Villa 4 slaapkamers, 305 m²

Corciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan

In het hart van het Umbrische platteland, in een prachtige heuvelachtige en panoramische locatie, bieden wij een elegant landhuis van ongeveer 305 m² te koop aan, recentelijk en smaakvol gerenoveerd en nu als nieuw. De woning bevindt zich in een context van absolute rust en privacy, maar ligt op slechts vijf minuten van alle belangrijke voorzieningen, op korte afstand van het centrum van Mantignana en het suggestieve historische dorp Corciano.
Omgeven door groen en gemakkelijk bereikbaar, vertegenwoordigt het landhuis de perfecte combinatie van de charme van de Umbrische landelijke traditie en het comfort van het moderne leven.

De interne ruimtes
De entree verwelkomt u in lichte en harmonieuze omgevingen. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel is ingericht als slaapkamer met eigen badkamer en een eigen wasruimte. Dankzij de ligging en de veelzijdigheid van de ruimtes kan deze kamer gemakkelijk worden omgetoverd tot een woonkamer, studeerkamer of gastenverblijf, waardoor het perfect aan verschillende woonbehoeften kan worden aangepast.
Aan de overkant opent zich een ruime op maat gemaakte keuken, met een authentiek en gezellig karakter, ontworpen om in een warme en gastvrije sfeer te wonen. Een openslaande deur leidt direct naar buiten waar een tweede keuken aanwezig is, ideaal voor lunches en diners in de groene omgeving.
De begane grond wordt compleet gemaakt door een grote woonkamer, elegant en comfortabel, verrijkt met een gastenbadkamer.

Het slaapgedeelte
De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, elk met eigen badkamer, een oplossing die maximaal comfort en perfecte privacy voor elke gast garandeert. Op de gehele verdieping is een modern airconditioningsysteem met omkeerfunctie aanwezig, dat een ideaal klimaat in elk seizoen garandeert.
Deze verdieping heeft ook een onafhankelijke toegang, een kenmerk dat de woning bijzonder interessant maakt voor wie een gastvrijheidsactiviteit of vakantiehuis wil starten, zoals een bed & breakfast of vakantiehuis.

De tuin en buitenruimtes
Buiten wordt het landhuis omringd door een tuin van ongeveer 4.000 m², een groene oase die veel privacy en prachtig uitzicht op het omliggende platteland biedt.
De woning wordt verfraaid door ongeveer 20 olijfbomen die vruchtbaar zijn, wat bijdraagt aan een authentiek Umbrisch landschap. De ruime buitenruimtes bieden ook de mogelijkheid om een panoramisch zwembad te realiseren, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving.
Er zijn ook overdekte parkeerplaatsen, een bijbehorend bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als gereedschapsschuur en een grote opslagruimte, nuttig zowel voor het beheer van de woning als voor eventuele landbouw- of gastvrijheidsactiviteiten.

Uitrusting en installaties
De woning is voorzien van talrijke technologische oplossingen die de efficiëntie en functionaliteit verhogen, waaronder een eigen put, een regenwateropvanginstallatie en een fotovoltaïsche installatie van 6 kW met opslagsysteem, dat helpt het energieverbruik te verminderen.

De locatie: Corciano en de charme van Umbrië
Het landhuis ligt op het grondgebied van Corciano, een van de meest charmante middeleeuwse dorpjes van Umbrië, opgenomen in de lijst van mooiste dorpjes van Italië. Het historisch centrum, perfect bewaard, wordt gekenmerkt door stenen straatjes, suggestieve pleinen en spectaculaire uitzichten op het Umbrische platteland.
De ligging is bijzonder strategisch: alle voorzieningen zijn in een paar minuten bereikbaar, terwijl Perugia, het Trasimeense meer en de belangrijkste kunststeden van Umbrië en Toscane gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze combinatie maakt de woning ideaal zowel als een privé-residentie in de natuur, als een investering voor toeristische-gastvrijheidsactiviteiten.