Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 625 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

A pochi km da Trestina non lontano da Città di Castello, nel cuore verde d’Italia, sorge Casale Pesco, un meraviglioso casale in pietra con dependance e splendida piscina, che si sviluppa su superficie di circa 625 mq per un totale di 8 camere e 11 bagni, il tutto circondato da 5300 mq di terreno. La proprietà, immersa tra le verdi colline dell’Umbria è risalente alla fine del 1500 ed è costruita sui resti di una torre d’avvistamento del XIII secolo. Il casale principale, disposto su 3 livelli, è diviso in 2 appartamenti indipendenti posti rispettivamente al primo e secondo piano e al piano terra. L’appartamento al piano terra caratterizzato da soffitti in mattoni e pavimenti in cotto, ci accoglie nella sua bellissima zona giorno costituita da cucina professionale e salotto con vista panoramica da un delizioso portico, ripostiglio e bagno di servizio. Sullo stesso piano, l’ampia zona notte è costituita da 2 maestose camere da letto con bagno en suite, di cui una con panoramico affaccio esterno. L’appartamento posto al primo piano, contraddistinto da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto e raggiungibile attraverso una caratteristica scala esterna, ci accoglie in un ampio salone con antico camino in pietra, grande cucina con spaziosa terrazza panoramica, bagno di servizio e camera da letto con bagno en suite. Al secondo piano, raggiungibile attraverso una scala in pietra, troviamo la zona notte costituita da 2 ampie camere da letto con bagno en suite e 1 cameretta anch’essa con bagno en suite. Non lontano dal casale principale, troviamo la dependance, un casale in pietra posto su 2 piani. Al piano terra troviamo un’ampia cucina professionale, un salotto con stufa con affaccio su un grande pergolato in legno, un bagno di servizio e un locale tecnico. Al piano primo, raggiungibile attraverso una sinuosa scala in cotto, è presente la zona notte con 2 incantevoli camere da letto con bagno en suite. Completano la proprietà un terreno di circa 4.569 mq.
La proprietà è stata magnificamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort. I pavimenti della casa sono in cotto e i soffitti costituiti dal loro materiale originale o di recupero. Tutte le rifiniture sono di prestigio e curate nei minimi dettagli, riuscendo a ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo.


Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall’ acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è assicurato dall’impianto GPL. La proprietà è inoltre provvista di impianto di aria condizionata, sistema di rilevamento fumo, e impianti d’allarme.
Questo immobile si presta per essere utilizzato come residenza privata o come casa vacanze da condividere con famiglia ed amici.
L’oggetto dista poco più di 5 minuti da Trestina, paese dove potrete trovare tutti i servizi necessari, supermercati, ristoranti, bar e molto altro.
Città di Castello 15 km (15 minuti), Perugia 40 km (45 minuti), Cortona 45 km (50 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 40 km (45 minuti).
Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 35 minuti), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore 20 minuti), aeroporto di Roma 240 km ( 2 ore 30 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Wenige Kilometer von Trestina entfernt, unweit von Città di Castello, im grünen Herzen Italiens, steht Casale Pesco, ein wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit einem Nebengebäude und einem herrlichen Swimmingpool, auf einer Fläche von ca. 625 Quadratmetern mit insgesamt 8 Schlafzimmern und 11 Bädern, umgeben von 5300 Quadratmetern Land. Das Anwesen, eingebettet in die grünen Hügel Umbriens, stammt aus dem späten 16. Jahrhundert und wurde auf den Überresten eines Wachturms aus dem 13. Jahrhundert errichtet. Das Haupthaus, auf 3 Ebenen, ist in 2 unabhängige Wohnungen im ersten und zweiten Stock bzw. im Erdgeschoss unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss, die sich durch ihre Backsteindecken und Terrakottaböden auszeichnet, bietet einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einer modernen Küche und einem Wohnzimmer mit Panoramablick von einem schönen Laubengang, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich der große Schlafbereich, bestehend aus 2 großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen eines einen Panoramablick nach draußen bietet. Die Wohnung im ersten Stock, die durch Holzbalkendecken und Terrakottaböden gekennzeichnet ist und über eine charakteristische Außentreppe erreicht wird, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem alten Steinkamin, eine große Küche mit einer geräumigen Panoramaterrasse, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock, den man über eine Steintreppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem kleinen Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich das Nebengebäude, ein Bauernhaus aus Stein auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Ofen und Blick auf eine große Holzpergola, ein Badezimmer und einen Technikraum. Im ersten Stock, den man über eine geschwungene Terrakotta-Treppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich mit 2 charmanten Schlafzimmern mit eigenem Bad. Die Immobilie wird ergänzt durch ein ca. 4.569 Quadratmeter großes Grundstück und einen Swimmingpool.
Das Anwesen wurde wunderschön mit edlen Materialien restauriert und mit allem Komfort ausgestattet. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta und die Decken aus dem ursprünglichen oder geborgenen Material. Alle Ausstattungsmerkmale sind hochwertig und bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein Ambiente zu schaffen, das mit der Atmosphäre des Ortes harmoniert.
Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen und durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung durch eine Flüssiggasanlage erfolgt. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage, einer Rauchmeldeanlage und einem Alarmsystem ausgestattet.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das mit Familie und Freunden genutzt werden kann.
Das Anwesen ist nur gut 5 Minuten von Trestina entfernt, einem Ort, in dem Sie alle notwendigen Dienstleistungen, Supermärkte, Restaurants, Bars und vieles mehr finden können. Città di Castello 15 km (15 Minuten), Perugia 40 km (45 Minuten), Cortona 45 km (50 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 40 km (45 Minuten) entfernt. Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 35 Minuten), Flughafen Pisa 190 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Rom 240 km (2 Stunden 30 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

