Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 316 m²

Deruta, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In a beautiful but private landscaped setting, we offer for sale beautiful renovated farmhouse with about 5.5 Ha of land and swimming pool in Deruta.
Description
The farmhouse is developed on two levels. On the ground floor we immediately find 4 rooms each with its own bathroom, a living room and the kitchen with dining room, a service toilet with technical room. On the second floor we find another large living room with fireplace, two bedrooms both with en suite bathroom.
Outbuildings
Included are the two outbuildings, the first is a complex of warehouses and former stables, which could be converted into a dwelling or an annex, obviously bound to the submission of a project to the municipality, the other is a small cottage available for the pool.
Outdoor Spaces
The property enjoys an exclusive large garden of about half an acre where there are various types of fruit trees and the pool, otherwise the land is spread over about 5 hectares divided between forest, arable land and olive grove in production with about 150 plants and another 50 plants to be recovered.
State and finishing touches
The house is perfectly restored, the installations are new and does not need any intervention. For water there are 2 collection tanks plus 2 wells. Heating LPG
Location & Lifestyle
The property is located in the heart of the Umbrian countryside, between wooded expanses and various sown fields. The nearest town is the ancient medieval village of Castelleone di Deruta, Perugia, Italy. With about 100 inhabitants and 400 meters above sea level, the village was part of a medieval castle that is still intact. Castelleone is very well located in the center of Umbria, a hamlet of Deruta. Villages such as Torgiano, Bettona, Deruta (ceramics), and Marsciano are within easy reach. Both the famous cities of Todi and Perugia are only 20 minutes away, and Orvieto and Assisi are also within easy reach.
A 10-minute drive downhill near the E45 highway in Deruta you can find all the stores such as supermarkets, fishmonger, hairdresser, bars and restaurants.

In einer schönen, aber zurückhaltenden Landschaft, bieten wir zum Verkauf ein schönes renoviertes Bauernhaus mit ca. 5,5 ha Land und Schwimmbad in Deruta.
Beschreibung
Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir sofort 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Wohnzimmer und die Küche mit Esszimmer, ein Service-WC mit Technikraum. Im ersten Stock finden wir ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Nebengebäude
Das erste ist ein Komplex aus Lagerräumen und ehemaligen Ställen, der in eine Wohnung oder ein Nebengebäude umgewandelt werden könnte, natürlich vorbehaltlich der Vorlage eines Projekts bei der Gemeinde, das andere ist ein kleines Häuschen für den Swimmingpool.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen exklusiven großen Garten von ca. einem halben Hektar, in dem sich verschiedene Obstbäume und ein Swimmingpool befinden. Das übrige Grundstück umfasst ca. 5 Hektar, die sich auf Wald, Ackerland und einen Olivenhain mit ca. 150 Pflanzen und weiteren 50 Pflanzen, die noch geerntet werden, verteilen.
Zustand und Feinschliff
Das Haus ist perfekt restauriert, die Installationen sind neu und benötigen keinen Eingriff. Für die Wasserversorgung gibt es 2 Sammelzisternen und einen Brunnen. Flüssiggas-Heizung
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich im Herzen der umbrischen Landschaft, zwischen bewaldeten Flächen und verschiedenen Feldern. Das nächstgelegene Dorf ist das alte mittelalterliche Dorf Castelleone di Deruta, Perugia, Italien. Das Dorf mit etwa 100 Einwohnern liegt 400 Meter über dem Meeresspiegel und war Teil einer mittelalterlichen Burg, die noch immer intakt ist. Castelleone liegt sehr günstig im Zentrum Umbriens, in einem Ortsteil von Deruta. Dörfer wie Torgiano, Bettona, Deruta (Keramik) und Marsciano sind leicht zu erreichen. Die beiden berühmten Städte Todi und Perugia sind nur 20 Minuten entfernt, und auch Orvieto und Assisi sind leicht zu erreichen.
Eine 10-minütige Fahrt bergab in der Nähe der Autobahn E45 in Deruta finden Sie alle Geschäfte wie Supermärkte, Fischhändler, Friseur, Bars und Restaurants.

