Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 479 m²

Corciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Afgeleid van een oud landgoed op een steenworp afstand van het centrum van Corciano, vorig jaar volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wordt Alba Di Corciano volledig gemeubileerd verkocht (behalve enkele waardevolle persoonlijke artikelen van de verkopers).
Met drie slaapkamers op de bovenverdieping (inclusief de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer) en in totaal drie badkamers (twee op de eerste verdieping en één op de begane grond), twee woonruimtes met functionerende open haarden (een op elke verdieping), een hoofdkeuken en een servicekeuken met een houtoven (op de begane grond), een wasruimte, een berging en een bijkeuken, maakt het landhuis deel uit van het hoofdgebouw van dit historische landgoed, waarbij één muur wordt gedeeld, terwijl de bijgebouwen volledig onafhankelijk zijn.
De L-vormige indeling van de hoofdboerderij, gecombineerd met meerdere toegangspunten en de configuratie van de buitenruimtes, maakt dit gedeelte tot een echt uniek juweeltje. Hoewel het hoofdgebouw aan slechts drie zijden vrij is, heerst privacy oppermachtig en de aanwezigheid van buren biedt geruststelling, zelfs voor degenen die aarzelen om een minder stedelijke woonoplossing te aanvaarden. Dit pand trouwt uniek met de rustieke charme van het platteland met een moderner stedelijk karakter en vermengt ze intern om een karakteristieke sfeer te creëren, ideaal voor diegenen die geen compromis willen sluiten over een van beide levensstijlen.
Op korte loopafstand van de hoofdboerderij ligt een vrijstaand bijgebouw, ook gerenoveerd, panoramisch en vooral licht, perfect voor het het hele jaar door ontvangen van familie en vrienden, of om de omgeving te creëren die u het meest wenst (van een yogaruimte, gezien de ruime woonkamer, naar een fotografische studio of kunstwerkplaats, enz.). Momenteel bestaat dit bijgebouw uit een woonkamer met open haard, keuken, badkamer, slaapkamer en een studeerkamer 'een uitstekende indeling voor uw verbeelding.
Grenzend aan het bijgebouw is het eerste agrarische bijgebouw (voormalige stallen) in goede staat, momenteel in gebruik als opslag, met extra realiseerbaar volume beschikbaar. In de buurt is er ook een kleine houtschuur.
Nu verhuizen naar de tuin, volledig omsloten met zowel een voertuigingang via een elektrische poort als een voetgangerspoort, onthult het huis zijn volledige potentieel op het gebied van uitzicht en ontspanning.
Direct voor de hoofdboerderij is een prachtige barbecue met een prieel. Een paar treden dalen leidt naar de moestuin en olijfbomen, waardoor het pad naar het zwembad van 10x5 dat het pand compleet maakt, nog pittoresker is, allemaal op het zuidoosten, waardoor een ideale belichting is voor dit prachtige landgoed. Afgeleid van een oud landgoed op slechts een steenworp afstand van het centrum van Corciano en pas vorig jaar volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wordt Alba Di Corciano volledig gemeubileerd verkocht (behalve een paar waardevolle persoonlijke items van de verkopers). Met zijn drie slaapkamers op de bovenverdieping (inclusief de master met en-suite badkamer) en in totaal drie badkamers (twee op de eerste verdieping en één op de begane grond), twee woonruimtes met elk een functionerende open haard (een per verdieping), een hoofdkeuken en een dienstkeuken met houtoven (op de begane grond), een wasruimte, een berging en een bijkeuken, maakt het hoofdgebouw deel uit van het hoofdgedeelte van dit historische landgoed, daarom deelt het er één muur mee, terwijl de bijgebouwen volledig onafhankelijk zijn. De L-vormige indeling van de hoofdboerderij, echter, de meerdere ingangen en de indeling van de buitenruimtes maken dit gedeelte tot een werkelijk uniek juweeltje. Ondanks