PROPERTY DESCRIPTION
This exclusive property, located on the border between Umbria and Tuscany, is located on a splendid hill about 500 meters above sea level, offering breathtaking views of the surrounding valleys.
The property is located near the remains of the Montalbano Castle, an ancient fortress dating back to the year 1000. This historic location, once fundamental for the control and communications of the area, still retains the charm of its medieval past.
The castle, with its double walls, houses the Church of the Madonna delle Stelle, a place of worship rich in history and spirituality.
INTERNAL COMPOSITION
Immersed in an enchanting landscape of chestnut groves, olive groves and truffle grounds, this property comprises several buildings adjoining each other.
The main complex, finished with excellent materials, extends over a plot of great natural value and includes eight apartments, each with an independent entrance. Inside, the spaces are well distributed, with living area and bedrooms, ideal for ensuring privacy and comfort. The complex also includes a multipurpose room of a total of 90 square meters, as well as porches of 60 square meters.
The house, separated from the rest of the complex and used as a residence, extends over two levels for a surface area of about 100 square meters. Inside it includes a living area, three bedrooms, a study, two bathrooms, a garage and a porch.
STATE AND FINISHES
The main complex is finished with excellent materials, including external exposed stone, ceilings with wooden beams and terracotta tiles. In some parts of the ground floor we find the typical vaults with bricks and iron beams, perfectly restored. The fixtures are made of wood with double glazing and mosquito nets. The last renovation dates back to 2005.
The separate house, built in 2012, has an external thermal coat, shutters, wooden window frames, also equipped with double glazing and mosquito nets. Internally there are single-fired floors in the living area and wooden slats in the sleeping area.
OUTDOOR SPACES
The complex, built on a hill, gives the architecture a harmonious movement that fits perfectly into the surrounding landscape, as if the building were delicately placed on the ground. Not far away, the other residence, comfortable and private, lends itself to being used as a home completely detached from the main body, an external portico embellishes the relaxation area.
The strong point of this property is the swimming pool, located in a sunny and panoramic area, characterized by a large surrounding space that enhances its beauty and tranquility. The swimming pool is easily reachable on foot in a few moments, a perfect corner to enjoy the excellent view of the valley.
USE AND POTENTIAL
Given its location, this property is perfect for those who would like to create a hospitality business, being in a very sought-after area by both national and international tourism, with the possibility of using the detached house as a master's residence or vice versa.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Reschio 17.6 km
Gubbio 49.6 km
Umbertide 16.8 km
Assisi 67 km
Perugia 52.6 km
Rome 224 km
Florence 135 km
Sea and Lakes
Lake Trasimeno 47.5 km
Adriatic Sea 117 km
Tyrrhenian Sea 189 km
Airports
Perugia Airport 51.3 km
Rome Airport 250 km
Florence Airport 148 km
Motorway
A1 69.6 km
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Questa esclusiva proprietà, situata al confine tra l'Umbria e la Toscana, si trova su una splendida collina a circa 500 metri sopra il livello del mare, offrendo una vista mozzafiato sulle vallate circostanti.
L'immobile è posizionato nelle vicinanze dei resti del Castello di Montalbano, un'antica fortezza che risale all'anno mille. Questa storica postazione, un tempo fondamentale per il controllo e le comunicazioni della zona, conserva ancora oggi il fascino del suo passato medievale.
Il castello, con la sua doppia cinta muraria, ospita al suo interno la Chiesa della Madonna delle Stelle, un luogo di culto ricco di storia e spiritualità.
COMPOSIZIONE INTERNA
Immersa in un incantevole paesaggio di castagneti, oliveti e tartufaie, questa proprietà comprende più fabbricati in aderenza fra loro.
Il complesso principale, rifinito con ottimi materiali, si estende su un terreno di grande valore naturale e comprende otto appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. All'interno gli spazi sono ben distribuiti, con zona giorno e camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort. Il complesso comprende inoltre un vano pluriuso di complessivi 90 mq, oltre a portici di 60 mq.
