1.070.000 €
Landhuis 4 slaapkamers, 950 m² Città di Castello, Perugia (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
In het hart van het meest authentieke Umbrië, op de top van een zachte heuvel die uitkijkt over het suggestieve Nestore-dal, staat deze charmante stenen herenhuis uit de 17e eeuw, ondergedompeld in de rust en de tijdloze schoonheid van het omliggende platteland.
Het pand, dat momenteel nog afgewerkt moet worden, is een zeldzame kans om een huis op maat te creëren, waarbij originele materialen en architectonische details worden gebruikt die kenmerkend zijn voor de Umbrische traditie.
De toegang wordt verkregen via een kort privépad dat direct een gevoel van exclusiviteit, privacy en absolute rust geeft.
INTERNE SAMENSTELLING
Het herenhuis beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over twee niveaus, momenteel in ruwe staat, klaar om naar eigen smaak en behoeften te worden voltooid.
De begane grond is ontworpen om een ruime woonruimte te herbergen met een inkomhal, een bewoonbare keuken, een eetkamer en een genereuze woonkamer, waar de mogelijkheid bestaat om een oude open haard te realiseren, een element dat de authentieke sfeer van de woning kan versterken.
Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, bestemd voor het slaapgedeelte, waar het project vier slaapkamers en vijf badkamers voorziet. De interne indeling kan verder worden geoptimaliseerd, waardoor maximale ontwerpvrijheid wordt geboden, zowel voor privéwoningen als voor commerciële doeleinden.
STAAT EN AFWERKING
De draagconstructie behoudt de charme van het typische Umbrische herenhuis, met stenen muren en volumes die harmonieus dialogeren met het omliggende landschap, en panoramische uitzichten van groot aanzien bieden.
Het pand moet nog worden voltooid: een zeldzame kans voor wie een pand met historische charme maar met moderne afwerkingen, installaties en op maat gemaakte oplossingen wenst. De huidige fase maakt het mogelijk om strategisch in te grijpen op materialen, lay-out, architectonische details en energie-efficiëntienormen, waardoor het herenhuis een exclusieve woning wordt die perfect is afgestemd op de eigen verwachtingen.
BUITENRUIMTE
Het pand beslaat ongeveer 2,5 hectare land in een heuvelachtige positie met uitzicht op de vallei en een context van absolute privacy.
De vorm van het land maakt het mogelijk om een panoramisch infinitypool te realiseren, waardoor een buitengebied met een sterke visuele impact ontstaat en het potentieel van het pand verder wordt versterkt.
Het geheel wordt aangevuld met een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 80 m², dat ook kan worden gepersonaliseerd, ideaal als gastenverblijf, wellnessruimte, privé-kantoor of multifunctionele ruimte ter ondersteuning van het hoofdherenhuis. Bovendien maakt het pand de realisatie van een extra extern bijgebouw van 38 m² mogelijk.
GEBRUIK EN MOGELIJKHEDEN
Het pand biedt de mogelijkheid om een residentie in de natuur te creëren, vormgegeven naar eigen wens en kwaliteitsnormen. Het is ook geschikt om een charmant tweede huis of een waardevolle investering in het hart van Umbrië te worden, dankzij de afgelegen ligging en de sterke aantrekkingskracht van het gebied.
AFSTANDEN/LOCATIES
Morra: 5 km
Città di Castello: 15 km
Gubbio: 58 km
Castiglion Fiorentino: 25 km
Cortona: 30 km
Arezzo: 45 km
Florence: 110 km
Rome: 220 km
MEREN EN ZEE
Lago Trasimeno: 60 km
Lago di Montedoglio: 45 km
Adriatische Zee: 180 km
LUCHTHAVENS
Luchthaven Perugia: 60 km
Luchthaven Florence: 130 km
Luchthaven Bologna: 200 km
Luchthaven Rome: 230 km
Luchthaven Ancona: 155 km
Luchthaven Rimini: 137 km
Details
- Woningtype
- Landhuis
- Staat
- Moet volkomen gerenoveerd worden
- Woonoppervlakte
- 950 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Grond
- 2,3 ha
- Tuin
- 1.200 m²
- Energielabel
- Referentie
- CBI134-1917-254
Afstand van:
- Luchthavens
45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
79.0 km - Rimini RMI - Miramare
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Afrit van de snelweg
- 22.5 km
- Ziekenhuis
- 12.6 km - Ospedale Città di Castello
- Kust
- 79.0 km
- Skigebied
- 35.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
1.7 km - Gemakswinkel
2.3 km - Supermarkt - Punto SMA - Gattaponi - Ferramenta Giardinaggio
6.3 km - Slagerij - Macelleria dell' Allevatore
7.9 km - Snoepwinkel - Farina del mio Sacco
- Uit eten
1.6 km - Bar
4.0 km - Café - Bar Lanzi P. e M.F.
4.4 km - Restaurant - Il Gioiellino
6.3 km - Fast food restaurant - Pizza e ciaccie
- Sportieve activiteiten
1.5 km - Sportcentrum - voetbal
9.1 km - Manege
11.0 km - Fitnessruimte - CrossFit
24.7 km - Golfclub - Golf Club Antognolla
- Scholen
1.6 km - School
10.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Istruzione Superiore Franchetti - Salviani - Sede Centrale Franchetti
18.1 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
- Apotheek
- 4.4 km - Apotheek - Pascucci
- Dierenarts
- 7.9 km - Dierenarts - Dott. Federica Bianchini
Informatie over Città di Castello
- Hoogte
- 288 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 387.3122 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 37871
Neem contact op met de makelaar
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 334 963 5109 - 075/3759488 - 3478319952 Liliana
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.


