Beschrijving

Gelegen op een panoramische helling, slechts 13 km van Città di Castello, biedt deze charmante stenen boerderij privacy, adembenemend uitzicht en uitzonderlijk potentieel in het hart van Umbrië.
Het pand bestaat uit een hoofdboerderij van 227 m² plus een bijgebouw/ruïne van 100 m², gelegen op ongeveer 5 hectare grond. De toegang is gemakkelijk via een verharde weg, gevolgd door slechts 200 meter witte weg, wat zowel toegankelijkheid als afzondering garandeert.
Het hoofdgebouw wordt in de staat opgeleverd zoals de aannemer het heeft achtergelaten, waardoor de toekomstige eigenaar de binnenkant naar eigen smaak en ontwerpvoorkeuren kan afwerken. Architectonisch behoudt de boerderij het authentieke Umbrische karakter.
De indeling biedt ruime leefruimtes, met potentieel voor meerdere slaapkamers en badkamers, waardoor het ideaal is als een privéwoning of landhuis. Het bijgebouw biedt aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, studio of verdere accommodatie (onder voorbehoud van bouwvergunningen).
Het pand geniet van een strategische maar rustige ligging, het is een zeldzame kans om een traditionele Umbrische stenen boerderij af te werken in een imposante panoramische positie, waardoor een op maat gemaakt landhuis ontstaat in een van de meest authentieke regio's van Midden-Italië.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nestled on a panoramic mountainside just 13 km from Città di Castello, this charming stone farmhouse offers privacy, breathtaking views, and exceptional potential in the heart of Umbria.
The property comprises a 227 sqm main farmhouse plus a 100 sqm annex/ruin, set within approximately 5 hectares of land. Access is convenient via an asphalt road followed by only 200 metres of white road, ensuring both accessibility and seclusion.
The main building is sold in builder’s finish condition, allowing the future owner to complete the interiors according to personal taste and design preferences. Architecturally, the farmhouse preserves authentic Umbrian character.
The layout allows for generous living spaces, with potential for multiple bedrooms and bathrooms, making it ideal as a private residence or countryside retreat. The annex offers additional development possibilities, whether as a guest house, studio, or further accommodation (subject to planning permissions).
The property enjoys a strategic yet peaceful location, it’s a rare opportunity to complete a traditional Umbrian stone farmhouse in a commanding panoramic position, creating a bespoke countryside home in one of Central Italy’s most authentic regions.

Adagiata su un versante panoramico a soli 13 km da Città di Castello, questa affascinante casa colonica in pietra offre privacy, panorami mozzafiato e un potenziale eccezionale nel cuore dell’Umbria.
La proprietà comprende una casa colonica principale di 227 m² più una dependance/rocca di 100 m², situate su un terreno di circa 5 ettari. L'accesso è comodo grazie a una strada asfaltata seguita da soli 200 metri di strada sterrata, garantendo sia accessibilità che isolamento.
L'edificio principale viene venduto in stato grezzo, consentendo al futuro proprietario di completare gli interni secondo il proprio gusto personale e le proprie preferenze di design. Dal punto di vista architettonico, il casale conserva l'autentico carattere umbro.
La disposizione degli spazi offre ampi ambienti abitativi, con la possibilità di realizzare più camere da letto e bagni, rendendolo ideale come residenza privata o rifugio di campagna. L'annesso offre ulteriori possibilità di sviluppo, sia come casa per gli ospiti, studio o ulteriore alloggio (previa autorizzazione urbanistica).
La proprietà gode di una posizione strategica ma tranquilla; si tratta di un'occasione rara per completare una tradizionale casa colonica umbra in pietra in una posizione panoramica dominante, creando una dimora di campagna su misura in una delle regioni più autentiche dell'Italia centrale.

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
68.0 km - Rimini RMI - Miramare
86.0 km - Ancona AOI - Falconara
97.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Openbaar vervoer: 390 m - Bushalte
4.7 km - Treinstation - Baucca-Garavelle
Afrit van de snelweg: 32.3 km
Ziekenhuis: 4.6 km - Ospedale Città di Castello
Kust: 66.4 km
Skigebied: 20.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 4.3 km - Supermarkt - Gala
4.3 km - Winkelcentrum - Centro Commerciale Belvedere
4.3 km - Bakkerij - Panetteria Pasticceria Pizza al taglio
4.3 km - Banketbakkerij
Uit eten: 1.9 km - Restaurant - Il Sasso - Ciaccia sul Panaro
1.9 km - Café - Bar Sasso
2.8 km - Bar - Bar Fontecchio
4.5 km - Fast food restaurant - Arcadia
Sportieve activiteiten: 4.4 km - Fitnessruimte - Clinique
4.5 km - Sportcentrum - basketbal
10.0 km - Manege
25.2 km - Golfclub - Golf Club Antognolla
Scholen: 4.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Scuola Media Pascoli - Alighieri - Sede Pascoli
4.5 km - School - Scuola elem. San Martino d'Upò
32.3 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
Apotheek: 4.3 km - Apotheek - Ortalli
Dierenarts: 4.5 km - Dierenarts - Dr. Bigi Luigi

Neem contact op met de makelaar

IPN Castello

Via Venanzio Gabriotti, 16, 16/A, Umbertide, Perugia

+39 075 8579025

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Huis op het platteland 5 slaapkamers, 327 m²
Città di Castello, Perugia (provincie)

Kenmerken

Beschrijving

Details

Afstand van:

In de nabijheid van deze woning

Informatie over Città di Castello

Kaart

Neem contact op met de makelaar

IPN Castello

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Huis op het platteland 5 slaapkamers, 327 m² Città di Castello, Perugia (provincie)

Kenmerken

Beschrijving

Details

Afstand van:

In de nabijheid van deze woning

Informatie over Città di Castello

Kaart

Neem contact op met de makelaar

IPN Castello

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Goede dingen komen aan degenen die zich aanmelden voor onze e-mails!

Huis op het platteland 5 slaapkamers, 327 m²
Città di Castello, Perugia (provincie)