Villa 6 slaapkamers, 550 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

This prestigious modern villa of over 500sqm with a large and well-kept park is located in Città di Castello, whose symbol is undoubtedly the bell towers which makes it immediately recognizable. The property is characterized by its high quality interior finishes.
Location
The property is located in a quiet and prestigious residential area, within easy reach of all services and the town center. Città di Castello is very vital and boasts a medieval origins witnessed by the double wall still visible. The town of Arezzo is only 40km away, while the interesting town of Gubbio is 50. The sea is reachable in less than a 2 hours drive. Perugia Airport is around 50Km far.
Description
This prestigious modern villa develops over three floors above ground plus cellar and measures about 550sqm; is completed by a large and well-kept park of about 2500sqm where it is possible to build a pool of 5x10mt. On the first floor there are double entrances, large triple living area of about 100sqm, kitchen, bathroom, storage room, dressing room, 3 bedrooms and two bathrooms. Upstairs there is a living room with 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 storage rooms, a large study area, a living area and a characteristic pocket terrace. On the ground floor there is a potentially independent apartment of about 160sqm which is nowadays used as a professional studio, where we find usable rooms such as bedrooms, kitchenette, a ready-made bathroom, a second bathroom potential and the technical premises of the house. On the same level we find the garage and a lab. On the semi-underground floor there is a large wine cellar.
Outdoor spaces
The property is surrounded by an enclosed exclusive park of approximately 2600sqm in which it would be possible to build a small pool of 10x5mt. The property boasts two carriage accesses.
State and finishes
The villa has been finished internally with absolute taste and high quality materials such as Listone Giordano parquet and lacquered doors. Externally the property is in stucco. The villa has been built by the owners following all the anti-seismic and security regulations needed today. The property has alarm system and all utilities are connected and working.
Potential use
This beautiful modern villa lends itself perfectly to be used as the main residence of great representation and convenience, and to be split into two or three housing units and being lived by more families.

Diese prestigeträchtige moderne Villa von über 500 m² mit einem großen und gepflegten Park befindet sich in Città di Castello, dessen Wahrzeichen zweifellos die Gruppe von Glockentürmen ist, die es sofort erkennbar macht. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Innenausstattung von höchster Qualität aus.
Standort
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum. Città di Castello ist sehr lebendig und rühmt sich eines mittelalterlichen Ursprungs, von dem die noch sichtbaren Doppelmauern zeugen. Die Stadt Arezzo ist nur 40 km entfernt, während die interessante Stadt Gubbio 50 km entfernt ist. Das Meer ist in weniger als 2 Stunden zu erreichen. Der Flughafen Perugia ist etwa 50 km entfernt.
Beschreibung
Diese prestigeträchtige, moderne Villa erstreckt sich über drei Stockwerke plus Keller und ist ca. 550 qm groß; sie wird durch einen großen und gepflegten Park von ca. 2500 qm ergänzt, in dem ein 5x10m großer Swimmingpool gebaut werden kann. Auf der ersten Etage finden wir einen doppelten Eingang, einen großen dreifachen Wohnbereich von ca. 100 qm, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein bewohnbares Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Abstellräumen, einem großen Arbeitszimmer, einem Wohnbereich und einer charakteristischen Taschenterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine potentiell unabhängige Wohnung von ca. 160 qm, die derzeit als professionelles Studio genutzt wird. Hier befinden sich Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können, eine Küchenzeile, ein fertiges Bad, ein potentielles zweites Bad und die technischen Räume des Hauses. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Garage und eine Werkstatt. Im Halbkeller befindet sich ein großer Kellerraum.
Außenbereiche
Das Grundstück ist von einem exklusiven, eingezäunten Garten von ca. 2600 qm umgeben, in dem ein kleines Schwimmbad von 10x5 m gebaut werden könnte. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa wurde im Inneren mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden und lackierten Türen ausgestattet. Von außen ist das Haus mit Stuck verziert. Die Villa wurde von den Eigentümern unter Einhaltung aller auch heute noch notwendigen Antiseismik- und Sicherheitsvorschriften gebaut. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren.
Mögliche Verwendungszwecke
Diese prächtige, moderne Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz von großer Repräsentation und Komfort, oder um in zwei oder drei Einheiten aufgeteilt zu werden und von mehreren Familien bewohnt zu werden.

