GENERAL DESCRIPTION
Exclusive property with unique lines in class A1, embellished with a wonderful infinity pool where you can contemplate the infinite spectacle of nature and the surrounding landscapes. Easily accessible and just 6 km from all essential services, it enjoys a hilly position and absolute privacy and tranquility. In a context of rare beauty, immersed in the Umbrian countryside, the house is set in a private and completely delimited park of approximately 5 hectares, including approximately 3500 m2 of rows of red Sagrantino di Montefalco and rows of white Grechetto di Todi, both of controlled origin; as well as 100 olive trees.
The middle Tiber Valley between Todi and Perugia, among lush landscapes rich in art and culture, is one of the most sought-after and well-known areas for the jet-set, just 30 minutes from Umbria's airport.
Living excellence and maximum comfort and style in a fascinating fusion between heritage and innovation. The residence stands in a harmonious union between past and present, an impeccable example of a renovation carried out to perfection. Mainly arranged on three levels, it covers a total surface area of approximately 600 m2 and is made up of two main bodies joined together by a majestic 300 m2 portico.
INTERNAL COMPOSITION
Characterized by a refined and contemporary design, the manor house covers a total area of approximately 300 m2 and offers large and bright interior spaces.
On the ground floor, the elegant windows overlooking the external courtyard allow natural light to penetrate illuminating the living area consisting of a living room with fireplace and lounge.
The first floor, as well as the second, can also be easily reached by external lift and has three double bedrooms with en-suite bathrooms, two of which with terraces. The utmost attention paid to every detail and the use of the highest quality materials is evident, such as handmade Deruta ceramics and solid oak parquet floors and oak window frames.
A comfortable spiral staircase leads to the second floor, where we find a fourth bedroom with en-suite bathroom and a mini-apartment consisting of a living room, bedroom, bathroom and private terrace with panoramic views.
The structure is completed by a still unfinished basement of approximately 250 m2, with a project already approved for a Spa.
The second property, originally from the 1700s, measures approximately 200 m2 and retains the authentic touch of the past and a more traditional rustic style intact. Arranged on two levels, it consists of a master apartment consisting of a welcoming living room with corner fireplace, professional kitchen, bedroom with walk-in wardrobe and bathroom with Turkish bath and historic furnishings. As well as two other independent apartments, one consisting of a living room, bedroom with fireplace, bathroom and small terrace. While the other has a kitchen, bedroom and bathroom with double shower.
STATE AND FINISHES
The subject of a very recent and careful renovation, the property is a true turnkey gem, ready to be inhabited immediately. Furthermore, both homes are served by solar thermal and photovoltaic systems of 11 kW and 15 storage and have an electric gate, closed circuit cameras, satellite Wi-Fi and wall box for BEV/PHEV cars.
OUTDOOR SPACES
The property is surrounded by approximately 6 hectares of completely delimited land and is characterized by a lush external courtyard. A serene refuge where you can relax and connect with nature, enriched by the splendid 98 m2 infinity pool, powered by both chlorine and salt and equipped with internal lighting.
It also has a large 400m2 hangar, ideal for hosting private car collections.
USE AND POTENTIALITY
This one-of-a-kind structure is perfectly suited both as a high-level luxury resort and as a luxury private residence, leaving enough space and privacy to welcome friends and relatives or organize exclusive, refined and classy events.
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DESCRIZIONE GENERALE
Esclusiva proprietà dalle linee uniche in classe A1, impreziosita da una meravigliosa piscina a sfioro dove poter contemplare l'infinito spettacolo della natura e i paesaggi circostanti. Di agevole accessibilità e a soli 6 Km da tutti i servizi di prima necessità gode di posizione collinare e di assoluta privacy e tranquillità. In un contesto di rara bellezza, immersa tra le campagne umbre, la dimora è inserita in parco parco privato e completamente delimitato di circa 5 ettari, comprensivi di circa 3500 mq di filari di Sagrantino di Montefalco rosso e filari di Grechetto di Todi bianco entrambi di origine controllata; oltre a 100 piante di olivi.
