Historisch appartement 5 slaapkamers, 244 m²

Città di Castello, Perugia (provincie)

Ref. CD972 - Città di Castello, 3 woningen in klein complexje met zwembad
Dit is een kans om 3 fraaie woningen te kopen in een prachtig, autenthiek pand in de rustige heuvels op ca 10 km van Città di Castello, in Noord Umbrië, niet ver van de Marken en Toscane. Het oude stenen pand (wellicht ooit een kasteeltje, gezien de strategische ligging en uitzicht) is in de jaren '90 volledig gerestaureerd met behoud van de originele kenmerken (stenen muren en vloeren, houten balken, nissen, trapjes, etc.) en opgesplitst in 4 woningen, waarvan er nu dus 3 (van dezelfde eigenaar) te koop zijn, per stuk of alle drie samen. Elke woning heeft een eigen  tuin, en een aandeel in het gemeenschappelijke land rondom van ca 2,7 ha, met parkeergelegenheid, de kelder met wasmachine en het zwembad. Er wordt gezorgd voor de tuin, de schoonmaak en de administratie. De woningen zijn prachtig gerestaureerd en afgewerkt, en worden volledig gestoffeerd en gerestaureerd verkocht. Een ideaal huis zonder zorgen voor een stel vrienden, of een grote familie, of om zelf in te wonen en te verhuren!
• Type: woning in een residence
• Oppervlakte: 244 m2, of 48, 84 en 112 m2
• Grond: 2,7 ha

Te Koop
• Prijs: € 495.000 voor alle 3, of €185.000, €220.000, €90.000 per stuk

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
• Afstand buren: meer dan 500 meter
• Afstand winkels:
Supermarkt 7 km, Città di Castello (alle voorzieningen) 11 km.
• Bereikbaarheid: betonnen weg tot aan het huis
Het pand
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Gerestaureerd in de jaren '90 en uitstekend onderhouden. Elke woning heeft zijn eigen gasketel voor warm water en CV. Alle ramen en deuren hebben horren.
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: 4

Woningen/Appartementen
• Woning 1:
Begane grond woning van 84 m2 met zitkamer met open haard, keuken met glazen deur naar buiten, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Volledig gemeubileerd en geoutilleerd. Privé  tuin van 480 m2 met zitje. 
Prijs €185.000

• Woning 2:
Ruime woning (112 m2) op 1e etage met ingang vanaf de begane grond, zitkamer met prachtige bogen naar de eetkamer, hoog plafond met houten balken, stenen vloerstenen, aparte keuken, veranda onder het dak, een slaapkamer, badkamer en terras aan de achterzijde met waanzinnig uitzicht. Tweede slaapkamer met badkamer op de begane grond, met eigen ingang en terras. Privé tuin van ca. 1000 m2.
Prijs €220.000

• Woning 3:
Woning van 48 m2 op de hoogste verdieping, met privé terras, een zitkamer met open haard en open keuken, slaapkamer, badkamer. Eigen tuintje van 415 m2.
Prijs €90.000

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
wifi, TV
• Zwembad: 5 x 10 m
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU +TARI €1900 voor alle 3 de woningen.
Onderhoud €125 per maand per appartement.
• Kosten makelaar: 3,66%, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond: 2,7 ha land