В нескольких километрах от Трестины, недалеко от Читтà-ди-Кастелло, в Умбрии расположен Casale Pesco - прекрасный каменный загородный дом с гостевым домом, площадью около 625 кв.м (8 спален и 11 ванных комнат). Эта усадьба в окружении зелени датируется концом XVI века, здание было построено на останках сторожевой башни XIII века. Главный корпус на трех уровнях с двумя отдельными квартирами на втором и третьем этажах (II) и на первом (I) соответственно. Квартира (I) на первом этаже с кирпичными сводчатыми потолками и терракотовыми полами встречает нас своей прекрасной гостиной зоной, которая состоит из профессиональной кухни и салона, подсобного помещения и ванной комнаты. Красивый портик с панорамным видом. Большая спальная зона - две великолепные спальни (одна из которых с панорамный видом) с ванными комнатами. Квартира (II) с потолками с деревянными балками и терракотовыми полами; на втором этаже, куда можно попасть по характерной внешней лестнице, расположена просторная гостиная со старинным каменным камином, большая кухня с просторной панорамной террасой, гостевой санузел и спальня с ванной комнатой. На третьем этаже, куда ведет каменная лестница, находится спальная зона, состоящая из двух больших спален с ванными комнатами и небольшой спальни, также с ванной комнатой. Недалеко от главного дома расположен двухэтажный гостевой дом из камня. На первом этаже находится большая профессиональная кухня, гостиная (с печью), со стороны которой снаружи имеется большая деревянная пергола/навес, гостевой санузел и техническое помещение. На втором этаже, куда ведет синусная терракотовая лестница, находится спальная зона с двумя очаровательными спальнями с ванными комнатами. Земельный участок площадью около 4 569 кв.м с восхитительным мозаичным бассейном 15x5 м.


Дом был отменно отреставрирован с использованием высококачественных материалов и имеет все удобства. Полы в доме - из терракоты, а потолки - из оригинальных, уже имеющихся материалов. Престижная отделка продумана до мельчайших деталей, что позволило воссоздать обстановку, гармонирующую с атмосферой этого места.
Особняк имеет все коммунальные услуги. Водоснабжение гарантируется частной скважиной и подключением к общественному водоканалу, а система отопления использует газ LPG. Недвижимость также оборудована системой кондиционирования воздуха, системой выявления дыма и системой сигнализации.
Собственность можно использовать как частную резиденцию или как дом для проведения отпусков с семьей и друзьями.
Недвижимость находится в 5 минутах от Трестины - деревушки, где есть супермаркеты, рестораны, бары и многое другое. Читтà-ди-Кастелло - 15 км (15 минут), Перуджа - 40 км (45 минут), Кортона - 45 км (50 минут). Ближайший аэропорт (Перуджа) находится в 40 км (45 минут). Аэропорт Флоренции - 130 км (1 час 35 минут), аэропорт Пизы - 190 км (2 часа 20 минут), аэропорт Рима - 240 км (2 часа 30 минут).


Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).