Klein huisje op het platteland 18 slaapkamers, 2092 m²

Deruta, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Langs de Tiber-vallei, op een steenworp afstand van de keramische stad Deruta, staat dit prachtige resort met 3 boerderijen van in totaal ongeveer 1.250 vierkante meter, evenals een goed onderhouden tuin met een zwembad. Het pand is omgeven door ongeveer 4 hectare grond. Bij het betreden van de binnenplaats, aan de rechterkant, vinden we de eerste boerderij met een eigen ingang en huizen op de begane grond een restaurant met keuken, badkamer voor klanten en personeel, kleedkamer en magazijn. Via de buitentrap van het huisje komt u in een ruime woonkamer met een grote open haard. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot het slaapgedeelte waar zich 4 slaapkamers (2 driepersoonskamers, 2 tweepersoonskamers) met eigen badkamer bevinden. Via de trap bereikt u een klein terras met 2 appartementen met twee kamers, elk bestaande uit een inkomhal, een kitchenette met een slaapbank, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. De centrale boerderij is verdeeld over 2 niveaus: op de eerste verdieping is er een appartement met inkomhal, kitchenette met slaapbank, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer en nog een appartement met inkomhal, kitchenette met slaapbank, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer. Om het geheel compleet te maken vinden we een receptie, een gemeenschappelijke woonkamer, een keuken en een extra badkamer. Via de interne trap bereikt u de tweede verdieping met een appartement met woonkamer, kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer. Verder komen we in een grote woonkamer met een imposante open haard waar we in het midden een deur vinden die ons naar 2 tweepersoonsslaapkamers met badkamer en 2 driepersoonsslaapkamers met badkamer leidt. In het derde blok zijn er 4 tweekamerappartementen met elk een woonkamer en een kitchenette, een badkamer en een tweepersoonsslaapkamer, 1 tweepersoonsslaapkamer met badkamer, een bar met keuken en badkamers die het zwembad bedienen. In hetzelfde blok aan de andere kant van het zwembad vinden we twee grote portieken. In de prachtige tuin is er een zwembad van 16x7 m en een groen gebied dat wordt gebruikt als speeltuin.

Extern zijn de boerderijen meestal met zichtbare bakstenen. Het interieur is bijzonder verzorgd met antieke terracotta vloeren en plafonds met tegels en houten balken. Er zijn originele deuren en over-deuren in oud hout; houten ramen. De gemeenschappelijke delen van het pand, zoals de woonkamer, hebben de bijzonderheid van de bogen met zichtbare bakstenen; de vensterbanken zijn gemaakt van terracotta bakstenen. Het dak is gebouwd met de klassieke tegel.
Het pand is direct bewoonbaar omdat het alle belangrijke voorzieningen heeft. Elektriciteit wordt geleverd door twee fotovoltaïsche systemen, de watervoorziening voor het verbruik van het land vindt plaats via het gemeentelijk aquaduct en voor irrigatie van de tuin en andere groene gebieden is er een eigen bron. Er is ook een verbinding met vaste telefoon met ADSL en WiFi in alle delen van het landhuis. De verwarming is LPG.
Het pand is een accommodatie omdat het zich zeer goed leent om als zodanig te worden gebruikt.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van Deruta. Ongeveer 300 meter van het pand passeert de snelweg E45, Cesena - Orte, waarmee de stad Perugia, de stad Todi, de stad Assisi, het meer van Trasimeno in slechts een paar minuten te bereiken zijn. De snelweg verbindt met andere hoofdroutes waardoor u de Adriatische kust in maximaal 90 minuten kunt bereiken en op dezelfde manier als de steden Rome, Florence, Siena. De luchthaven van Perugia ligt op 13 km afstand. Alle hoge mobiliteits- en gezondheidsdiensten zijn binnen maximaal 15 minuten te bereiken.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.