Villa 8 slaapkamers, 1900 m²

Corciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

ONDEREOPSCHRIFTING EIGENDOM
In een dominante en panoramische positie, op korte afstand van het Trasimeense meer, bieden wij deze buitengewone representatiewoning aan, gelegen in een privépark van meer dan 2,8 hectare. Een oase van elegantie en privacy, verrijkt met een prachtig panoramisch zwembad, een tennisbaan met uitzicht op het dorp en talrijke ruimtes gewijd aan ontspanning en gezelligheid.

INTERIEUR INDELING
Het hart van de eigendom is de hoofd villa, een imposante residentie van ongeveer 1.900 m², verdeeld over vier niveaus en voorzien van een lift en een bedieningslift. De interne ruimtes - ruim, licht en smaakvol ingericht - omvatten elegante salons, een bibliotheek, een barruimte, een professionele keuken met ingebouwde barbecue en talrijke slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, waarvan sommige voorzien van privéterrassen.
Op de begane grond en op het niveau onder de straat bevinden zich ruimtes gewijd aan sociale activiteiten, met een verfijnde taverne met open haard en barruimte, evenals bijgebouwen en dienstruimtes. In totaal herbergt de villa 8 slaapkamers en 14 badkamers.
Aan de villa grenzend biedt het conciërgehuis een oppervlakte van ongeveer 160 m² en bestaat uit een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, plus ruime ruimtes, magazijnen en een groot overdekt terras.
Binnen het park bevinden zich ook een suggestieve privé-kapel, een technische ruimte, een te renoveren boerderij, die kan worden omgezet in verdere woon- of gastruimtes, voor een totale oppervlakte van ongeveer 630 m².

STAAT EN AFWERKING
De villa, gebouwd in de jaren '70 met grote aandacht voor kwaliteit en detail, verkeert in uitstekende staat. De unieke sferen worden versterkt door kostbare materialen en architectonische oplossingen van groot aanzien: vloeren in groene Ubatuba-marmer, een spectaculaire trap in marmer en messing, fresco's en decoraties met een middeleeuwse en klassieke smaak die de omgeving een tijdloze elegantie geven.
Ook het conciërgehuis, de kapel en de magazijnen bevinden zich in goede staat en zijn momenteel bruikbaar, terwijl het te renoveren gebouw een kans biedt om verdere woon- of gastruimtes te ontwikkelen.
De verkoop is uitsluitend betrekking op het onroerend goed, met uitsluiting van de inrichting.

BUITENRUIMTES
De toegang tot de eigendom loopt via een laan met bomen die leidt naar de imposante voorgevel van de villa, verfraaid met een decoratieve fontein en een ruim parkeergebied. Het privépark van ongeveer 1 hectare, volledig omheind, is een klein natuurparadijs bestaande uit eeuwenoude bomen, bloeiende heggen en stenen paden, die elke hoek van de villa met harmonie en schoonheid omlijsten.
In het midden van de tuin bevindt zich een prachtig panoramisch zwembad (14x7 m) met zonnedek en sauna, naast een elegant tennisbaan met kleedkamers en douches, een heerlijk speelgebied voor kinderen met een boomhut en een barbecueplaats compleet met houtoven, veranda en gazebo.
Twee inritten maken de villa gemakkelijk toegankelijk en geschikt voor een receptiebestemming. Voorbij het sierpark strekt de eigendom zich uit over landbouwgrond, waarvan een deel een fotovoltaïsch systeem beslaat dat het gehele energieverbruik van de villa dekt, waardoor de totale oppervlakte van het land meer dan 28.000 m² bedraagt.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Deze villa is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een prestigieuze residentie, gelegen in de rust van het Umbrische platteland maar op slechts enkele minuten van de belangrijkste voorzieningen en verbindingen. Perfect voor een groot gezin, kan het gemakkelijk worden opgedeeld in meerdere onafhankelijke eenheden of omgezet in een charmante accommodatie, zoals een boutique hotel, wellnesscentrum of locatie voor exclusieve evenementen.
De ruimtelijkheid van de ruimtes, de architectonische kwaliteit en de betoverende ligging bieden ook een interessant investeringsperspectief voor onroerend goed, met uitstekende potentieel...