Cette prestigieuse villa moderne de plus de 500 m² avec un grand parc bien entretenu est située à Città di Castello, dont le symbole est sans aucun doute le groupe de clochers qui la rend immédiatement reconnaissable. La propriété est caractérisée par des finitions intérieures de la plus haute qualité.
Localisation
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, à une courte distance de tous les services et du centre ville. La Città di Castello est très vivante et revendique une origine médiévale dont témoignent les doubles murs encore visibles. La ville d'Arezzo est à seulement 40 km, tandis que la ville intéressante de Gubbio est à 50 km. La mer peut être atteinte en moins de 2 heures. L'aéroport de Pérouse est à environ 50 km.
Description
Cette prestigieuse villa moderne s'étend sur trois niveaux hors sol plus la cave et mesure environ 550 m² ; elle est complétée par un grand parc bien entretenu d'environ 2500 m² dans lequel il est possible de construire une piscine de 5 x 10 mètres. Au premier étage, nous trouvons une double entrée, un grand espace de vie triple d'environ 100 m², une cuisine, une salle de bain de service, une buanderie, un dressing, 3 chambres et deux salles de bain. À l'étage supérieur, nous trouvons un grenier habitable où se trouvent 2 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces de rangement, un grand espace d'étude, un espace de vie et une terrasse de poche caractéristique. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement potentiellement indépendant d'environ 160 m², qui est actuellement utilisé comme un studio professionnel, où nous trouvons des pièces qui peuvent être utilisées comme chambres, une kitchenette, une salle de bain prête, une deuxième salle de bain potentielle et les pièces techniques de la maison. Au même niveau, nous trouvons le garage et un atelier. Au niveau du demi-sous-sol, il y a une grande cave.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin exclusif clôturé d'environ 2600m² dans lequel il serait possible de construire une petite piscine de 10x5mt. La propriété dispose de deux allées.
État et finitions
La villa a été finie à l'intérieur avec des matériaux de première qualité tels que du parquet et des portes laquées. À l'extérieur, la propriété est finie en stucco. La villa a été construite par les propriétaires en respectant toutes les règles antisismiques et de sécurité nécessaires aujourd'hui encore. La propriété dispose d'un système d'alarme et tous les services publics sont connectés et fonctionnent.
Utilisations potentielles
Cette splendide villa moderne se prête parfaitement soit à être utilisée comme résidence principale de grande représentation et de confort, soit à être divisée en deux ou trois unités et à être habitée par plusieurs familles.

Эта престижная современная вилла площадью более 500 кв.м. с большим и ухоженным парком расположена в Città di Castello, символом которого, несомненно, является группа колоколен, что делает его сразу узнаваемым. В доме выполнена внутренняя отделка высочайшего качества.
Местонахождение
Недвижимость расположена в тихом и престижном жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от всех услуг и центра города. Город Кастелло очень оживленный и может похвастаться средневековым происхождением, о чем свидетельствуют сохранившиеся двойные стены. Город Ареццо находится всего в 40 км, а интересный город Губбио - в 50 км. До моря можно добраться менее чем за 2 часа. Аэропорт Перуджи находится примерно в 50 км.
Описание
Эта престижная современная вилла расположена на трех уровнях над землей плюс подвал и имеет площадь около 550 кв.м.; к ней примыкает большой и ухоженный парк площадью около 2500 кв.м., в котором можно построить бассейн 5х10 м. На первом этаже находится двойной вход, большая тройная гостиная площадью около 100 кв.м., кухня, служебная ванная комната, подсобное помещение, гардеробная, 3 спальни и две ванные комнаты. На верхнем этаже находится жилая мансарда, где расположены 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 кладовые, большой кабинет, гостиная и характерная карманная терраса. На первом этаже находится потенциально независимая квартира площадью около 160 м², которая в настоящее время используется в качестве профессиональной студии, где находятся комнаты, которые могут быть использованы как спальни, мини-кухня, готовая ванная комната, потенциальная вторая ванная комната и технические помещения дома. На этом же уровне находятся гараж и мастерская. На полуподвальном уровне находится большое подвальное помещение.
Открытые пространства
Недвижимость окружена эксклюзивным огороженным садом площадью около 2600 м², в котором можно построить небольшой бассейн 10x5 м². К дому ведут две подъездные дороги.
Состояние и отделка
Внутренняя отделка виллы выполнена с использованием высококачественных материалов, таких как паркетный пол и лакированные двери. Снаружи дом отделан штукатуркой. Вилла была построена владельцами с соблюдением всех антисейсмических норм и правил безопасности, необходимых и сегодня. В доме установлена система сигнализации, все инженерные коммуникации подключены и работают.
Потенциальное использование
Эта великолепная современная вилла идеально подходит как для использования в качестве основной резиденции, отличающейся представительностью и комфортом, так и для разделения на две или три части и проживания нескольких семей.