Gebouw , 200 m²

Deruta, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Geschiedenis en centraliteit definiëren Palazzo delle Ceramiche, een cielo terra gebouw in het historische centrum van Deruta, in het hart van Umbrië, op korte afstand van Perugia, Todi en de belangrijkste transportroutes. U bevindt zich in een dorp dat internationaal bekend staat om zijn keramiektraditie, met diensten, scholen, ambachtelijke ateliers en culturele routes allemaal op loopafstand, evenals infrastructuur en verbindingen op slechts enkele kilometers afstand.

Het historische paleis is verdeeld over drie niveaus met een commerciële oppervlakte van ongeveer 200 m². De gevel met blootgesteld baksteen, verfraaid met terracotta kroonlijsten en stenen details, drukt het authentieke karakter uit van de Umbrische architectuur. De grote stenen gewelfde poort leidt naar de begane grond, waar zich een ruime garage met onafhankelijke toegang bevindt, een zeldzame en zeer functionele voorzienheid in het historische centrum.

Van buitenaf opent het uitzicht zich over de Umbrische heuvels, wat een aangenaam panoramisch uitzicht biedt dat het dagelijks leven verrijkt met glimpen van het omliggende landschap. De ligging zorgt voor een goede mate van privacy terwijl u zich in het hart van het dorp bevindt.

De residentie is ontwikkeld op de bovenste verdiepingen met de hoofdingang op straatniveau. De interieurs behouden waardevolle decoratieve elementen, waaronder beschilderde plafonds en ornamentale kroonlijsten die de periode van de constructie weerspiegelen.

De interne indeling omvat verschillende kamers, met ruimtes die kunnen worden aangewezen als woonkamer, keuken en slaapkamers. De gedecoreerde plafonds vormen een onderscheidend kenmerk en bieden een sterk potentieel voor een verbeteringsproject. De woning beschikt over binnenafwerkingen en systemen die meer dan dertig jaar geleden zijn geïnstalleerd, met mogelijkheden voor technische en energie-upgrades volgens de huidige normen.

De huidige staat maakt het plannen van een gerichte restauratie mogelijk, met de mogelijkheid om een prestigieuze residentie, een professioneel atelier of een hospitality oplossing te creëren die verbonden is met cultureel toerisme, op een locatie met een sterke internationale aantrekkingskracht.

Palazzo delle Ceramiche vertegenwoordigt een kans voor degenen die in een historisch gebouw in het centrum van Deruta willen wonen, met een eigen garage, uitzicht over de Umbrische heuvels en royale ruimtes om te herinterpreteren volgens hun eigen woongeschiedenis.
Over het algemeen is de bouwkundige staat in goede conditie en is het dak in de jaren 1960 vernieuwd. De binnenkant vereist een complete renovatie. Deze woning vormt een solide basis voor een hoogwaardig restauratieproject, dat een prestigieuze residentie kan combineren met een investeringsmogelijkheid in het historische centrum van Umbrië.
De gebouwinstallaties moeten worden geüpgraded om te voldoen aan de huidige regelgeving.
Deze herenhuis is ideaal als een prestigieuze hoofdresidentie, een tweede huis in Umbrië, of een inkomsten genererende woning voor toeristische verhuur. De meerlaagse indeling maakt de creatie mogelijk van een B&B, guesthouse of kunstenaarsresidentie verbonden met de lokale keramiektraditie. De centrale ligging, dicht bij infrastructuur en culturele routes, ondersteunt een project van verbetering en groeiende prestige in de loop van de tijd.
Gelegen op een heuvelachtige, panoramische en zongedekte locatie, met vrij uitzicht over de daken van het dorp en de Umbrische heuvels. Todi ligt op ongeveer 15 km afstand, Perugia op 20 km, Assisi op 30 km en het Trasimeense meer op 40 km. Diensten, scholen, culturele routes en recreatiefaciliteiten liggen op minder dan 1 km afstand. Het treinstation en de belangrijkste verbindingen zijn bereikbaar binnen 5 km. Levendige stedelijke omgeving, die een goede mate van privacy en een authentieke Umbrische sfeer biedt.
De Great Estate groep voert op elke woning die zij verkrijgt, een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor wij een grondig begrip krijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elke woning. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant nadat hij oprecht interesse in de woning heeft getoond.
De woning is geregistreerd op een particuliere persoon