La media Valle del Tevere tra Todi e Perugia, tra paesaggi lussureggianti ricchi di arte e cultura, è una delle aree più ambite e note al jet-set, a soli 30 min dall'aeroporto dell'Umbria.
Eccellenza abitativa e massimo del comfort e dello stile in una fusione affascinante tra eredità e innovazione.
La dimora sorge in un connubio armonioso tra passato e presente, esemplare impeccabile di una ristrutturazione eseguita ad opera d'arte. Principalmente disposta su tre livelli, ricopre una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da due corpi principali uniti tra loro da un maestoso porticato di 300 mq, che con le sue imponenti colonne sostiene con eleganza il peso del tempo.
COMPOSIZIONE INTERNA
Caratterizzata da un design raffinato e contemporaneo, la residenza padronale ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq ed offre ampi e luminosi spazi interni.
Al piano terra, le eleganti vetrate che affacciano sulla corte esterna permettono alla luce naturale di penetrare decisa, illuminando l'ampia area living composta da soggiorno con camino e salotto.
Il piano primo, così come il secondo, sono comodamente raggiungibile anche con ascensore esterno e dispone di tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui due con terrazzo. È evidente la massima attenzione dedicata ad ogni dettaglio e l'utilizzo di materiali di altissima qualità, come le ceramiche fatte a mano di Deruta e i pavimenti in parquet in quercia massello e gli infissi in rovere.
Una comoda scala a chiocciola conduce invece al piano secondo, dove troviamo una quarta camera con bagno en-suite e un miniappartamento costituito da salotto, camera, bagno e terrazzino privato con vista panoramica.
Completa la struttura un seminterrato ancora al grezzo di circa 250 mq, con progetto già approvato per una Spa.
La seconda proprietà originaria del 1700, misura una superficie di 200 mq circa e conserva invece intatto il tocco autentico del passato e uno stile rustico più tradizionale. Disposta su due livelli è costituita comprende un appartamento padronale costituito da un accogliente salone con camino angolare, cucina professionale, camera con cabina armadio e sala da bagno con bagno turco e arredi storici. Oltre ad altri due appartamenti indipendenti, uno composto da salone, camera con camino, bagno e terrazzino. Mentre l'altro dispone di cucina, camera e bagno con doccia doppia.
caratterizzato da travi in legno e pavimenti in cotto.
da 3 accoglienti appartamenti indipendenti, tutti con accesso diretto dall'esterno e ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera e bagno.
STATO E FINITURE
Oggetto di una recentissima e attenta ristrutturazione, la proprietà è una vera gemma chiavi in mano, pronta per essere abitata sin da subito.
Inoltre, entrambi le abitazioni sono servite da solare termico e impianto fotovoltaico da 11 Kw e 15 di accumulo e dispone di cancello elettrico, telecamere a circuito chiuso, Wi-fi satellitare e wall box per auto BEV/PHEV.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno completamente delimitati ed è caratterizzata da una rigogliosa corte esterna. Un rifugio sereno dove rilassarsi e connettersi con la natura, arricchito dalla splendida piscina a sfioro di 98 mq, alimentata sia a cloro che a sale e dotata di illuminazione interna.
Dispone inoltre di un grande hangar di 400 mq, ideale per ospitare collezioni private di automobili.
USO E POTENZIALITA'
Questa struttura, unica nel suo genere, si presta perfettamente sia come resort di lusso di alto livello, sia come dimora privata di lusso, lasciando spazio e privacy a sufficienza per accogliere amici e parenti o organizzare eventi esclusivi raffinati e di classe.
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Exklusives Anwesen mit einzigartigen Linien in der Klasse A1, verschönert mit einem wunderschönen Infinity-Pool, in dem Sie das unendliche Schauspiel der Natur und der umliegenden Landschaften betrachten können. Leicht erreichbar und nur 6 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, genießt es eine hügelige Lage und absolute Privatsphäre und Ruhe. In einem Kontext von seltener Schönheit, eingebettet in die umbrische Landschaft, liegt das Haus in einem privaten und vollständig abgegrenzten Park von etwa 5 Hektar, darunter etwa 3500 m2 rote Reihen von Sagrantino di Montefalco und weiße Reihen von Grechetto di Todi kontrollierte Herkunft; sowie 100 Olivenbäume.