dat het hoofdgebouw aan slechts drie zijden vrij is, heerst privacy oppermachtig en de aanwezigheid van buren biedt geruststelling, zelfs voor degenen die gereserveerder zijn bij het omarmen van een minder residentiële oplossing. Bovendien combineert deze eigenschap het rustieke karakter van het platteland harmonieus met de modernere stedelijke stijl intern, waardoor een unieke sfeer ontstaat die ideaal is voor degenen die ook niet willen offeren. Op slechts een steenworp afstand van de hoofdboerderij is een gerenoveerde, panoramische en uitzonderlijk lichte bijgebouw, ideaal voor het hele jaar door gasten van familie en vrienden of het creëren van de omgeving die je het meest nodig hebt (van een yogakamer gezien de grootte van de woonkamer, naar een fotografiestudio of kunstwerkplaats, enz.). Momenteel functioneert het als een bijgebouw bestaande uit een woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een studeerkamer, een ideale lay-out om uw creativiteit te inspireren. Grenzend aan het bijgebouw is er een eerste agrarisch bijgebouw (voormalige stallen) in goede staat, momenteel in gebruik als opslag, en een extra volume dat kan worden hersteld. In de buurt is er ook een kleine houtschuur. Als u naar de tuin gaat (volledig omheind met toegang zowel met de auto via de elektrische poort als de voetgangersingang), onthult het huis zijn volledige potentieel op het gebied van uitzicht en ontspanning. Direct voor de hoofdboerderij is er een prachtige barbecue met een prieel; een paar treden dalend, vindt u de moestuin en enkele olijfbomen die de pittoreske afdaling naar het 10x5 zwembad verbeteren, die het pand compleet maken, allemaal op het zuidoosten, en biedt dit prachtige landgoed een ideale belichting.
Fijn en volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en zorgvuldige aandacht voor detail tussen 2024 en begin 2025, dit prachtige pand is in onberispelijke staat in elk aspect en, volledig gemeubileerd verkocht, vertegenwoordigt een echte 'turnkey'-oplossing. Het huidige eigenarenproject omvat ook de installatie van een panelsysteem op het woongedeelte, dat aan de gang is, met het opleveringscertificaat dat moet worden aangevraagd bij de voltooiing van deze werkzaamheden. Mogelijkheid om extra agrarisch volume terug te winnen.
Het pand wordt momenteel gebruikt als een primaire woning, daarom zijn alle nutsvoorzieningen perfect verbonden en operationeel:
Water: gemeentelijk aquaduct (met een externe opslagtank voor irrigatie);
Internet: wifi;
Verwarming: LPG;
Elektriciteit: momenteel aangesloten op het nationale elektriciteitsnet, maar het pand is voorbereid op een fotovoltaïsch systeem met opslagbatterijen, dat bijna klaar is.
De woning is voorzien van airconditioning.
Afvalwater wordt verwijderd door dispersie.
Gezien de korte afstand van het centrum van het prachtige dorp Corciano en Perugia met hun voorzieningen, de gemakkelijke toegang (slechts 350 meter goed onderhouden onverharde weg), de aanwezigheid van een gastenverblijf en andere bijgebouwen, het zwembad en het gemakkelijk te onderhouden omliggende land, is dit prachtige pand perfect geschikt als een primaire woning, een vakantiehuis of een investering om op de toeristische verhuurmarkt te worden opgenomen.
Slechts een steenworp afstand van alle essentiële voorzieningen. 5 minuten van de snelweg Perugia-Betolle-Siena en de verbinding met de snelweg Milaan-Napels. 15 minuten van de luchthaven van Perugia. 10 minuten van het historische stadscentrum van Perugia. Op 10 minuten van het meer van Trasimeno en binnen maximaal 30 minuten bereikt u tal van charmante kleine dorpjes in Umbrië, waar tradities, cultuur en keuken elkaar ontmoeten.
De Great Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk landgoed grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op basis van werkelijke interesse in het onroerend goed.