479.000 €
Villa 5 slaapkamers, 256 m² Città di Castello, Perugia (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan
In een panoramische en gemakkelijk bereikbare positie, slechts 2 km van het centrum van Città di Castello, bieden wij Il Casale del Sambuco te koop aan, een eigendom van groot charme gelegen in een besloten heuvelachtige omgeving, ondergedompeld in de natuur maar extreem dicht bij voorzieningen en de stad. De toegang is via een comfortabele verharde weg, die u in slechts enkele minuten naar het landhuis brengt, terwijl tegelijkertijd rust en levenskwaliteit worden gegarandeerd.
Gelegen op ongeveer 380 meter boven zeeniveau, geniet het landhuis van een aangename blootstelling en een harmonieuze natuurlijke omgeving, gekenmerkt door biologisch verbouwde landbouwgrond en de aanwezigheid van charmante landhuizen in de directe omgeving.
Het pand, uit de 19e eeuw en ooit gebruikt als jachtlodge, is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij de traditie is gecombineerd met een belangrijke technologische en energie-upgrade. Dankzij de installatie van een hoogrendements warmtepomp en de realisatie van een thermische isolatielaag, garandeert het pand tegenwoordig hoge comfortstandaarden en energiebesparing.
Tijdens de renovatie zijn ook technische ingrepen uitgevoerd om het gezonde klimaat van het pand te verbeteren, waaronder de plaatsing van 'igloo'-systemen, essentieel om optreden van optrekkende vochtproblemen te voorkomen en duurzame, droge ruimtes te garanderen.
Alle installaties, zowel elektrische als hydraulische, zijn volledig vernieuwd en gecertificeerd conform de normen, terwijl de aardbevingsborgingsingrepen de structurele stevigheid en veiligheid waarborgen.
Momenteel is het landhuis verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden — twee op de begane grond en één op de eerste verdieping — elk bestaande uit een woonkamer met kitchenette, badkamer en één of twee slaapkamers, voor een totale oppervlakte van 220 vierkante meter. De interne indeling maakt het echter mogelijk om met grote gemak twee ruimere eenheden of een enkele residentie te herstellen, waardoor het pand uiterst flexibel wordt.
Naast het hoofdgebouw bevindt zich ook een kleine, volledig uitgeruste dependance van 36 vierkante meter, voorzien van een keuken, badkamer en een extra ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer of logies, ideaal als unit voor gasten, personeel of om te integreren in een receptieve omgeving.
Deze configuratie maakt het landhuis bijzonder interessant als investering, dankzij de mogelijkheid om de units onafhankelijk te beheren voor korte verhuur (bijvoorbeeld op internationale platforms), waardoor de winstgevendheid wordt gemaximaliseerd zonder af te doen aan de kwaliteit en charme van het pand.
Buiten, een groot geplaveid terras van meer dan 200 m² omarmt het pand, en biedt ideale ruimtes om optimaal van de buitenlucht te genieten, met een perfect geïntegreerde barbecueplaats.
Het pand wordt compleet gemaakt door een stuk grond van ongeveer 1,6 hectare, direct voor het landhuis gelegen, een open en suggestieve omgeving die de context verder versterkt en geschikt is voor verschillende doeleinden, ook paardrijden of landbouw.
Bovendien is de nabijheid van een gerenommeerd manège een toegevoegde waarde voor wie paarden of dieren heeft, en biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van gekwalificeerde diensten zonder af te doen aan het gemak van extern beheer. Een discreet maar onderscheidend element, dat het pand bijzonder interessant maakt als tweede huis, ideaal voor langere verblijven met de rust om te kunnen vertrouwen op structuren die zich toeleggen op de verzorging van dieren.
Onder het gebouw bevindt zich een comfortabele overkapping, momenteel gebruikt als garage, gemakkelijk om te zetten — indien nodig — in een stal of bijbehorende ruimtes.
Het pand wordt bediend door een gemeentelijk waterleidingnet en profiteert van een compleet scala aan diensten in de omgeving.