La casa, separata dal resto del complesso e adibita ad abitazione, si estende su due livelli per una superficie di circa 100 mq. Al suo interno comprende una zona giorno, tre camere, uno studio, due bagni, un garage e un portico.
STATO E FINITURE
Il complesso principale è rifinito con ottimi materiali, tra cui pietra a vista esterna, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. In alcune parti del piano terra troviamo le tipiche volte con mattoni e travi in ferro, perfettamente restaurate. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e zanzariere. L'ultima ristrutturazione risale al 2005.
L'abitazione separata, realizzata nel 2012, dispone di un cappotto termico esterno, persiane, infissi in legno, anch'essi dotati di doppio vetro e zanzariere. Internamente sono presenti nella zona giorno pavimenti in monocottura e nella zona notte in doghe in legno.
SPAZI ESTERNI
Il complesso, realizzato in collina, dona all'architettura un movimento armonioso che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, come se il fabbricato fosse delicatamente adagiato sul terreno. Poco distante, l'altra residenza, comoda e riservata, si presta ad essere utilizzata come abitazione completamente distaccata dal corpo principale, un porticato esterno impreziosisce la zona relax.
Il punto di forza di questa proprietà è la piscina, situata in una zona soleggiata e panoramica, caratterizzata da un ampio spazio circostante che ne esalta la bellezza e la tranquillità. La piscina è facilmente raggiungibile a piedi in pochi istanti, un angolo perfetto per godere dell'ottima vista sulla vallata.
USO E POTENZIALITÀ
Vista la sua posizione, questa proprietà si presta perfettamente per coloro che vorrebbero creare un'attività ricettiva, essendo la stessa in una zona molto ambita e ricercata dal turismo sia nazionale che internazionale, con possibilità di utilizzare la casa distaccata come abitazione padronale o viceversa.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16,8 km
Assisi 67 km
Perugia 52,6 km
Roma 224 km
Firenze 135 km
Mare e Laghi
Lago Trasimeno 47,5 km
Mar Adriatico 117 km
Mar Tirreno 189 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 51,3 km
Aeroporto di Roma 250 km
Aeroporto di Firenze 148 km
Autostrada
A1 69,6 km
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses exklusive Anwesen an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegt auf einem herrlichen Hgel etwa 500 Meter ber dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Tler.
Das Anwesen befindet sich in der Nhe der berreste des Castello Montalbano, einer alten Festung aus dem Jahr 1000. Dieser historische Posten, der einst fr die Kontrolle und Kommunikation der Gegend von grundlegender Bedeutung war, bewahrt noch immer den Charme seiner mittelalterlichen Vergangenheit.
Das Schloss mit seinen doppelten Mauern beherbergt die Kirche Madonna delle Stelle, ein Gotteshaus reich an Geschichte und Spiritualitt.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft aus Kastanienhainen, Olivenhainen und Trffelfeldern besteht dieses Anwesen aus mehreren nebeneinander liegenden Gebuden.
Der mit erstklassigen Materialien ausgestattete Hauptkomplex erstreckt sich ber ein Grundstck von groem Naturwert und umfasst acht Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Im Inneren sind die Rume mit Wohnbereich und Schlafzimmern gut aufgeteilt und bieten so optimale Privatsphre und Komfort. Zum Komplex gehrt auerdem ein Mehrzweckraum mit insgesamt 90 m2, sowie 60 m2 groe Veranden.
Das vom Rest des Komplexes getrennte und als Residenz genutzte Haus erstreckt sich ber zwei Ebenen mit einer Wohnflche von ca. 100 m2. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Garage und eine Veranda.
ZUSTAND UND MERKMALE
Der Hauptkomplex ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, darunter freiliegende Steinfassaden, Holzbalkendecken und Terrakottafliesen. In einigen Teilen des Erdgeschosses finden wir die typischen Gewlbe mit Ziegeln und Eisentrgern, die perfekt restauriert wurden. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Die letzte Renovierung datiert auf das Jahr 2005 zurck.
Das 2012 erbaute Einfamilienhaus verfgt ber einen Auenwrmemantel, Rolllden, Holzfensterrahmen, zudem mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Innen ist der Wohnbereich mit Einbrandbden und der Schlafbereich mit Holzlatten ausgestattet.
