Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 515 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Midden in het typische Umbrische landschap, bezaaid met schilderachtige dorpjes, wijngaarden en olijfboomgaarden, maar toch dicht bij de grens met Toscane, ligt dit prachtige landhuis met zwembad te koop.

De stenen boerderij, die met veel smaak is gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, biedt u een warm welkom dankzij de landelijke charme, met balkenplafonds en terra cotta vloeren, en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Het huis is verdeeld over verschillende niveaus, waarvan er dankzij de ligging op een heuvel drie van buitenaf bereikbaar zijn.
De onderste verdieping bestaat uit een keuken, een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer, een wasruimte en een technische ruimte.
Het voornaamste woongedeelte bevindt zich op de middelste verdieping met een ingerichte eetkeuken met toegang tot een met pergola overdekt terras met BBQ en relaxgedeelte, een ruime woonkamer/salon, een gastenbadkamer, een studeerkamer, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit een andere woonkamer met prachtige, oude, 19e-eeuwse stenen open haard leidt een trap naar een galerij op de eerste verdieping die uitkomt op drie slaapkamers met privébadkamers. Eén slaapkamer geeft toegang tot een torenkamer, die gebruikt kan worden als studeerkamer of als extra slaapruimte.

Een met struiken omzoomd pad vanaf het terras leidt naar een trap en naar de prachtige, volgroeide mediterrane tuinen met overloopzwembad en zonneterras eronder. Dichtbij het zwembad en omgeven door klimplanten, bevindt zich een poolhouse met zomerkeuken en badkamer, dat gebruikt wordt voor het opbergen van het tuinmeubilair. Het heeft een prachtig overdekt terras met zitgelegenheid en open haard, vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht.

Het eigendom omvat in totaal ongeveer 8.600 m² grond.
Verder zijn er nog twee bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden.

Het is de perfecte uitvalsbasis om de artistieke en culturele schatten van Umbrië te ontdekken, een gebied vol tradities, geschiedenis en smaken. Maar het is ook een vredig toevluchtsoord midden in de natuur, waar u kunt ontspannen en genieten van de rust en stilte van het Umbrische landschap.

Afstanden: bar & minimarkt 3,7 km, Trestina (alle voorzieningen) 6 km, Città di Castello 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 35 km, Trasimenomeer 42 km, Arezzo 45 km, Perugia 50 km, Adriatische kust 115 km.
Luchthavens: Perugia 50 km, Ancona 140 km, Firenze 153 km, Bologna 210 km, Rome Fiumicino 246 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, zonnepanelen warm water, vloerverwarming, open haard, airconditioning, gastank, satelliet-tv, automatische poort, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.