Das mittlere Tiber-Tal zwischen Todi und Perugia ist inmitten üppiger Landschaften reich an Kunst und Kultur eines der begehrtesten und bekanntesten Gebiete für den Jetset, nur 30 Minuten vom Flughafen Umbrien entfernt.
Wohnqualität und maximaler Komfort und Stil in einer faszinierenden Verbindung von Tradition und Innovation.
Die Residenz steht in einer harmonischen Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart und ist ein tadelloses Beispiel für eine perfekt durchgeführte Renovierung. Es ist hauptsächlich auf drei Ebenen angeordnet, umfasst eine Gesamtfläche von etwa 600 m2 und besteht aus zwei Hauptkörpern, die durch einen majestätischen 300 m2 großen Portikus verbunden sind, der mit seinen imposanten Säulen die Last der Zeit elegant trägt.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Herrenhaus zeichnet sich durch ein raffiniertes und modernes Design aus, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2 und bietet große und helle Innenräume.
Im Erdgeschoss lassen die eleganten Fenster mit Blick auf den Außenhof viel natürliches Licht eindringen und erhellen den großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Lounge besteht.
Die erste Etage sowie die zweite Etage sind ebenfalls bequem mit einem Außenaufzug erreichbar und verfügen über drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Terrasse. Die größte Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien sind offensichtlich, wie handgefertigte Deruta-Keramik und massive Eichenparkettböden sowie Fensterrahmen aus Eichenholz.
Eine bequeme Wendeltreppe führt in die zweite Etage, wo wir ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Mini-Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse mit Panoramablick finden.
Die Struktur wird durch einen noch unvollendeten Keller von ca. 250 m2 vervollständigt, wobei ein Projekt für ein Spa bereits genehmigt wurde.
Das zweite Anwesen, ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert, misst etwa 200 m2 und hat den authentischen Touch der Vergangenheit sowie einen traditionelleren, rustikalen Stil bewahrt. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus einem Hauptapartment, das aus einem einladenden Wohnzimmer mit Eckkamin, einer professionellen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit türkischem Bad und historischen Möbeln besteht. Sowie zwei weitere unabhängige Wohnungen, von denen eine aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer kleinen Terrasse besteht. Während das andere über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppeldusche verfügt.
gekennzeichnet durch Holzbalken und Terrakottaböden.
aus 3 einladenden, unabhängigen Apartments, alle mit direktem Zugang von außen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen und ist ein wahres schlüsselfertiges Juwel, das sofort bewohnt werden kann.
Darüber hinaus werden beide Häuser mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit 11 kW und 15 Speicherkapazitäten versorgt und verfügen über ein elektrisches Tor, Kameras mit geschlossenem Kreislauf, Satelliten-WLAN und eine Wallbox für BEV/PHEV-Fahrzeuge.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen ist von ca. 6 Hektar komplett abgegrenztem Grundstück umgeben und zeichnet sich durch einen üppigen Außenhof aus. Ein ruhiger Zufluchtsort, an dem Sie sich entspannen und mit der Natur verbinden können, bereichert durch den herrlichen 98 m² großen Infinity-Pool, der sowohl mit Chlor als auch mit Salz betrieben wird und mit Innenbeleuchtung ausgestattet ist.