AUSSENBEREICHE
Der auf einem Hgel errichtete Komplex verleiht der Architektur eine harmonische Bewegung, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfgt, als wre das Gebude zart auf dem Boden platziert. Nicht weit entfernt befindet sich die andere, komfortable und private Residenz, die als vllig vom Hauptgebude getrenntes Zuhause genutzt werden kann. Ein uerer Portikus verschnert den Entspannungsbereich.
Die Strke dieser Immobilie ist der Swimmingpool, der sich in einer sonnigen Panoramalage befindet und von einem groen umgebenden Raum geprgt ist, der seine Schnheit und Ruhe noch verstrkt. Das Schwimmbad ist in wenigen Augenblicken bequem zu Fu erreichbar und ein perfekter Ort, um die herrliche Aussicht auf das Tal zu genieen.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Aufgrund seiner Lage ist dieses Anwesen ideal fr diejenigen, die einen Gaststttenbetrieb grnden mchten, da es sich in einer sowohl im nationalen als auch im internationalen Tourismus sehr begehrten Gegend befindet und die Mglichkeit besteht, das Einfamilienhaus als Herrenhaus zu nutzen oder umgekehrt.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16,8 km
Assisi 67 km
Perugia 52,6 km
Rom 224 km
Florenz 135 km
Meer und Seen
Trasimenischer See 47,5 km
Adria 117 km
Tyrrhenisches Meer 189 km
Flughfen
Flughafen Perugia 51,3 km
Flughafen Rom 250 km
Flughafen Florenz 148 km
Autobahn
A1 69,6 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIT
Cette proprit exclusive, situe la frontire entre l'Ombrie et la Toscane, est situe sur une splendide colline environ 500 mtres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les valles environnantes.
La proprit est situe proximit des vestiges du chteau de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000. Ce poste historique, autrefois fondamental pour le contrle et les communications de la rgion, conserve encore le charme de son pass mdival.
Le chteau, avec ses doubles murs, abrite l'glise de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte riche d'histoire et de spiritualit.
COMPOSITION INTERNE
Immerge dans un paysage enchanteur de chtaigneraies, d'oliviers et de truffires, cette proprit comprend plusieurs btiments contigus les uns aux autres.
Le complexe principal, fini avec d'excellents matriaux, s'tend sur un terrain de grande valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entre indpendante. A l'intrieur, les espaces sont bien rpartis, avec espace sjour et chambres, idal pour assurer intimit et confort. Le complexe comprend galement une salle polyvalente d'un total de 90 m2, ainsi que des porches de 60 m2.
La maison, spare du reste du complexe et utilise comme habitation, s'tend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 100 m2. A l'intrieur, il comprend un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche.
ETAT ET FINITIONS
Le complexe principal est fini avec d'excellents matriaux, notamment des extrieurs en pierres apparentes, des plafonds poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Dans certaines parties du rez-de-chausse, nous trouvons les votes typiques avec des briques et des poutres en fer, parfaitement restaures. Les chssis des fentres sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. La dernire rnovation remonte 2005.
La maison indpendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extrieur, de volets, de chssis de fentres en bois, galement quips de double vitrage et de moustiquaires. l'intrieur, la zone de sjour est dote de sols monocuisson et la zone de couchage de lattes de bois.
ESPACES EXTRIEURS
Le complexe, construit sur une colline, confre l'architecture un mouvement harmonieux qui s'intgre parfaitement dans le paysage environnant, comme si le btiment tait dlicatement pos sur le sol. Non loin de l, l'autre rsidence, confortable et prive, se prte tre utilise comme une habitation compltement dtache du corps principal, un porche extrieur agrmente l'espace dtente.
Le point fort de cette proprit est la piscine, situe dans une zone ensoleille et panoramique, caractrise par un grand espace environnant qui met en valeur sa beaut et sa tranquillit. La piscine est facilement accessible pied en quelques instants, un coin parfait pour profiter de l'excellente vue sur la valle.
