Gebouw 3 slaapkamers, 270 m²

Deruta, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Geschiedenis en centraliteit definiëren Palazzo delle Ceramiche, een charmant gebouw van de hemel tot de aarde in het historische centrum van Deruta, in het hart van Umbrië, op korte afstand van Perugia, Todi en de belangrijkste verkeersroutes. U bevindt zich in een dorp dat internationaal bekend staat om zijn keramiektraditie, met voorzieningen, scholen, ambachtelijke ateliers en culturele routes allemaal op loopafstand, evenals infrastructuur en verbindingen op slechts enkele kilometers afstand.

Het historische paleis is verdeeld over drie niveaus voor een commercieel oppervlak van ongeveer 200 m², plus een garage van 60 m². De gevel met blootgesteld baksteen, verrijkt met terracotta kroonlijsten en stenen details, drukt het authentieke karakter uit van de Umbrische architectuur. De grote stenen gewelfde poort leidt naar de begane grond, waar zich een ruime garage met onafhankelijke toegang bevindt, een zeldzame en zeer functionele voorzienheid in het historische centrum.

Van buitenaf opent het uitzicht zich over de heuvels van Umbrië, wat een aangenaam panoramisch uitzicht biedt dat het dagelijks leven verrijkt met glimpen van het omliggende landschap. De ligging zorgt voor een goede mate van privacy terwijl u zich in het hart van het dorp bevindt.

De residentie is ontwikkeld op de bovenste verdiepingen met de hoofdtoegang vanaf straatniveau. De interieurs behouden waardevolle decoratieve elementen, waaronder beschilderde plafonds en ornamentale kroonlijsten die de periode van de constructie weerspiegelen.

De interne indeling omvat verschillende kamers, met ruimtes die kunnen worden aangewezen als woonruimte, keuken en slaapkamers. De gedecoreerde plafonds zijn een onderscheidend kenmerk en bieden een sterk potentieel voor een verfijnd verbeteringsproject. De woning beschikt over binnenaankleding en systemen die meer dan dertig jaar geleden zijn geïnstalleerd, waardoor er mogelijkheden zijn voor technische en energieverbeteringen in overeenstemming met de huidige normen.

De huidige staat maakt een gerichte restauratie mogelijk, met de mogelijkheid om een prestigieuze privéwoning, een professioneel atelier of een hospitality oplossing te creëren die verbonden is met cultureel toerisme, op een locatie met een sterke internationale aantrekkingskracht.

Palazzo delle Ceramiche vertegenwoordigt een kans voor degenen die in een historisch gebouw in het centrum van Deruta willen wonen, met een eigen garage, uitzicht over de heuvels van Umbrië en ruime ruimtes om te herinterpreteren volgens hun eigen woongeschiedenis.
Over het algemeen is de constructieve toestand goed en is het dak vernieuwd in de jaren 1960. Het interieur vereist een complete renovatie. Deze woning vormt een solide basis voor een hoogwaardig restauratieproject, dat een prestigieuze woning kan combineren met een investeringsmogelijkheid in het historische centrum van Umbrië.
De gebouwinstallaties moeten worden geüpgraded om te voldoen aan de huidige regelgeving.
Deze herenhuis is ideaal als een prestigieuze hoofdresidentie, een tweede huis in Umbrië of een inkomsten genererende woning voor toeristische verhuur. De meerlaagse indeling maakt de creatie mogelijk van een B&B, guesthouse of kunstenaarsresidentie verbonden met de lokale keramiektraditie. De centrale ligging, dicht bij infrastructuur en culturele routes, ondersteunt een project van verbetering en groeiende prestige in de loop van de tijd.
Gelegen op een heuvelachtige, panoramische en zongedekte locatie, met vrij uitzicht over de daken van het dorp en de heuvels van Umbrië. Todi ligt op ongeveer 15 km afstand, Perugia op 20 km, Assisi op 30 km en het Trasimeense meer op 40 km. Voorzieningen, scholen, culturele routes en recreatiemogelijkheden liggen binnen 1 km. Het treinstation en de belangrijkste verbindingen zijn bereikbaar binnen 5 km. Levendige stedelijke omgeving, die een goede mate van privacy en een authentieke Umbrische sfeer biedt.
De Great Estate groep voert op elke woning die zij verkrijgt, een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor wij een grondig begrip krijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elke woning. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant nadat hij oprecht interesse in de woning heeft getoond.
De woning is geregistreerd op een particuliere persoon