Es verfügt außerdem über einen 400 m² großen Hangar, der sich ideal für private Autoabholungen eignet.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese einzigartige Struktur eignet sich perfekt sowohl als Luxusresort auf hohem Niveau als auch als luxuriöse Privatresidenz und bietet genügend Platz und Privatsphäre, um Freunde und Verwandte willkommen zu heißen oder exklusive, raffinierte und stilvolle Veranstaltungen zu organisieren.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Propriété exclusive aux lignes uniques en classe A1, agrémentée d'une magnifique piscine à débordement où vous pourrez contempler le spectacle infini de la nature et des paysages environnants. Facilement accessible et à seulement 6 km de tous les services essentiels, il bénéficie d'une position vallonnée et d'une intimité et d'une tranquillité absolues. Dans un contexte d'une rare beauté, immergé dans la campagne ombrienne, la maison est située dans un parc privé et entièrement délimité d'environ 5 hectares, dont environ 3500 m2 de rangées de Sagrantino di Montefalco rouge et de rangées de Grechetto di Todi blanc, toutes deux de origine contrôlée; ainsi que 100 oliviers.
La moyenne vallée du Tibre, entre Todi et Pérouse, parmi des paysages luxuriants riches en art et culture, est l'une des zones les plus recherchées et connues de la jet-set, à seulement 30 minutes de l'aéroport de l'Ombrie.
Excellence de la vie, confort et style maximum dans une fusion fascinante entre héritage et innovation.
La résidence s'inscrit dans une union harmonieuse entre passé et présent, un exemple impeccable d'une rénovation réalisée à la perfection. Aménagé principalement sur trois niveaux, il s'étend sur une surface totale d'environ 600 m2 et se compose de deux corps principaux réunis par un majestueux portique de 300 m2, qui avec ses imposantes colonnes supporte avec élégance le poids du temps.
COMPOSITION INTERNE
Caractérisé par un design épuré et contemporain, le manoir s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m2 et offre de vastes et lumineux espaces intérieurs.
Au rez-de-chaussée, les élégantes fenêtres donnant sur la cour extérieure laissent pénétrer fortement la lumière naturelle, illuminant la grande pièce à vivre composée d'un séjour avec cheminée et d'un salon.
Le premier étage, ainsi que le deuxième, sont également facilement accessibles par ascenseur extérieur et disposent de trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasses. La plus grande attention portée à chaque détail et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité sont évidentes, comme la céramique Deruta faite à la main, les parquets en chêne massif et les cadres de fenêtres en chêne.
Un confortable escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où nous trouvons une quatrième chambre avec salle de bain en suite et un mini-appartement composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privée avec vue panoramique.
La structure est complétée par un sous-sol encore inachevé d'environ 250 m2, avec un projet déjà approuvé pour un Spa.
La deuxième propriété, originaire des années 1700, mesure environ 200 m2 et conserve intacte la touche authentique du passé et un style rustique plus traditionnel. Aménagé sur deux niveaux, il se compose d'un appartement principal composé d'un accueillant séjour avec coin cheminée, cuisine professionnelle, chambre avec dressing et salle de bain avec bain turc et mobilier historique. Ainsi que deux autres appartements indépendants dont un composé d'un séjour, chambre avec cheminée, salle de bain et petite terrasse. Tandis que l'autre dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec double douche.
caractérisé par des poutres en bois et des sols en terre cuite.
de 3 accueillants appartements indépendants, tous avec accès direct par l'extérieur et équipés chacun d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
ÉTAT ET FINITIONS
Faisant l'objet d'une rénovation très récente et soignée, la propriété est un véritable joyau clé en main, prêt à être habité immédiatement.
De plus, les deux maisons sont desservies par des systèmes solaires thermiques et photovoltaïques de 11 kW et 15 stockages et disposent d'un portail électrique, de caméras en circuit fermé, d'une connexion Wi-Fi par satellite et d'un boîtier mural pour voitures BEV/PHEV.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'environ 6 hectares de terrain entièrement délimité et se caractérise par une cour extérieure luxuriante. Un refuge serein où vous pourrez vous détendre et vous connecter avec la nature, enrichi par la splendide piscine à débordement de 98 m2, alimentée à la fois au chlore et au sel et équipée d'un éclairage intérieur.
Il dispose également d'un grand hangar de 400 m2, idéal pour accueillir des collections de voitures particulières.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette structure unique en son genre convient parfaitement aussi bien comme complexe hôtelier de luxe de haut niveau que comme résidence privée de luxe, laissant suffisamment d'espace et d'intimité pour accueillir amis et parents ou organiser des événements exclusifs, raffinés et élégants.
