Historisch appartement 2 slaapkamers, 84 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Ref. CD972 - Città di Castello,woning in klein complexje met zwembad
Dit is een kans om een fraaie woning te kopen in een prachtig, autenthiek pand in de rustige heuvels op ca 10 km van Città di Castello, in Noord Umbrië, niet ver van de Marken en Toscane. Het oude stenen pand (wellicht ooit een klooster, gezien de strategische ligging en uitzicht) is in de jaren '90 volledig gerestaureerd met behoud van de originele kenmerken (stenen muren en vloeren, houten balken, nissen, trapjes, etc.) en opgesplitst in 4 woningen, waarvan er nu dus 1 te koop is. Elke woning heeft een eigen  tuin, en een aandeel in het gemeenschappelijke land rondom van ca 2,7 ha, met parkeergelegenheid, de kelder met wasmachine en het zwembad. Er is een Engels sprekende property manager die zorgt voor de tuin, de schoonmaak en de administratie. De woning is  prachtig gerestaureerd en afgewerkt, en wordt volledig gestoffeerd en gerestaureerd verkocht. Een ideaal huis zonder zorgen zelf van te genieten en/of te verhuren!
• Type: woning in een residence
• Oppervlakte:, 84 m2
• Grond: 2,7 ha

Te Koop
• Prijs: €185.000

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
• Afstand buren: meer dan 500 meter
• Afstand winkels:
Supermarkt 7 km, Città di Castello (alle voorzieningen) 11 km.
• Bereikbaarheid: betonnen weg tot aan het huis
Het pand
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Gerestaureerd in de jaren '90 en uitstekend onderhouden. Elke woning heeft zijn eigen gasketel voor warm water en CV. Alle ramen en deuren hebben horren.
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Badkamers met douche: 2


• Woning 1:
Begane grond woning van 84 m2 met zitkamer met open haard, keuken met glazen deur naar buiten, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Volledig gemeubileerd en geoutilleerd. Privé  tuin van 480 m2 met zitje. 
Prijs €185.000

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
wifi, TV
• Zwembad: 5 x 10 m
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU +TARI €1900 voor alle 3 de woningen.
Onderhoud €125 per maand per appartement.
• Kosten makelaar: 3,66%, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond: 2,7 ha land