UTILISATION ET POTENTIEL
Compte tenu de son emplacement, cette proprit est parfaite pour ceux qui souhaitent crer une entreprise d'accueil, tant dans une zone trs recherche par le tourisme national et international, avec la possibilit d'utiliser la maison individuelle comme rsidence de matre ou vice versa.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16,8 km
Assise 67 km
Prouse 52,6 km
Rome 224 km
Florence 135 km
Mer et lacs
Lac Trasimne 47,5 km
Mer Adriatique 117 km
Mer Tyrrhnienne 189 km
Aroports
Aroport de Prouse 51,3 km
Aroport de Rome 250 km
Aroport de Florence 148 km
Autoroute
A1 69,6 km
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
Esta exclusiva propiedad, situada en la frontera entre Umbra y Toscana, se encuentra en una esplndida colina a unos 500 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo impresionantes vistas de los valles circundantes.
La propiedad est situada cerca de los restos del Castillo de Montalbano, una antigua fortaleza que data del ao 1000. Este puesto histrico, antao fundamental para el control y las comunicaciones de la zona, an conserva el encanto de su pasado medieval.
El castillo, con sus dobles murallas, alberga la Iglesia de la Madonna delle Stelle, un lugar de culto rico en historia y espiritualidad.
COMPOSICIN INTERNA
Inmersa en un encantador paisaje de castaos, olivares y truferos, esta propiedad se compone de varios edificios contiguos entre s.
El complejo principal, terminado con excelentes materiales, se extiende sobre una parcela de gran valor natural e incluye ocho apartamentos, cada uno con entrada independiente. En su interior, los espacios estn bien distribuidos, con zona de estar y dormitorios, ideales para garantizar privacidad y confort. El complejo incluye tambin una sala polivalente de un total de 90 m2, as como porches de 60 m2.
La casa, separada del resto del complejo y utilizada como residencia, se extiende en dos niveles por una superficie de aproximadamente 100 m2. En su interior cuenta con zona de estar, tres dormitorios, estudio, dos baos, garaje y porche.
ESTADO Y ACABADOS
El complejo principal est terminado con excelentes materiales, incluido el exterior de piedra a la vista, techos con vigas de madera y baldosas de terracota. En algunos puntos de la planta baja encontramos las tpicas bvedas de ladrillo y vigas de hierro, perfectamente restauradas. Los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento y mosquiteras. La ltima renovacin data del ao 2005.
La casa independiente, construida en 2012, dispone de revestimiento trmico exterior, persianas, marcos de ventanas de madera, adems est equipada con doble acristalamiento y mosquiteras. En el interior, la zona de estar cuenta con suelos de una sola placa y la zona de dormir con listones de madera.
ESPACIOS EXTERIORES
El complejo, construido sobre una colina, confiere a la arquitectura un movimiento armonioso que se integra perfectamente en el paisaje circundante, como si el edificio estuviera delicadamente colocado sobre el suelo. No muy lejos, la otra residencia, cmoda y privada, se presta a ser utilizada como una vivienda completamente separada del cuerpo principal, un porche exterior embellece la zona de relax.
El punto fuerte de esta propiedad es la piscina, situada en una zona soleada y panormica, caracterizada por un gran espacio circundante que realza su belleza y tranquilidad. La piscina es fcilmente accesible a pie en pocos minutos, un rincn perfecto para disfrutar de la excelente vista del valle.
USO Y POTENCIAL
Dada su ubicacin, esta propiedad es perfecta para quien quiera crear un negocio de hostelera, estando en una zona muy demandada por el turismo tanto nacional como internacional, con posibilidad de utilizar la vivienda unifamiliar como residencia principal o viceversa.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 kilmetros
Umbertide 16,8 km
Ass 67 km
Perugia 52,6 km
Roma 224 km
Florencia 135 km
Mar y lagos
Lago Trasimeno 47,5 km
Mar Adritico 117 km
Mar Tirreno 189 km
Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 51,3 km
Aeropuerto de Roma 250 km
Aeropuerto de Florencia 148 km
Autopista
A1 69,6 kilmetros