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная недвижимость с уникальными линиями класса А1, украшенная прекрасным пейзажным бассейном, где вы можете созерцать бесконечное зрелище природы и окружающих пейзажей. Легко доступный и всего в 6 км от всех основных услуг, он расположен на холмистой местности, в абсолютной уединенности и спокойствии. В окружении редкой красоты, погруженный в сельскую местность Умбрии, дом расположен в частном и полностью ограниченном парке площадью около 5 гектаров, включая около 3500 м2 рядов красного Сагрантино ди Монтефалько и рядов белого Грекетто ди Тоди, оба из которых контролируемое происхождение; а также 100 оливковых деревьев.
Долина среднего Тибра между Тоди и Перуджей, среди пышных пейзажей, богатых искусством и культурой, является одним из самых востребованных и известных мест для элиты, всего в 30 минутах езды от аэропорта Умбрии.
Превосходство жизни, максимальный комфорт и стиль в увлекательном сочетании наследия и инноваций.
Резиденция представляет собой гармоничный союз прошлого и настоящего и представляет собой безупречный пример доведенной до совершенства реконструкции. Расположенный в основном на трех уровнях, он занимает общую площадь около 600 м2 и состоит из двух основных корпусов, соединенных вместе величественным портиком площадью 300 м2, который своими внушительными колоннами элегантно выдерживает тяжесть времени.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Усадьба, отличающаяся изысканным и современным дизайном, занимает общую площадь около 300 м2 и предлагает большие и светлые внутренние помещения.
На первом этаже элегантные окна, выходящие во внешний двор, обеспечивают хорошее проникновение естественного света, освещая большую жилую зону, состоящую из гостиной с камином и гостиной.
На первый этаж, как и на второй, также можно легко подняться на внешнем лифте. Здесь расположены три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, две из которых с террасами. Особое внимание уделяется каждой детали и использованию материалов высочайшего качества, таких как керамика Deruta ручной работы, паркетные полы из массива дуба и дубовые оконные рамы.
Удобная винтовая лестница ведет на второй этаж, где мы находим четвертую спальню с ванной комнатой и мини-апартаменты, состоящие из гостиной, спальни, ванной комнаты и собственной террасы с панорамным видом.
Строение завершается еще незаконченным подвалом площадью около 250 м2, где уже утвержден проект спа-центра.
Второе здание, построенное в 1700-х годах, имеет площадь около 200 м2 и сохраняет аутентичный оттенок прошлого и более традиционный деревенский стиль. Расположенный на двух уровнях, он состоит из главной квартиры, состоящей из уютной гостиной с угловым камином, профессиональной кухни, спальни с гардеробной и ванной комнаты с турецкой баней и исторической мебелью. А также две другие отдельные квартиры, одна из которых состоит из гостиной, спальни с камином, ванной комнаты и небольшой террасы. В другом есть кухня, спальня и ванная комната с двойным душем.
характеризуются деревянными балками и терракотовыми полами.
из 3 уютных отдельных квартир, все с прямым доступом снаружи, каждая оборудована гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Объект, прошедший недавнюю и тщательную реконструкцию, представляет собой настоящую жемчужину «под ключ», готовую к немедленному заселению.
Кроме того, оба дома обслуживаются солнечными тепловыми и фотоэлектрическими системами мощностью 11 кВт и 15 аккумуляторами, а также имеют электрические ворота, камеры видеонаблюдения, спутниковый Wi-Fi и настенный бокс для автомобилей BEV/PHEV.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Недвижимость окружена примерно 6 гектарами полностью разграниченной земли и отличается пышным внешним двором. Безмятежное убежище, где вы можете расслабиться и соединиться с природой, дополненное великолепным пейзажным бассейном площадью 98 м2, работающим на хлоре и соли и оснащенным внутренним освещением.
