Villa 5 slaapkamers, 890 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate

In het hart van de zachte heuvels van Umbrië, op slechts enkele minuten van Città di Castello, bieden wij een fascinerend pand te koop aan, ondergedompeld in de rust van het platteland. Een besloten en charmante omgeving, waar natuur, privacy en authenticiteit samensmelten in een ideale plek, zowel als privéresidentie als als investering bestemd voor hoogwaardige gastheerschap.
Een pand met vele mogelijkheden
Het pand bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen. Het hoofdgebouw is het slachtoffer geweest van een belangrijke renovatie, uitgevoerd tussen 2015 en 2023, terwijl het dak volledig is vernieuwd in 2021. Het tweede gebouw is bijna volledig gerenoveerd in 2016: de installaties en de belangrijkste afwerkingen zijn al voltooid en er hoeven alleen nog de badkamers te worden geïnstalleerd, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de kamers naar eigen wens te personaliseren.

Het pand beschikt in totaal over vijf slaapkamers, zes badkamers en ruime leefkeukens, verdeeld over de twee woningen. De onafhankelijke ingangen maken de ruimtes perfect voor een groot gezin, voor twee gezinnen of voor wie een charmante commerciële activiteit wil ontwikkelen.
Buitenruimtes om van te genieten
Buiten wordt het pand omringd door ongeveer 8,5 hectare privéterrein, een natuurlijk bezit dat afwisselt tussen akkerland, beboste gebieden en uitgestrekte groene ruimtes, waardoor privacy, rust en een authentische onderdompeling in het Umbrische heuvellandschap wordt gegarandeerd. De tuin, gedeeltelijk omheind, wordt verfraaid door de aanwezigheid van een zwembad, ideaal om het mooie seizoen in alle privacy volledig te beleven. Het pand wordt aangevuld met een bijgebouw, verschillende open parkeerplaatsen en aangename open ruimtes die het karakter van de woning verder versterken.
Comfort en kenmerken
Het pand geniet van vier vrije zijden en heeft voornamelijk houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming wordt gevoed door GPL en talrijke open haarden, verdeeld over de verschillende woningen, dragen bij aan het creëren van de warme en authentieke sfeer die kenmerkend is voor landhuizen. De technologische uitrusting wordt aangevuld met een 10 kW fotovoltaïsche installatie, die zorgt voor een grotere energie-efficiëntie en het pand verder waardeert.
Een strategische locatie
Ondanks dat het zich in de rust van het platteland bevindt, ligt het pand in een bijzonder gunstige positie om de belangrijkste kunststeden van Umbrië en Toscane te bereiken en de belangrijkste verbindingen.

Città di Castello ligt op ongeveer 10 minuten, Arezzo op ongeveer 35 minuten, Cortona op ongeveer 45 minuten, Perugia op ongeveer 1 uur, Assisi op ongeveer 1 uur en 10 minuten, Siena op ongeveer 1 uur en 30 minuten en Florence op ongeveer 2 uur. De internationale luchthaven van Umbrië "San Francesco d'Assisi" is bereikbaar in ongeveer een uur, terwijl de internationale luchthaven van Florence "Amerigo Vespucci" op ongeveer twee uur en de internationale luchthaven van Pisa "Galileo Galilei" op ongeveer tweeënhalf uur afstand ligt.
Een woning vol potentieel
Dankzij de aanwezigheid van twee onafhankelijke gebouwen, het zwembad, de 8,5 hectare privéterrein, de 10 kW fotovoltaïsche installatie en de mogelijkheid om een deel van het pand te voltooien en te personaliseren, vertegenwoordigt deze boerderij een zeldzame kans voor wie in de natuur wil wonen of een prestigieuze commerciële activiteit wil realiseren in een van de meest authentieke gebieden van Midden-Italië.