Residentie 8 slaapkamers, 470 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Een exclusieve kans, gepresenteerd door Welchome, om een gevestigde residentiële staat met inkomsten te verwerven, bestaande uit acht onafhankelijke woningen, gelegen in prachtig aangelegde tuinen en gecentreerd rond een groot zwembad.
Het pand functioneert momenteel als een succesvolle investering in langetermijnverhuur, genereert direct inkomen en biedt tegelijkertijd aanzienlijke mogelijkheden voor toekomstige waardeverhoging en operationele positionering.
Bestaande uit zes vrijstaande appartementen en twee vrijstaande huizen, profiteert de staat van een gediversifieerde inkomstenstructuur, ondersteund door consistent sterke verhuurvraag. Eén woning is momenteel beschikbaar, wat directe flexibiliteit biedt voor eigen bewoning, gastenverblijf, extra verhuurinkomsten of gebruik voor ter plaatse management.
Kenmerken van het pand
Acht onafhankelijke woningen
Zes appartementen en twee vrijstaande huizen
Gevestigde langetermijnverhuurinkomsten
Groot zwembad met diepte
Aangelegde tuinen en ruime buitenruimtes
Privé residentiële omgeving
Gemakkelijke toegang tot belangrijke transportverbindingen
Sterke en diverse verhuurvraag
Zeldzame combinatie van levensstijl en investeringsappeal
Investeringspotentieel
Panden die direct inkomen kunnen opleveren en tegelijkertijd flexibiliteit bieden voor toekomstige levensdoelen, worden steeds zeldzamer op de Italiaanse markt.
De bestaande verhuurstructuur zorgt voor een stabiele kasstroom vanaf de overname, terwijl toekomstige eigenaren aanzienlijke vrijheid behouden over hoe de staat wordt benut. De configuratie is bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die een permanente of seizoensgebonden verblijfplaats in Italië zoeken zonder de voordelen van een inkomsten genererend actief op te offeren.
De zes appartementen in het hoofdgebouw kunnen blijven zorgen voor betrouwbare verhuurinkomsten, terwijl de vrijstaande woningen, tuinen en zwembad de mogelijkheid bieden om een meer privé domein voor de eigenaar te creëren, afhankelijk van individuele wensen en lokale regelgeving. Deze flexibiliteit stelt kopers in staat om investeringsprestaties te combineren met persoonlijk genot van het pand, een steeds meer gezochte propositie onder internationale kopers die zich in Italië vestigen of er lange periodes doorbrengen.
De nabijheid van een belangrijk universitair en opleidingscentrum vergroot verder de aantrekkingskracht, waardoor potentiële vraag ontstaat van:
Studenten
Docenten
Gastdocenten
Onderzoekers
Professionele huurders
Afhankelijk van de doelstellingen van de koper en de toepasselijke regelgeving, kan de staat ook geschikt zijn voor alternatieve accommodatiemodellen die toekomstige rendementen kunnen verhogen.
De Staat
Gelegen in aantrekkelijke privégronden, profiteert de staat van volwassen tuinen, ruime buitenleefruimtes en een aanzienlijk zwembad dat zowel de aantrekkingskracht van huurders als de lange termijn activa waarde aanzienlijk verhoogt.
De combinatie van meerdere onafhankelijke woningen en gedeelde voorzieningen creëert een onderscheidende residentiële omgeving die steeds meer wordt gezocht door zowel huurders als investeerders. Het pand is onderhouden als een volledig operationeel verhuurpand, waardoor een nieuwe eigenaar zich kan concentreren op optimalisatie en groei in plaats van uitgebreide renovatiewerkzaamheden.
Ideale Koper
Dit pand is bijzonder geschikt voor:
Investeerders die op zoek zijn naar betrouwbare inkomstenstromen
Internationale kopers die zich in Italië vestigen
Kopers die plannen maken voor een toekomstige verhuizing terwijl ze verhuurinkomsten behouden
Family offices en private investment groepen
Accommodatie operators
Kopers die een balans zoeken tussen levensstijl en investeringsdoelstellingen
Meer Informatie
Gedetailleerde financiële informatie, bezettingsgegevens, plattegronden en ondersteunende documentatie zijn beschikbaar op aanvraag bij gekwalificeerde kopers.