos cuando hace buen tiempo.


En la planta superior, aproximadamente 56 metros cuadrados albergan tres dormitorios y dos baños, cuidadosamente diseñados para la comodidad diaria. Las tres terrazas, con un total de aproximadamente 45 metros cuadrados, amplifican la luz y ofrecen vistas abiertas, creando una conexión constante entre el interior y el exterior. Los jardines privados delantero y trasero garantizan privacidad e independencia, mientras que un garaje de 17 metros cuadrados completa la propiedad. El sistema fotovoltaico de 5,4 kW contribuye significativamente a la eficiencia y sostenibilidad de la vivienda.


La casa rural "C" ofrece una solución moderna y funcional. En la planta baja, aproximadamente 47 metros cuadrados albergan el recibidor, el salón, la cocina y el baño en espacios luminosos y bien organizados. En la planta superior, tres dormitorios y dos baños están diseñados para una vida familiar cómoda. Las dos terrazas, con un total de aproximadamente 24 metros cuadrados, ofrecen maravillosos espacios al aire libre, mientras que el amplio jardín circundante representa un verdadero valor añadido: un espacio versátil, perfecto también para la construcción de una piscina privada. También en este caso, la presencia de un sistema fotovoltaico de 4,5 kW confirma la prioridad de la sostenibilidad.


Ambas villas están construidas cumpliendo plenamente los criterios antisísmicos y cuentan con una clasificación energética A4+, con certificación ambiental ARPA Clase B. Calefacción y refrigeración por suelo radiante, bomba de calor, instalaciones para intercambiador de aire, alarma antirrobo, videovigilancia y estación de carga para vehículos eléctricos, crean una vivienda diseñada para el futuro, capaz de garantizar confort y ahorro energético a largo plazo.


LA FENICE es más que una obra nueva. Es una opción de calidad, un espacio que combina tecnología y calidez, independencia y sostenibilidad. Un lugar donde cada día puede comenzar de nuevo.