Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 405 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Casale Soleuna is een stenen boerderij met een oude boeren oorsprong. Inderdaad, aan de binnenkant is er vrij duidelijk bewijs dat de begane grond van de structuur werd gebruikt als een stal.
De boerderij is gelegen in een prachtige landelijke omgeving, niet ver van andere eigendommen die de privacy niet verstoren.
De belangrijkste toegang op de eerste verdieping van de boerderij is via de klassieke loggia met stenen treden.
Op deze verdieping vinden we een grote woonkamer met open haard, een keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, een studeerkamer en 2 badkamers, met de mogelijkheid om nog een badkamer te creëren.
De begane grond heeft interne afwerkingen nodig, maar is uitgerust met alle externe armaturen en er is al een gastenbadkamer gebouwd.
De afvoeren en enkele leidingen, die nodig zijn voor de transformatie tot huis, zijn al voorbereid.

De boerderij is omgeven door ongeveer 7000 vierkante meter grond met fruitbomen. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen.

De boerderij verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en de gebruikte materialen zijn van een hoge standaard, zowel voor de constructie als voor de interne en externe afwerking. De structurele renovatie had begin jaren 2000 betrekking op de hele boerderij. In 2022 werden verschillende energie-efficiëntiewerken uitgevoerd voor een totaal van 130.000 euro: Fotovoltaïsch systeem van 6 kW, nieuwe ramen, nieuwe dakisolatie van 14 cm en nieuw verwarmingssysteem




Verwarmingssysteem wordt geleverd door een nieuwe pelletketel (geïnstalleerd in 2022)
Het watersysteem wordt geleverd door gemeentelijke waterwerken en waterputten.
Zonnepanelen voor warmwaterproductie.
Elektrisch systeem in overeenstemming met normen.
Fotovoltaïsch systeem van 6 kw met 3 opbergaccu's.
Opladen kolom voor elektrische auto's.
Satellietantenne aanwezig.

Het pand is ideaal als eerste of tweede woning, zeer dicht bij verschillende diensten. De toegangsweg is in uitstekende staat, in een bevoorrechte omgeving.
De woning is gelegen in het zuidwesten van Città di Castello, op ongeveer 10 km afstand van het historische centrum en op korte afstand van de Toscaanse grens. De boerderij ligt zeer dicht bij een stad met alle voorzieningen, zoals: restaurants, supermarkten, bars, banken, apotheken en scholen.
Houd er rekening mee dat, om de privacy van de eigenaren te beschermen, het GPS-punt op de kaart slechts bij benadering is. Neem contact met ons op voor nauwkeurige informatie over deze woning of anderen in onze uitgebreide database.
Op elk verworven onroerend goed voert de Great Estate-groep een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. De klant kan deze due diligence aanvragen ten tijde van een echt belang in het onroerend goed.
Het pand is eigendom van particulieren.