Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 236 m²

Collazzone, Perugia (provincie)

Dit prachtige huis met zwembad te koop is gelegen in een klein gehucht op ongeveer 2 km van Collazzone, in Umbrië en heeft een prachtig, panoramisch uitzicht op de Tiber vallei en het middeleeuwse stadje Todi.

Dit mooie huis is de perfecte mix van verfijnd, gezellig en super functioneel! Het is onlangs in 2021 gerenoveerd volgens de hoogste standaard, verkeert in uitstekende staat en nodigt u uit om uw Italiaanse droom te komen beleven in deze rustige, afgelegen oase met absolute privacy.

De begane grond bestaat uit een op maat gemaakte, volledig uitgeruste eetkeuken met voldoende ruimte om te koken en gezellig te tafelen, evenals een handige bijkeuken en wasruimte. De woonkamer heeft een houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden.
De trap naar de eerste verdieping is helder en biedt een overvloed aan natuurlijk licht, wat de algehele sfeer van de kamers ten goede komt. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met douche en raam.
De openslaande deuren op de eerste verdieping bieden toegang tot een panoramisch balkon, waardoor daglicht het huis binnenstroomt. Aan weerszijden van de overloop is een tweepersoonsslaapkamer, smaakvol ingericht met oog voor detail, kleur en hoogwaardige materialen.

Het pand beschikt ook over een apart bijgebouw, dat enkele treden lager ligt dan het hoofdgebouw, en gebruikt wordt als studio-appartement met ruime keuken en doucheruimte.

Het eigendom biedt uitgebreide buitenfaciliteiten, waaronder een groot betegeld terras met BBQ-zone, een volledig uitgeruste zomerlounge en een privézwembad van 6 x 4 m met hydromassagezone, een rustige omgeving voor vrije tijd en ontspanning met ononderbroken uitzicht op het omliggende platteland.
Daarnaast bevat de terrastuin een aantal olijfbomen, die vorig jaar meer dan 60 liter biologische olijfolie van hoge kwaliteit produceerden.

Afstanden: Collazzone (bar/restaurant/kruidenierswinkel) 2 km, Pantalla (alle voorzieningen, ziekenhuis) 4 km, Todi 15 km, Bevagna en Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Trasimenomeer en Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Luchthavens: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Firenze 202 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, verwarmingssysteem, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, balkon, terras, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, biomassa (vast)
D totale energiescore:
123,32 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.