Dans un cadre paysager magnifique mais réservé, nous proposons à la vente une belle ferme rénovée avec environ 5,5 ha de terrain et piscine à Deruta.
Description de la ferme
La ferme est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve immédiatement 4 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, un salon et la cuisine avec salle à manger, un WC de service avec local technique. Au premier étage, on trouve un autre grand salon avec cheminée, deux chambres à coucher avec salle de bains attenante.
Dépendances
Les deux annexes sont incluses, la première est un ensemble de débarras et d'anciennes écuries, qui pourrait être converti en habitation ou en annexe, évidemment sous réserve de la présentation d'un projet à la municipalité, l'autre est un petit cabanon pour la piscine.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un grand jardin exclusif d'environ un demi-hectare où l'on trouve différents types d'arbres fruitiers et une piscine, pour le reste le terrain couvre environ 5 hectares répartis entre bois, terres arables et oliveraie en production avec environ 150 plantes et 50 autres à récupérer.
État et finitions
La maison est parfaitement restaurée, les installations sont neuves et ne nécessitent aucune intervention. Pour l'eau, il y a 2 citernes de récupération et un puits. Chauffage au GPL
Situation et mode de vie
La propriété est située au cœur de la campagne ombrienne, entre des étendues boisées et divers champs ensemencés. Le village le plus proche est l'ancien village médiéval de Castelleone di Deruta, Pérouse, Italie. Avec une centaine d'habitants et 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village faisait partie d'un château médiéval encore intact. Castelleone est très bien situé au centre de l'Ombrie, dans un hameau de Deruta. Des villages tels que Torgiano, Bettona, Deruta (céramique) et Marsciano sont facilement accessibles. Les célèbres villes de Todi et Pérouse ne sont qu'à 20 minutes, tandis qu'Orvieto et Assise sont également faciles d'accès.
À Deruta, à 10 minutes en voiture de l'autoroute E45, vous trouverez tous les commerces tels que supermarchés, poissonneries, coiffeurs, bars et restaurants.

В красивом, но сдержанном ландшафтном окружении мы предлагаем на продажу прекрасный отремонтированный фермерский дом с участком площадью около 5,5 га и бассейном в Деруте.
Описание
Фермерский дом состоит из двух уровней. На первом этаже мы сразу находим 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой, гостиную и кухню со столовой, служебный туалет с техническим помещением. На втором этаже находится еще одна большая гостиная с камином, две спальни с ванными комнатами.
Флигели
К дому прилагаются две пристройки: первая - комплекс кладовых и бывших конюшен, которые могут быть переоборудованы под жилье или пристройку, при условии предоставления проекта в муниципалитет, вторая - небольшой коттедж для бассейна.
Открытые пространства
На участке площадью около половины акра разбит сад с фруктовыми деревьями и бассейном. Остальная территория площадью около 5 гектаров разделена между лесом, пашней и оливковой рощей, в которой выращивается около 150 растений и еще 50 растений, которые будут восстановлены.
Состояние и последние штрихи
Дом прекрасно отреставрирован, оборудование новое и не требует вмешательства. Для воды есть 2 цистерны для сбора воды и 2 колодца. Отопление на сжиженном газе
Расположение и образ жизни
Дом расположен в самом сердце умбрийской сельской местности, между лесистыми просторами и различными засеянными полями. Ближайший населенный пункт - старинная средневековая деревня Кастеллеоне ди Дерута, Перуджа, Италия. В деревне проживает около 100 человек, она находится на высоте 400 метров над уровнем моря и являлась частью средневекового замка, который сохранился до наших дней. Кастеллеоне очень удачно расположена в центре Умбрии, в деревушке Дерута. До таких деревень, как Торджано, Беттона, Дерута (керамика) и Марциано, можно легко добраться. Знаменитые города Тоди и Перуджа находятся всего в 20 минутах езды, а Орвието и Ассизи - в пределах легкой досягаемости.
В 10 минутах езды вниз по склону рядом с автомагистралью E45 в Деруте вы найдете все магазины, такие как супермаркеты, рыбные лавки, парикмахерские, бары и рестораны.