Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 380 m²

Corciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Frimm Sinergie Immobiliare presenteert met genoegen een exclusieve boerderij met zwembad, prachtig gelegen op de heuvels van Umbrië in een dominante positie, tussen Perugia en het Trasimeense meer, in de prestigieuze locatie Mantignana di Corciano. Gelegen in een oase van rust, privacy en ongerepte groen, biedt deze verfijnde stenen boerderij, fijn gerestaureerd en in onberispelijke staat, ruime, lichte en charmante kamers, waar de authentieke charme van Umbrië samengaat met modern comfort.
Omgeven door een prachtige omheinde tuin van 4.640 m², wordt de eigendom verfraaid door een prachtig zwembad van 14 x 7 m met zonnedek, perfect om te genieten van absolute ontspanning en gezelligheid in de open lucht.
De boerderij, met een oppervlakte van ongeveer 380 m² verdeeld over twee niveaus, verwelkomt u op de begane grond een prestigieus woongedeelte bestaande uit een grote woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste leefkeuken, een badkamer en de hoofdingang.
De eerste verdieping herbergt een tweede elegante woonkamer met open haard, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers met airconditioning, waarvan twee met een entresol, plus een studeerkamer en een badkamer. Een interne trap leidt naar de zolder, ideaal als praktische opslagruimte. Buiten maken een technische ruimte en een suggestieve kas van hout en glas met een centrale open haard, perfect voor diners en evenementen het hele jaar door, deel uit van de structuur. Naast het zwembad bevindt zich ook een klein houten wellnesscentrum met sauna, ontworpen voor totale regeneratie.
De ligging is strategisch en handig: de boerderij is bereikbaar via een kort stuk goed onderhouden onverharde weg en ligt op slechts 5 minuten van de essentiële voorzieningen en 15 minuten van het historische centrum van Perugia. De nabijheid van de snelweg E45 garandeert gemakkelijke verbindingen met enkele van de meest gerenommeerde Italiaanse kunststeden: Rome (2 uur), Florence (1 uur 30'), Siena, Assisi, Cortona, Montepulciano en vele andere.
De eigendom is voorzien van volledig omheind terrein, elektrische poort, buitenverlichting, irrigatiesysteem, videobewaking en alarmsysteem, waardoor veiligheid, comfort en totale rust worden gegarandeerd, automatische tuinirrigatie, put, resterende bouwvolume.
Geschiedenis en Oorsprong van het Herenhuis
Deze boerderij heeft zijn wortels in de 18e eeuw en was eeuwenlang het herenhuis van de uitgestrekte omliggende landerijen. Een plek rijk aan geschiedenis en landelijke tradities, waar de tijd lijkt langzaam tot stilstand te zijn gekomen.
De huidige woonkamer, tegenwoordig een omgeving van grote elegantie en gezelligheid, was ooit de grote stal, die tot 30 koeien kon huisvesten, terwijl de huidige keuken voortkomt uit de oude hooizolder, vakkundig opgeknapt en omgetoverd in een gezellige en functionele ruimte.
Op de bovenverdieping woonden vier boerenfamilies, wiens kamers met elkaar verbonden waren via de twee woonkamers waar zich tegenwoordig de open haarden bevinden. Vanuit het herenhuis riep de landeigenaar de boeren op door middel van een bel, en deze kwamen van het lagere deel van de eigendom om instructies, advies of gewoon om te overleggen over het werk op de velden te ontvangen.
Deze historische details geven de eigendom een diep identiteitskarakter, waardoor het niet alleen een prestigieuze woning is, maar een authentiek fragment van de Umbrische landelijke geschiedenis, prachtig bewaard gebleven in de loop der tijd.
Kortom, de dominante ligging biedt een open en suggestief uitzicht op het Umbrische landschap, tussen onvergetelijke zonsondergangen en adembenemende zonsopgangen, waardoor een sfeer van zeldzame schoonheid ontstaat. De boerderij heeft geen renovaties nodig en wordt in onberispelijke staat gepresenteerd, klaar om te worden bewoond.
Prijs bespreekbaar.
Voor meer informatie of om een afspraak te maken:
Makelaar Giuseppe Casella +39 388 4778338

ENERGETISCHE KLASSE: G