Belangrijkste afstandenCittà di Castello 2 kmSansepolcro 25 kmUmbertide 25 kmArezzo 50 kmPerugia 50 km
LuchthavensPerugia 50 kmFirenze 100 kmRome Ciampino 200 kmRome Fiumicino 230 km
In een panoramische en gemakkelijk bereikbare positie, slechts 2 km van het centrum van Città di Castello, bieden wij Il Casale del Sambuco te koop aan, een eigendom van groot charme gelegen in een besloten heuvelachtige omgeving, ondergedompeld in de natuur maar extreem dicht bij voorzieningen en de stad. De toegang is via een comfortabele verharde weg, die u in slechts enkele minuten naar het landhuis brengt, terwijl tegelijkertijd rust en levenskwaliteit worden gegarandeerd.
Gelegen op ongeveer 380 meter boven zeeniveau, geniet het landhuis van een aangename blootstelling en een harmonieuze natuurlijke omgeving, gekenmerkt door biologisch verbouwde landbouwgrond en de aanwezigheid van charmante landhuizen in de directe omgeving.
Het pand, uit de 19e eeuw en ooit gebruikt als jachtlodge, is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij de traditie is gecombineerd met een belangrijke technologische en energie-upgrade. Dankzij de installatie van een hoogrendements warmtepomp en de realisatie van een thermische isolatielaag, garandeert het pand tegenwoordig hoge comfortstandaarden en energiebesparing.
Tijdens de renovatie zijn ook technische ingrepen uitgevoerd om het gezonde klimaat van het pand te verbeteren, waaronder de plaatsing van 'igloo'-systemen, essentieel om optreden van optrekkende vochtproblemen te voorkomen en duurzame, droge ruimtes te garanderen.
Alle installaties, zowel elektrische als hydraulische, zijn volledig vernieuwd en gecertificeerd conform de normen, terwijl de aardbevingsborgingsingrepen de structurele stevigheid en veiligheid waarborgen.
Momenteel is het landhuis verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden — twee op de begane grond en één op de eerste verdieping — elk bestaande uit een woonkamer met kitchenette, badkamer en één of twee slaapkamers, voor een totale oppervlakte van 220 vierkante meter. De interne indeling maakt het echter mogelijk om met grote gemak twee ruimere eenheden of een enkele residentie te herstellen, waardoor het pand uiterst flexibel wordt.
Naast het hoofdgebouw bevindt zich ook een kleine, volledig uitgeruste dependance van 36 vierkante meter, voorzien van een keuken, badkamer en een extra ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer of logies, ideaal als unit voor gasten, personeel of om te integreren in een receptieve omgeving.
Deze configuratie maakt het landhuis bijzonder interessant als investering, dankzij de mogelijkheid om de units onafhankelijk te beheren voor korte verhuur (bijvoorbeeld op internationale platforms), waardoor de winstgevendheid wordt gemaximaliseerd zonder af te doen aan de kwaliteit en charme van het pand.
Buiten, een groot geplaveid terras van meer dan 200 m² omarmt het pand, en biedt ideale ruimtes om optimaal van de buitenlucht te genieten, met een perfect geïntegreerde barbecueplaats.
Het pand wordt compleet gemaakt door een stuk grond van ongeveer 1,6 hectare, direct voor het landhuis gelegen, een open en suggestieve omgeving die de context verder versterkt en geschikt is voor verschillende doeleinden, ook paardrijden of landbouw.
Bovendien is de nabijheid van een gerenommeerd manège een toegevoegde waarde voor wie paarden of dieren heeft, en biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van gekwalificeerde diensten zonder af te doen aan het gemak van extern beheer. Een discreet maar onderscheidend element, dat het pand bijzonder interessant maakt als tweede huis, ideaal voor langere verblijven met de rust om te kunnen vertrouwen op structuren die zich toeleggen op de verzorging van dieren.
Onder het gebouw bevindt zich een comfortabele overkapping, momenteel gebruikt als garage, gemakkelijk om te zetten — indien nodig — in een stal of bijbehorende ruimtes.
Het pand wordt bediend door een gemeentelijk waterleidingnet en profiteert van een compleet scala aan diensten in de omgeving.
Belangrijkste afstandenCittà di Castello 2 kmSansepolcro 25 kmUmbertide 25 kmArezzo 50 kmPerugia 50 km
LuchthavensPerugia 50 kmFirenze 100 kmRome Ciampino 200 kmRome Fiumicino 230 km
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 256 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Energielabel
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Referentie
- 2163
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Città di Castello
- Hoogte
- 288 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 387.32 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 38657
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.