Он также имеет большой ангар площадью 400 м2, идеально подходящий для хранения частных коллекций автомобилей.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Это единственное в своем роде сооружение идеально подходит как для роскошного курорта высокого уровня, так и для роскошной частной резиденции, оставляя достаточно места и уединения для приема друзей и родственников или организации эксклюзивных, изысканных и классных мероприятий.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Exclusiva propiedad de líneas únicas en clase A1, embellecida con una maravillosa piscina infinita donde contemplar el infinito espectáculo de la naturaleza y los paisajes circundantes. De fácil acceso y a sólo 6 km de todos los servicios esenciales, goza de una posición montañosa y de absoluta privacidad y tranquilidad. En un contexto de rara belleza, inmersa en la campiña de Umbría, la casa está situada en un parque privado y completamente delimitado de aproximadamente 5 hectáreas, que incluyen aproximadamente 3500 m2 de hileras de Sagrantino di Montefalco rojo y de Grechetto di Todi blanco, ambas de origen controlado; así como 100 olivos.
El valle medio del Tíber, entre Todi y Perugia, entre exuberantes paisajes ricos en arte y cultura, es una de las zonas más buscadas y conocidas por la jet-set, a sólo 30 minutos del aeropuerto de Umbría.
Excelencia viva y máximo confort y estilo en una fascinante fusión entre herencia e innovación.
La residencia se alza en una unión armoniosa entre pasado y presente, un ejemplo impecable de una renovación realizada a la perfección. Distribuido principalmente en tres niveles, ocupa una superficie total aproximada de 600 m2 y está formado por dos cuerpos principales unidos por un majestuoso pórtico de 300 m2, que con sus imponentes columnas soporta elegantemente el peso del tiempo.
COMPOSICIÓN INTERNA
Caracterizada por un diseño refinado y contemporáneo, la casa señorial tiene una superficie total de aproximadamente 300 m2 y ofrece espacios interiores amplios y luminosos.
En la planta baja, los elegantes ventanales que dan al patio exterior dejan entrar con fuerza la luz natural, iluminando la gran zona habitable compuesta por salón con chimenea y salón.
También se puede llegar fácilmente al primer piso, así como al segundo, mediante ascensor externo y tiene tres habitaciones dobles con baño en suite, dos de ellas con terraza. Es evidente la máxima atención prestada a cada detalle y el uso de materiales de la más alta calidad, como la cerámica Deruta hecha a mano y los suelos de parquet macizo de roble y marcos de ventanas de roble.
Una cómoda escalera de caracol conduce al segundo piso, donde encontramos un cuarto dormitorio con baño en suite y un mini apartamento que consta de salón, dormitorio, baño y terraza privada con vistas panorámicas.
La estructura se completa con un sótano aún sin terminar de aproximadamente 250 m2, con proyecto ya aprobado para Spa.
La segunda propiedad, originaria del siglo XVIII, mide aproximadamente 200 m2 y conserva intacto el toque auténtico del pasado y un estilo rústico más tradicional. Distribuido en dos niveles, consta de un apartamento principal que consta de un acogedor salón con chimenea esquinera, cocina profesional, dormitorio con vestidor y baño con baño turco y mobiliario histórico. Además de otros dos apartamentos independientes, uno de ellos compuesto por salón, dormitorio con chimenea, baño y pequeña terraza. Mientras que el otro dispone de cocina, dormitorio y baño con doble ducha.
caracterizado por vigas de madera y suelos de terracota.
de 3 acogedores apartamentos independientes, todos con acceso directo desde el exterior y cada uno equipado con salón, cocina, dormitorio y baño.
ESTADO Y ACABADOS
Objeto de una renovación muy reciente y cuidadosa, la propiedad es una verdadera joya llave en mano, lista para ser habitada de inmediato.
Además, ambas viviendas cuentan con sistemas solares térmicos y fotovoltaicos de 11 kW y 15 acumuladores y cuentan con portón eléctrico, circuito cerrado de cámaras, wifi satelital y caja de pared para automóviles BEV/PHEV.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por aproximadamente 6 hectáreas de terreno completamente delimitado y se caracteriza por un exuberante patio exterior. Un refugio sereno donde relajarse y conectarse con la naturaleza, enriquecido por la espléndida piscina infinita de 98 m2, alimentada tanto por cloro como por sal y equipada con iluminación interna.
