Landhuis 2 slaapkamers, 125 m²

Collazzone, Perugia (provincie)

PROPERTY DESCRIPTION
Within the walls of Gaglietole Castle, we offer for sale a carefully renovated stone house, which retains its original façade intact.
A historic and secluded setting, just minutes from the main services.


INTERNAL COMPOSITION
The ground floor entrance features a handy under-stairs storage closet, while a staircase leads to the apartment itself, consisting of a large living area and an eat-in kitchen with a wood-burning stove, the warm heart of the home.
The sleeping area consists of a double bedroom, a single bedroom and a study area as well as two bathrooms.
From the corridor, a retractable staircase gives access to the attic, an extra space that can be enhanced according to your needs.


OUTDOOR SPACES
A stone's throw from the property is a single garage, currently used as a gym.


STATE AND FINISHES
The property is in excellent condition, the result of a recent renovation and constant maintenance.
Despite its location within the walls, the sleeping area enjoys an open view of the surrounding hills, a rare detail that is a distinctive feature of this home.


USE AND POTENTIAL
The property is ideal both as a primary residence thanks to its generous spaces, and as an investment for short-term rentals or a seasonal retreat.
The peaceful setting and authentic character of the village make the property highly sought-after.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Innerhalb der Mauern von Schloss Gaglietole bieten wir ein sorgfältig renoviertes Steinhaus zum Verkauf an, dessen ursprüngliche Fassade intakt geblieben ist.
Eine historische und abgeschiedene Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Der Eingang im Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, während eine Treppe zur Wohnung selbst führt, die aus einem großen Wohnbereich und einer Wohnküche mit Holzofen besteht - dem gemütlichen Herzstück des Hauses.
Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Arbeitsbereich sowie zwei Badezimmern.
Vom Flur aus gelangt man über eine ausziehbare Treppe in den Dachboden, einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann.


AUSSENBEREICHE
Nur einen Steinwurf vom Grundstück entfernt befindet sich eine Einzelgarage, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, das Ergebnis einer kürzlich erfolgten Renovierung und ständiger Instandhaltung.
Trotz seiner Lage innerhalb der Mauern bietet der Schlafbereich einen freien Blick auf die umliegenden Hügel - ein seltenes Detail, das dieses Haus auszeichnet.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner großzügigen Räumlichkeiten eignet sich das Anwesen sowohl ideal als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage für Kurzzeitvermietungen oder als saisonaler Rückzugsort.
Die ruhige Lage und der authentische Charakter des Dorfes machen die Immobilie äußerst begehrt.

DESCRIPTION DU BIEN
À l'intérieur des murs du château de Gaglietole, nous proposons à la vente une maison en pierre soigneusement rénovée, qui a conservé intacte sa façade d'origine.
Un cadre historique et isolé, à quelques minutes seulement des principaux services.


COMPOSITION INTERNE
L'entrée du rez-de-chaussée comprend un placard de rangement pratique sous l'escalier, tandis qu'un escalier mène à l'appartement proprement dit, composé d'un grand séjour et d'une cuisine équipée d'un poêle à bois, véritable cœur chaleureux de la maison.
L'espace nuit comprend une chambre double, une chambre simple et un coin bureau, ainsi que deux salles de bains.
Depuis le couloir, un escalier escamotable donne accès aux combles, un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins.


ESPACES EXTÉRIEURS
À deux pas de la propriété se trouve un garage simple, actuellement utilisé comme salle de sport.


ÉTATS ET FINALES
La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation récente et un entretien constant.
Malgré sa situation à l'intérieur des murs, l'espace nuit bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, un détail rare qui constitue une caractéristique distinctive de cette demeure.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale grâce à ses espaces généreux que comme investissement pour des locations de courte durée ou une résidence secondaire.
Le cadre paisible et le caractère authentique du village rendent cette propriété très recherchée.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Dentro de los muros del castillo de Gaglietole, ofrecemos a la venta una casa de piedra cuidadosamente renovada, que conserva intacta su fachada original.
Un entorno histórico y apartado, a solo minutos de los principales servicios.


COMPOSICIÓN INTERNA
La entrada de la planta baja cuenta con un práctico trastero bajo la escalera, mientras que una escalera conduce al apartamento propiamente dicho, que consta de una amplia sala de estar y una cocina-comedor con estufa de leña, el cálido corazón del hogar.
La zona de descanso consta de un dormitorio doble, un dormitorio individual y una zona de estudio, además de dos baños.
Desde el pasillo, una escalera retráctil da acceso al ático, un espacio adicional que se puede adaptar según sus necesidades.


ESPACIOS EXTERIORES
A tiro de piedra de la propiedad hay un garaje individual, que actualmente se utiliza como gimnasio.


ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, resultado de una reciente renovación y un mantenimiento constante.
A pesar de estar ubicada dentro de las murallas, la zona de descanso disfruta de una vista despejada de las colinas circundantes, un detalle poco común que constituye una característica distintiva de esta casa.


USO Y POTENCIAL
La propiedad es ideal tanto como residencia principal, gracias a sus amplios espacios, como inversión para alquileres a corto plazo o para una escapada de temporada.
El entorno tranquilo y el carácter auténtico del pueblo hacen que la propiedad sea muy codiciada.