Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 477 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Op een rustige locatie omgeven door het groen van de Umbrische heuvels, bieden wij te koop een vrijstaande villa van ongeveer 400 vierkante meter, omgeven door een privétuin van 4.000 vierkante meter, volledig omheind. Het pand biedt grote ruimtes, grote privacy en een natuurlijke omgeving, ideaal voor diegenen die in totale rust willen wonen zonder het comfort op te geven.
Gebouwd in de jaren 1990 in anti-seismische gewapend beton, de villa is verdeeld over twee niveaus en is verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden. De woning beschikt over een overdekte garage, een tweede semi-overdekte parkeerplaats en nog een fonds van ongeveer 30 vierkante meter, perfect voor het creëren van een klein fitnessruimte of multifunctionele ruimte.
De hoofdverblijf, van ongeveer 300 vierkante meter, komt uit op de begane grond met een ingang met ingebouwde kledingkast, die leidt naar een grote en lichte woonkamer met open haard, gekenmerkt door hoge plafonds en grote ramen met uitzicht op de veranda en de tuin. Het woongedeelte gaat verder met een aangrenzende eetkamer en een ruime woonkeuken, compleet met bijkeuken en met directe toegang tot de buitenkant. Een hofbadkamer heeft de verdieping. aan de linkerkant, via een gelegen deur dicht bij de muren, een rustieke keuken en een wasruimte
Boven is er een elegante woonkamer met mezzanine en dubbel uitzicht op de woonkamer beneden, die opening en helderheid biedt aan de kamers. Het hoofdslaapgedeelte omvat drie tweepersoonsslaapkamers, elk met en-suite badkamer, een kamer die momenteel wordt gebruikt als inloopkast en een studeerkamer.
Secundaire vereniging, toegankelijk vanaf zowel het interieur als via een eigen ingang, het bestaat uit keuken, aparte woonkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met raam, een studeerkamer, een kleine zitkamer. Deze ruimte is ideaal voor gezinnen, dienstpersoneel of om toegang te krijgen tot accommodatie.
De vlakke en zorgvuldige tuin vertegenwoordigt een van de sterke punten van het pand. De breedte maakt het mogelijk om een zwembad, een barbecue te bouwen of een ontspanningsruimte die perfect is geïntegreerd in het omliggende landschap.










Context en verbindingen
De villa is strategisch gelegen, op slechts 10 minuten van het historische centrum van Città di Castello, in een gebied dat goed verbonden is met de belangrijkste culturele centra van de luchthaven Umbrië en Toscane. In minder dan een heuvel is het mogelijk om een grote charme te bereiken zoals Umbertide (20 minuten), Sansepolcro (35 minuten), Arezzo en Perugia (50 minuten), Cortona, Assisi en Gubbio (ongeveer 1 uur).
LÁCINA Interna luchthaven in de buurt van Umbrië grenzend aan Perugia grenzend aan San Francesco dàccessià ligt op ongeveer 45 minuten rijden met de auto, terwijl de luchthavens van Florence en Rome gemakkelijk in minder dan twee uur te bereiken zijn, waardoor het pand ook ideaal is als secundaire woning of voor toeristische gebruik.