También dispone de un gran hangar de 400m2, ideal para acoger colecciones privadas de coches.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta estructura única se adapta perfectamente como resort de lujo de alto nivel y como residencia privada de lujo, dejando suficiente espacio y privacidad para recibir a amigos y familiares u organizar eventos exclusivos, refinados y con clase.
一般说明
独一无二的 A1 级酒店，拥有独特的线条，配有美妙的无边泳池，您可以在那里欣赏大自然和周围景观的无限奇观。酒店交通便利，距离所有基本服务设施仅 6 公里，享有丘陵位置，享有绝对的隐私和宁静。这座房子坐落在翁布里亚乡村的罕见美景中，坐落在一个占地约 5 公顷的私人且完全划定的公园内，其中包括约 3500 平方米的成排红色 Sagrantino di Montefalco 和成排的白色 Grechetto di Todi，两者均位于受控来源；还有100棵橄榄树。
托迪和佩鲁贾之间的台伯河谷中部，周围是郁郁葱葱的风景和丰富的艺术和文化，是喷气式飞机最受追捧和最著名的地区之一，距离翁布里亚机场仅 30 分钟路程。
传统与创新的迷人融合，提供卓越的生活、最大的舒适度和风格。
该住宅将过去与现在和谐地结合在一起，是完美翻修的无可挑剔的典范。它主要分布在三层，总表面积约600平方米，由两个主体组成，由雄伟的300平方米门廊连接在一起，其雄伟的柱子优雅地支撑着时间的重量。
内部结构
庄园的设计风格精致而现代，总面积约300平方米，室内空间宽敞明亮。
在底楼，俯瞰外部庭院的优雅窗户让自然光强烈穿透，照亮了由带壁炉的客厅和休息室组成的大型起居区。
一楼和二楼也可以通过外部电梯轻松到达，并设有三间带连接浴室的双人卧室，其中两间设有露台。显而易见，我们对每一个细节都给予了极大的关注，并使用了最优质的材料，例如手工制作的德鲁塔陶瓷、实心橡木镶木地板和橡木窗框。
舒适的螺旋楼梯通向二楼，在那里我们找到了第四间带连接浴室的卧室和一间由客厅、卧室、浴室和全景私人露台组成的迷你公寓。
该结构由一个尚未完工的约 250 平方米的地下室完成，其中一个项目已获批准用于水疗中心。
第二处房产始建于 1700 年代，面积约 200 平方米，完整地保留了过去的真实风格和更传统的乡村风格。它分布在两层，由一间主公寓组成，包括一个带转角壁炉的温馨客厅、专业厨房、带步入式衣柜的卧室以及带土耳其浴室和历史家具的浴室。还有另外两间独立的公寓，其中一间设有客厅、带壁炉的卧室、浴室和小露台。另一间设有厨房、卧室和带双人淋浴的浴室。
其特点是木梁和赤土地板。
由 3 间温馨的独立公寓组成，所有公寓均可从外部直接进入，每间公寓均配有客厅、厨房、卧室和浴室。
状态和完成
该物业最近经过精心翻修，是真正的交钥匙瑰宝，可立即入住。
此外，两栋住宅均配有 11 kW 和 15 个存储容量的太阳能热和光伏系统，并配有电动门、闭路摄像头、卫星 Wi-Fi 和用于 BEV/PHEV 汽车的壁箱。
户外空间
该房产周围环绕着约 6 公顷完全划定的土地，其特点是郁郁葱葱的外部庭院。这是一个宁静的避难所，您可以在这里放松身心并与大自然亲密接触，还有 98 平方米的壮丽无边泳池，由氯和盐提供动力，并配有内部照明。
它还拥有一个 400 平方米的大型机库，非常适合举办私人汽车收藏。
用途和潜力
这种独一无二的结构非常适合作为高级豪华度假村和豪华私人住宅，留下足够的空间和隐私来欢迎亲朋好友或组织独特、精致和优雅的活动。
