Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 291 m²

Collazzone, Perugia (provincie)

Casale Santa Barbara is een prachtig landhuis op een zeer panoramische locatie in de glooiende heuvels van het centrum van Umbrië, halverwege tussen Perugia en Todi.
Het landhuis is verdeeld over 3 niveaus voor een overdekte oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter, plus portieken en terrassen; de afmetingen zijn daarom ideaal voor een gezin, gemakkelijk te beheren, maar zeer comfortabel.
Casale Santa Barbara, goed onderhouden aan de buitenkant, wordt gekenmerkt door zijn harmonieuze en golvende architectuur, afgewerkt met prachtig, zichtbaar metselwerk.
Het interieur bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, portiek, 2 slaapkamers en een badkamer; op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer, met en-suite badkamer en een prachtig panoramisch terras; in de uitloopkelder is er de wellnessruimte met binnenzwembad, ontspanningsruimte, sauna, badkamer en twee extra multifunctionele kamers.
Het overdekte zwembad is het juweel in de kroon dat deze woning uniek maakt; niet alleen in de zomer, maar ook op een regenachtige winterdag, is het heerlijk om te ontspannen in de warmte van het verwarmde water, genietend van het uitzicht op het prachtige Umbrische panorama, kan het zicht vangen door de grote schuiframen.
De privétuin is ongeveer 9.000 vierkante meter (meer dan 2 hectare), volledig omheind en verfraaid met verschillende planten, bloemen en struiken; er is een panoramisch zwembad van 6*12 m van wisselende hoogte, met Romeinse trappen.


De boerderij is in 2009 vanaf nul gebouwd met behulp van teruggewonnen materialen en traditionele afwerkingen; het is in uitstekende staat;
Het huis beschikt over houten lijsten met dubbele beglazing, handgemaakte terracotta vloeren, balkenplafonds en terracotta tegels. In de kelder is er een sauna, die deel uitmaakt van de verkoop.
De meubels kunnen afzonderlijk worden onderhandeld.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.
Water komt uit een privébron.
Elektriciteit is aangesloten - 9 kw vermogen
Onafhankelijk verwarmingssysteem met radiatoren en LPG-ketel, die ook helpt om het binnenzwembad te verwarmen -
Zonnepanelen voor warmwaterproductie
Wifi internet beschikbaar
Airconditioning met omvormer units in elke kamer.

Uitstekende oplossing als tweede huis of als hoofdverblijf, met een hoog potentieel voor de vakantieverhuurmarkt.
De woning is bereikbaar via een goed onderhouden onverharde weg (minder dan 1 km) en geniet veel privacy, met voornamelijk uitzicht op het zuiden.
Het is gelegen in de gemeente Collazzone, in een ongerept gebied dat wordt gekenmerkt door glooiende heuvels; Perugia en Todi liggen beide op ongeveer 30 minuten rijden, net als Montefalco.

Het onroerend goed wordt regelmatig geregistreerd bij het kadaster van Collazzone en heeft een bewoonbaarheidscertificaat.
Het onroerend goed staat op naam van natuurlijke personen en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten als particulier).