Villa 20 slaapkamers, 17138 m²

Corciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Een duizend jaar bewaard gebleven residentie, gerestaureerd tot een resort met 10 appartementen en 20 slaapkamers, park, zwembad en tennisbaan, te koop in Perugia. Aan de grens met Toscane, tien minuten ten noordwesten van Perugia, omringd door historische steden, met Corciano, bekroond als een van Italië's Mooiste Borgos, slechts 6 km verderop, en de oevers van het Trasimeense meer en zijn eilanden op 15 km afstand. Gelegen op een park van 1,5 hectare/6,9 acre en omringd door 4,2 acre grond, in een dominante positie op 280 meter boven zeeniveau boven de Caina Rivier Vallei, Santa Maria is een residentie van 1200 vierkante meter/12916 vierkante voet, gebouwd als een defensief kasteel in 1100 op de overblijfselen van een Romeins fort, duidelijk zichtbaar in de buitenste gevels, waarbij de bastionvorm en natuursteen behouden blijven. Gedurende de eeuwen werd het uitgebreid, in de 1500s was het waarschijnlijk de locatie van een klooster met een kerk en refter, en in de midden 1700s werd het getransformeerd in een elegante vierverdieping landhuis, verfraaid met een driebogige zuilengalerij over een binnenplaats geplaveid met terracotta tegels in een visgraatpatroon. De poort naar de binnenplaats draagt de datum 1759 en een tegel versierd met de Maagd Maria en baby Jezus. De interieurs vertellen de duizend jaar geschiedenis, met gewelfde plafonds, sommige met betoverende blootgelegde baksteen, of rustieke plafonds met houten balken, de vloeren zijn allemaal geplaveid met handgemaakte terracotta tegels, terwijl sommige muren schilderijen en oude altaren bewaren. Zorgvuldige restauratie heeft acht appartementen binnen de villa gecreëerd, 16 slaapkamers in totaal, evenals een loggia, een studio/kantoor en enkele opslagruimtes op de begane grond. In de kelder is de voormalige refter een schilderachtige banketzaal met een open haard en drie centrale bogen met blootgelegde baksteen, een perfecte taverne uitgerust met een keuken, toegang tot de tuin en een badkamer. Het voormalige schuur, een enigszins apart gebouw, is omgebouwd tot twee extra appartementen, beide met twee slaapkamers. Het volledig omheinde park omvat een zwembad, een tennisbaan en een olijfgaard met 120 planten. Een toeristische bestemming met een agriturismo licentie, rijk aan historische elementen, omringd door het Umbrische platteland, dicht bij voorzieningen, belangrijke kunstcentra en natuurreservaten.
ONROEREND GOED Ref: PER2707
Locatie: Perugia, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: op 1,7 ha/4,2 acres landbouwgrond plus 6.131 vierkante meter/1,5 acres aangelegde park met zwembad en tennisbaan, 1200 vierkante meter/12916 vierkante voet historieke residentie op meerdere niveaus, gerenoveerd met 16 slaapkamers in 8 appartementen, een voormalige refter met professionele keuken, gecombineerd met een 2-appartement gastenverblijf met 4 slaapkamers
Jaar van constructie: 1100 – 1500 - 1759
Jaar van restauratie: ‘90s
Conditie: goed
Land/Tuin: 1,7 ha/4,2 acres landbouwgrond met een olijfgaard 120 bomen plus een volledig omheind 6.131 vierkante meter/1,5 acres aangelegde park met automatisch irrigatiesysteem nn Afstand tot voorzieningen: 800 mt
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 28km, Florence 150km, Ancona 130km, Rome 210km
Gravelweg: 100 meter nn Dit uitzonderlijke eigendom biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen die zijn ontworpen om comfort en luxe wonen te verbeteren. Stap binnen in elegant ontworpen badkamers uitgerust met ramen voor overvloedig natuurlijk licht. De residentie omvat ruime opslagruimte met toegewijde opslagruimtes en een volledig toegankelijke kelder om aan al uw organisatorische behoeften te voldoen.

De vloeren zijn prachtig versierd met terracotta tegels, wat niet alleen duurzaamheid biedt, maar ook een vleugje mediterrane charme. Buitenliefhebbers zullen de uitgestrekte tuin waarderen, die zich uitstrekt over 6.131 vierkante meter, en een serene ontsnapping biedt direct thuis. De tuin sluit naadloos aan op een ruim terras, perfect om gasten te vermaken of te genieten van rustige maaltijden in de open lucht.

Voor recreatie en ontspanning kunnen bewoners genieten van de zwembadfaciliteiten, wat een resort-achtig gevoel toevoegt aan de dagelijkse woonervaring. Het pand beschikt over state-of-the-art vloerverwarming aangedreven door efficiënte methaanverwarming, waardoor warmte door de hele residentie wordt gegarandeerd tijdens koelere maanden.

Parkeren is gemakkelijk met 10 buitenparkeerplaatsen, die meerdere voertuigen accommoderen voor zowel eigenaren als bezoekers. Dit pand combineert moeiteloos functionaliteit met elegantie, en biedt een unieke levensstijl mogelijkheid.

Voorzieningen zijn onder meer:
- Badkamers met natuurlijk licht
- Toegewijde opslagruimtes
- Volledige kelder toegankelijkheid
- Terracotta tegelvloeren
- Uitgestrekte tuin en terras voor buitengebruik
- Zwembadfaciliteiten
- Vloerverwarming met methaan efficiëntie
- 10 buitenparkeerplaatsen nn Indeling:
Begane grond: loggia, studio/kantoor, 3 kamers voor opslaggebruik
Appartement 1 - Begane grond: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Appartement 2 - Begane grond: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Appartement 3 - Mezzanine: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers
Appartement 4 - Mezzanine: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Eerste verdieping, met trap vanaf de loggia:
Appartement 5 - Eerste verdieping, duplex: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer; op de Tweede verdieping een ruim terras, 1 slaapkamer en 2 badkamers
Appartement 6 - Eerste verdieping, duplex: woonkamer en keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer; op Tweede verdieping 1 slaapkamer en 1 badkamer
Tweede en Derde Verdieping/Torentje:
Appartement 7 – Torentje op Tweede verdieping, duplex: 1 slaapkamer en 1 badkamer; op Derde verdieping: woonkamer en keuken met 3 ramen, 1 slaapkamer en 1 badkamer
Appartement 8 – Torentje op Tweede verdieping, duplex: 1 slaapkamer en 1 badkamer; op Derde verdieping: woonkamer en keuken met 3 ramen, 1 slaapkamer en 1 badkamer
Benedenverdieping: ingang met hal en interne trap, 1 badkamer, voormalige refter kamer met drie centrale bogen en open haard, keuken

Bijgebouw/en: 145 vierkante meter/1560 vierkante voet gastenverblijf met 2 appartementen op de begane grond: Appartement 9: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer; Appartement 10: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer