Appartement 3 slaapkamers, 518 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Exclusief historisch appartement gelegen in Umbrië in Città di Castello, in een perfecte combinatie van nabijheid van de stad en maximale privacy, binnen de prachtige historische Umbrische context. Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 507 m2 verdeeld over 3 verdiepingen en intern als volgt ingedeeld: Op de begane grond vinden we een handige fondo en toegang tot de lift. Op de eerste verdieping een entree en een wasruimte, op de tweede verdieping een prachtige entree met twee deuren, waarvan er één aan de rechterkant leidt naar de charmante ontvangsthal, een tweede woonkamer met een travertijn open haard, een grote studeerkamer, aan de linkerkant van de ingang vinden we een tweede ingang, een moderne keuken, een hal, een badkamer, een slaapkamer met ensuite badkamer en een mezzanine met grote inloopkast. Op de derde verdieping een slaapkamer, een badkamer. De woning beschikt over een prachtige gemeenschappelijke tuin.
Het pand is in uitstekende staat, volledig gerenoveerd met originele terracotta vloeren. De portalen zijn in pietra serena gemarteld met geschilderde scaiola, de open haarden zijn in marmer en de auteur van de fresco's is Giovan Ventura Borghesi uit de cirkel van Pietro da Cortona. De antieke meubels zijn vakkundig geselecteerd. Er is een moderne op maat gemaakte keuken, volledig nieuwe armaturen, travertijn en terracotta badkamers.
Het pand wordt bediend door alle nutsvoorzieningen zoals aansluiting op het openbare aquaduct, elektriciteit, internet. Het verwarmingssysteem is methaan en onafhankelijk met zonethermostaten.

Dit charmante pand zal een prachtige luxe privéwoning zijn om uw vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Umbrië. Het pand zou echter ook geschikt zijn voor representatiedoeleinden op hoog niveau of zelfs voor gebruik als hoofdverblijf, om het hele jaar door te wonen, dankzij de werkelijk comfortabele ruimtes. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het pand op te nemen in de luxe toeristische verhuurcircuits, waardoor een optimale winstgevendheid kan worden verkregen.
De woning is gelegen halverwege tussen Perugia (55 km) en Arezzo (40 km) met het grote voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de snelwegen A1 (E35) Florence - Rome en E78.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (s) en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).