Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 856 m²

Corciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De toegang is beschikbaar via een gunstig geasfalteerde weg, op slechts enkele minuten van Perugia, gelegen op het platteland te midden van verschillende opmerkelijke historische dorpen. De ingang wordt beveiligd door een reeks poorten, zowel voetgangers als voertuigen. Voorbij de ingang ontvouwt zich een bijna volledig vlak park van ongeveer 8.700 m2, met zorgvuldig onderhouden gazons, kleurrijke bloembedden en zacht kronkelende paden.

De indrukwekkende gevel van het huis valt meteen op, met zijn traditionele zichtbare stenen werken die plaats bieden aan geschilderde muren in het meer recent gebouwde gedeelte. De voorzijde van het pand, die naar de hoofdingang leidt, is gelegd met een royale uitgestrektheid van terracotta bestrating. Bovendien profiteert het landgoed van twee grote garages.

Binnenin is de woonkamer het hart van het huis. Bakstenen gewelfde plafonds, klassieke bogen en kale stenen muren creëren een unieke sfeer, perfect om gasten te ontvangen, evenementen te organiseren of gewoon te ontspannen bij een van de grote traditionele open haarden. De openslaande deuren zorgen overal voor een naadloze dialoog tussen het interieur en het omliggende park.

De begane grond wordt gecompleteerd door een ruime woonkeuken, een inkomhal en een badkamer.
Via de indrukwekkende trap vindt men nog een zitkamer "vroeger een bibliotheek", een secundaire keuken en vier slaapkamers, waarvan drie met en-suite badkamers. Een tweede trap leidt naar de derde verdieping, een verbouwde zolderruimte bediend door een badkamer en twee extra kamers.

De nieuwere vleugel heeft een breed overdekt terras met uitzicht op het park. Op de bovenste verdieping van deze vleugel, ontworpen als een zelfstandig appartement, is er een woonkamer met keuken en drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Hoewel volledig onafhankelijk, is dit gedeelte ook via een interne deur verbonden met het hoofdgebouw en biedt het extra flexibiliteit voor personalisatie.

Casale Volpaio presenteert een leeg canvas dat klaar is om te worden gevormd volgens de behoeften en dromen van iemand: groot, veelzijdig interieur van karakter en een uitgestrekt park op niveau, ideaal voor het bouwen van een zwembad of het ontvangen van recepties en evenementen. Naast zijn kwaliteiten als een uitzonderlijke gezinswoning, maakt de strategische ligging het ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor diegenen die op de luxemarkt willen komen.

Het hoofdgebouw werd in de jaren 80 gerenoveerd, terwijl de nieuwere vleugel in 2015 werd voltooid. Structureel is het pand in uitstekende staat. Intern is het perfect bewoonbaar in zijn huidige staat, maar leent het zich ook voor modernisering, afwerking en esthetische verbeteringen volgens individuele voorkeuren en gewenste resultaten.

Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en volledig operationeel. Het park beschikt over een automatisch irrigatiesysteem.
Casale Volpaio is ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus landgoed in de buurt van Perugia, perfect als een primaire woning of een luxe tweede huis. Het pand biedt voldoende mogelijkheden dankzij de royale ruimtes en twee afzonderlijke wooneenheden, waarvan er één kan worden verhuurd voor inkomen, terwijl de andere dienst doet als hoofdverblijf.
Villa Volpaia is gelegen in de gemeente Corciano, op slechts een paar kilometer van Perugia en uitstekend verbonden met de stad en met andere belangrijke bestemmingen in Umbrië, zoals het meer van Trasimeno en de charmante dorpen eromheen. Ondanks de nabijheid van deze attracties, ligt de villa op het open platteland, met het dichtstbijzijnde dorp te voet bereikbaar via een aangename wandeling. De luchthaven Perugia ligt op slechts 21 km afstand, Rome is 184 km en Florence 146 km. Het pand profiteert ook van eersteklas toegang tot de E45, een van de belangrijkste doorgangen van Umbrië.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed uit via de technische vertegenwoordiger van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.