Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 600 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Casale Castello Alta si raggiunge attraverso una strada asfaltata che si sviluppa tra verdi vallate boscate scarsamente abitate. La posizione della proprietà, originariamente costruita nel ‘600, offre una vista panoramica sulle colline umbre. Un mare verde di foreste può essere osservato e apprezzato da ogni punto della proprietà.
Il casale, di 600 mq, è rifinito con materiali d’epoca.
Il giardino circostante, interamente recintato e accessibile tramite due cancelli (di cui uno elettrico) è di 3000mq ed ospita una suggestiva piscina a sfioro. Il terreno restante è composto da 7000 mq di bosco.
Al piano terra troviamo 6 camere da letto, ognuna con bagno en-suite, un'ampia taverna con sala polivalente, cucina, bagno per disabili e sala da pranzo con tradizionale forno per pane/pizza; 2 locali caldaia, magazzino con bagno e lavanderia oltre a un ambiente per uso palestra.
Al primo piano è presente un salone, studio-biblioteca, bagno, cucina, due camere, bagno con sauna, sala da pranzo con grande camino in pietra.
Al secondo, accessibile dal sottostante salone tramite scale a giorno, si trovano bel ballatoio, un terrazzo a tasca panoramico ed ampi locali mansardati con soffitti a travi in legno, attualmente suddivisi in 3 camere, oltre a un bagno.

Il casolare è stato sapientemente ristrutturato dagli attuali proprietari. La proprietà si presenta esternamente in pietra a faccia a vista. I pavimenti sono in cotto, infissi in legno con doppio vetro, travi in legno. La maggior parte dei dettagli e la splendida libreria in legno sono state realizzate da artigiani locali. L'anno di costruzione risale al 1600 mentre nel 2016 sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione.
La proprietà dispone di tutte le utenze necessarie. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo e da varie cisterne per la raccolta d'acqua. Il riscaldamento è alimentato da gpl con due caldaie indipendenti più una caldaia a legna e pellet.
La proprietà è un'ottima scelta per chi desidera la pace e la tranquillità della campagna umbra.
La sua location immersa nella natura la rende Ideale come attività ricettiva, grande casa per una o più famiglie o centro per gruppi e associazioni.
La proprietà si trova nel comune di Città di Castello a circa 15 km dalla città e ad 10 chilometri circa dai paesi di Pietralunga (Umbria) e Apecchio (Marche), che offrono entrambi bar, ristoranti, negozi, scuole e servizi.
I primi servizi quindi sono a circa 15 minuti di macchina, rendendo la proprietà piuttosto isolata, ma garantendone la privacy e l'estrema tranquillità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Die Immobilie „Casale Castello Alta“ ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die sich durch dünn besiedelte, grüne, bewaldete Täler schlängelt. Das ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaute Haus bietet einen Panoramablick auf die umbrischen Hügel. Ein Meer aus grünen Wäldern lässt sich von jedem Winkel des Hauses aus beobachten und bewundern.
Das 600 Quadratmeter große Bauernhaus ist mit historischen Materialien ausgestattet. Der umliegende Garten, komplett eingezäunt und durch zwei Tore (eines davon elektrisch) zugänglich, erstreckt sich über 3.000 Quadratmeter und verfügt über einen bezaubernden Infinity-Pool. Das restliche Grundstück besteht aus 7.000 Quadratmetern Wald.
Im Erdgeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein großer Keller mit Mehrzweckraum, Küche, behindertengerechtem Bad und einem Esszimmer mit traditionellem Brot-/Pizzaofen; zwei Heizräume, ein Abstellraum mit Bad und eine Waschküche sowie ein Fitnessraum.
Der erste Stock verfügt über ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, ein Bad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und ein Esszimmer mit einem großen Steinkamin.
Im zweiten Stock, der vom Wohnzimmer unten über eine offene Treppe erreichbar ist, gibt es einen schönen Balkon, eine Panoramaterrasse und große Dachzimmer mit Holzbalkendecken, die derzeit in 3 Schlafzimmer aufgeteilt sind, sowie ein Badezimmer.
Das Bauernhaus wurde von den jetzigen Eigentümern fachgerecht renoviert. Die Außenfassade besticht durch Sichtmauerwerk. Die Böden sind aus Terrakotta, die Fenster sind doppelt verglast und die Holzbalken sind freigelegt. Die meisten Details, darunter das prächtige hölzerne Bücherregal, wurden von lokalen Handwerkern gefertigt. Erbaut im 17. Jahrhundert, wurden die Renovierungsarbeiten 2016 abgeschlossen.
Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die Wasserversorgung ist durch einen Brunnen und verschiedene Zisternen zum Sammeln von Wasser gewährleistet. Geheizt wird mit Flüssiggas (LPG) in zwei unabhängigen Heizkesseln sowie einem Holz- und Pelletkessel.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die die Ruhe und Stille der umbrischen Landschaft suchen. Die Lage inmitten der Natur macht dieses Objekt ideal Beherbergungsbetrieb, als großes Zuhause für eine oder mehrere Familien oder als Treffpunkt für Gruppen und Vereine.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Città di Castello, etwa 15 km von der Stadt und etwa 10 km von den Dörfern Pietralunga (Umbrien) und Apecchio (Marken) entfernt, die beide Bars, Restaurants, Geschäfte, Schulen und andere Dienstleistungen bieten. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten sind daher etwa 15 Autominuten entfernt, wodurch das Haus zwar abgeschieden ist und dennoch Privatsphäre und absolute Ruhe garantiert.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Privatkauf).

