Appartement 4 slaapkamers, 188 m²

Foligno, Perugia (provincie)

Elegante halfvrijstaande villa met park. Als u op zoek bent naar een elegant groot huis met park, 1,1 km van het historische centrum (4 minuten met fietsen) en 3 minuten van de straat, dan is dit de ideale oplossing voor u. Het huis dat je kunt zien is technischelijk een deel van een tweegezinswoning, maar het is zo goed verdeeld om te wonen als een vrijstaande villa. Het huis geeft ook alle veiligheid die je op zoek bent om niet geïsoleerd te worden. Als u binnenkomt, wordt u begroet door een pad die zich verdeeld in twee. Een deel leidt naar je huis en de andere loopt langs het park en leidt naar de pergola die de auto overdekt. Praktisch is er een grote parkeergelegenheid ten dienste van het huis (vier overdekte plaatsen en even onoverdekte). Als u de terracotta en riviersteen binnenkomt, zult u direct het gevoel hebben van hoe het huis is bewoond en onderhouden: Het lijkt nieuw, net opgeleverd. Op de begane grond is er een woonkamer van 45 vierkante meter, keuken van 16 vierkante meter met bijkeuken / wasruimte (die niet op de foto's voor privacy, slaapkamer met tweepersoonsbed (12,5 vierkante meter) of een eigen studeerkamer, een grote badkamer, inloopkast / kast en een bruikbare kamer van 28 vierkante meter (nu gebruikt als hobbyruimte - die niet in de foto's voor privacy ziet). De woonkamer en de keuken hebben twee grote ramen die een huis verbinden met de veranda op de tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten genieten deze kamers van een veel natuurlijk licht, waardoor de hele dag lichte en gastvrije ruimtes creëren. Zomer worden de veranda en het woongedeelte allemaal een, waardoor u maximaal warmte en zonlicht kunt profiteren. De bouwkwaliteit van het huis is uitstekend, met hoogwaardige materialen die zowel voor het interieur als voor de buitenkant worden gebruikt. De structuur, gebouwd in 2000, is in perfecte staat bewaard gebleven, zoveel dat het ook nieuw lijkt met een zorgvuldig oog. Als u naar de eerste verdieping gaat, via een grote hal, komt u in de drie tweepersoonsslaapkamers. De belangrijkste is 34 vierkante meter (slaapkamer, inbouwkast en badkamer met jacuzzi), met toegang tot het balkon. De middeleeuwse slaapkamer, ook met toegang tot het balkon, is 16 vierkante meter (slaapkamer en inbouwkast). De derde is 13,5 vierkante meter. De badkamer op de verdieping is 6 m2. Het balkon dat je in de lokale toren kunt zien, zal in de helft worden opgedeeld (met de garages) door het af te sluiten met een muur. Op de verdieping -1 is er een kelder van 40 vierkante meter (uit de trap die u naast de veranda kunt zien). Aanvankelijk had het huis een bruikbare tuin van ongeveer 500 vierkante meter, al genoeg omdat dit, in tegenstelling tot de klassieke villa's die het allemaal binnen hebben, voornamelijk in het westen, voor de woonkamer en de keuken. Daarna was er de mogelijkheid om vier andere percelen te kopen voor een totaal van 2.500 vierkante meter, percelen die deel uitmaken van een "kamer", dat wil zeggen een bouwkavel die alle eigenaren van de omgeving samen bouwen (minder de primaire stedenwerkzaamheden, zoals straten en rijen). De grote en goed onderhouden tuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. De aanwezigheid van een pergola en groene ruimtes maakt dit huis perfect voor momenten van ontspanning buiten, barbecue met vrienden en luchtactiviteiten. Het huis is gebouwd in 2000 en in de jaren heen met liefde behouden (en verplichting), zoveel dat het ook nieuw lijkt op een zorgvuldig oog. Vloerverwarming op alle kamers en voorbereiding voor het gebruik van het systeem, ook om het huis in de zomer te koelen, zorgen voor een ideale wooncomfort. Door de zuidwestelijke blootstelling kunt u maximaal gebruik maken van de warmte van de zon in de winter, waardoor u de energiekosten vermindert en een warme en gastvrije omgeving creëert. De veiligheid is nog een sterk punt van dit pand, met een uitstekende verdeling van de ruimtes die de rust garandeert om in een vrijstaande villa te wonen, ondanks de veiligheid dat het niet geïsoleerd is. Op een paar minuten van het historische centrum kunt u genieten van alle gemakken van de stad zonder rust op te geven. Energieklasse: G EPI: 165 kwh / m2 jaar