К собственности можно добраться по асфальтированной дороге, проходящей через зеленые, малонаселенные лесистые долины. С места расположения дома, построенного в XVII веке, открывается панорамный вид на умбрийские холмы. Зеленым морем лесов можно любоваться с любой точки участка. Фермерский дом площадью 600 квадратных метров с отделком аутентичными материалами. Окружающий сад, полностью огороженный, с доступом через двое ворот (одни из которых электрические), площадью 3000 квадратных метров, с очаровательным бассейном. Остальная территория - 7000 квадратных метров лесного массива.
На первом этаже дома расположены 6 спален, каждая с ванной комнатой, большая таверна с универсальным помещением, кухней, ванной комнатой для инвалидов и столовой с традиционной печью для выпечки хлеба и пиццы; 2 котельные, кладовая с ванной комнатой и прачечная, а также помещение для тренажерного зала.
На втором этаже расположены гостиная, кабинет-библиотека, ванная комната, кухня, две спальни, ванная комната с сауной, столовая с большим каменным камином. На третьем этаже, куда можно попасть из гостиной по открытой лестнице, находится красивая галерея, панорамная терраса-карман и большие мансардные помещения с балочными потолками - 3 спальни, а также ванная комната.
Коттедж был мастерски отреставрирован нынешними владельцами. Внешний вид здания оформлен в камне с открытой лицевой стороной. Полы выполнены из терракоты, окна деревянные с двойным стеклопакетом, деревянные балки. Большинство деталей и прекрасная библиотека из дерева были сделаны местными мастерами. Год постройки датируется 1600 годом, а ремонт был завершен в 2016 году.

Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммунальными услугами. Водоснабжение обеспечивается наличием колодца и несколькими резервуарами для сбора воды. Отопление осуществляется на пропане с помощью двух автономных котлов, а также имеется котел на дровах и пеллетах.

Недвижимость является отличным выбором для тех, кто желает наслаждаться покоем и спокойствием умбрийской природы. Благодаря своему расположению в окружении природы он идеально подходит в качестве агритуризма, большого дома для одной или нескольких семей или центра для организаций/ассоциаций.
Недвижимость расположена в муниципалитете Читта-ди-Кастелло, примерно в 15 км от города и примерно в 101 км от Пьетралунги. Первые услуги находятся примерно в 15 минутах езды на машине, что делает недвижимость очень уединенной, но гарантирует ее приватность и крайнюю тишину.
Поместье расположено в муниципалитете Читта-ди-Кастелло, в 15 км от города и в 10 км от Пьетралунги (Умбрия) и Апеккьо (Марке), где есть бары, рестораны, магазины, школы и другие услуги. Таким образом, первые сервисы находятся примерно в 15 минутах езды, что делает собственность достаточно изолированной, что гарантирует уединение и абсолютное спокойствие.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретаемого объекта недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать городскую и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет обложена налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).