2.750.000 €
Woonboerderij 7 slaapkamers, 623 m² Città della Pieve, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
Beschrijving
Het landgoed, gelegen op slechts 3 km van Citta della Pieve en gelegen in een setting van absoluut privacy, ligt in een groot, prachtig onderhouden omheind park.
De hoofdboerderij van ongeveer 250 m² is verdeeld over twee niveaus en heeft op de begane grond de woonkamer, keuken, lounge en eetkamer met een antieke open haard, studeerruimte, gastenbadkamer en 4 slaapkamers met 2 badkamers. De buitenruimtes van de boerderij zijn voorzien van een gazebo voor dineren in de open lucht, met uitzicht op het historische dorp en adembenemende zonsondergangen.
Aan de boerderij grenzend bevindt zich een klein gebouw van ongeveer 15 m² dat de sauna en douche herbergt.
De eerste dependance is gelegen op één niveau en bestaat uit 2 appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 85 m², elk met een woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De tweede dependance, ook op één niveau, bestaat uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Het landgoed wordt compleet gemaakt door twee grote garages van ongeveer 200 m² in totaal, met een klimaatgestuurde wijnkelder en technische ruimtes die alle state-of-the-art systemen huisvesten.
Het zwembad, gebouwd in 2007 en gerenoveerd in 2024, meet 14x7 met een diepte variërend van 1,4 m tot 2,20 m, is afgewerkt met Bisazza glasmozaïek en het zoutfiltratiesysteem werd in 2022 geïnstalleerd; het is uitgerust met een elektrisch deksel.
In 2022 werd een carport voor 4 auto's met een laadstation voor elektrische auto's gebouwd.
Het landgoed beslaat 8,7 hectare grond, waaronder 2 hectare omheind, geïrrigeerd en verlicht parkland, 3 hectare DOP olijfgaard (ongeveer 900 bomen), 2,5 hectare arable land, 3000 m² boomgaard, en de rest is bos.
Het landgoed verkeert in uitstekende onderhoudsconditie, gerenoveerd van 2002 tot 2007, en gemoderniseerd van 2022 tot 2023.
De vloeren zijn van handgemaakt terracotta, en de plafonds hebben houten balken en terracotta tegels. De ramen en deuren die in 2023 zijn geïnstalleerd, zijn van uitstekende kwaliteit.
Het hoofdgebouw en de bijgebouwen hebben een verwarmings- en koelsysteem dat wordt aangedreven door een warmtepomp of een pelletkachel (?).
Elektriciteit wordt geleverd door twee fotovoltaïsche systemen (20 kW geïnstalleerd in 2009 en 12 kW met opslagbatterijen geïnstalleerd in 2022).
Water wordt geleverd door een 80 m diepe put voor huishoudelijk gebruik, terwijl irrigatie wordt verzorgd door een privébron op het landgoed.
Een wateropvangreservoir is geïnstalleerd om de irrigatie van het park en de olijfbomen te vergemakkelijken.
Gebouw in klasse A+++
Privacy en panoramische uitzichten definiëren dit landgoed op slechts enkele minuten van Citta della Pieve, ideaal als een prestigieuze hoofdresidentie, een tweede huis of een charmant horeca-pand. De goed verdeelde binnenruimtes en genereuze buitenruimtes lenen zich voor residentieel gebruik, thuisleven en kort verblijf hospitality, met potentieel voor een luxe B&B, rural relais, vakantiehuis en activiteiten gerelateerd aan ceremonies of privé-evenementen, dankzij het grote, vlakke park. De aanwezigheid van het zwembad, uitgestrekte land, parkeerplaatsen en bijgebouwen biedt ook aantrekkelijke settings voor wijn & food experiences en wellness. De historische waarde en de ligging op een heuvel versterken het investeringsprofiel. Diensten, het treinstation en de A1 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor een strategische locatie wordt voltooid.
Het landgoed ligt op slechts 3 km van Citta della Pieve, het goed onderhouden witte weg is ongeveer 1 km lang, en het is 10 minuten verwijderd van het treinstation en de A1. Het vliegveld van Perugia ligt op 45 minuten afstand, en Rome en Florence liggen op ongeveer 1 uur en 30 minuten afstand.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand, via de technische adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in detail de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk pand laat weten. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden opgevraagd bij oprecht interesse in het pand.
Het landgoed is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.
De hoofdboerderij van ongeveer 250 m² is verdeeld over twee niveaus en heeft op de begane grond de woonkamer, keuken, lounge en eetkamer met een antieke open haard, studeerruimte, gastenbadkamer en 4 slaapkamers met 2 badkamers. De buitenruimtes van de boerderij zijn voorzien van een gazebo voor dineren in de open lucht, met uitzicht op het historische dorp en adembenemende zonsondergangen.
Aan de boerderij grenzend bevindt zich een klein gebouw van ongeveer 15 m² dat de sauna en douche herbergt.
De eerste dependance is gelegen op één niveau en bestaat uit 2 appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 85 m², elk met een woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De tweede dependance, ook op één niveau, bestaat uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Het landgoed wordt compleet gemaakt door twee grote garages van ongeveer 200 m² in totaal, met een klimaatgestuurde wijnkelder en technische ruimtes die alle state-of-the-art systemen huisvesten.
Het zwembad, gebouwd in 2007 en gerenoveerd in 2024, meet 14x7 met een diepte variërend van 1,4 m tot 2,20 m, is afgewerkt met Bisazza glasmozaïek en het zoutfiltratiesysteem werd in 2022 geïnstalleerd; het is uitgerust met een elektrisch deksel.
In 2022 werd een carport voor 4 auto's met een laadstation voor elektrische auto's gebouwd.
Het landgoed beslaat 8,7 hectare grond, waaronder 2 hectare omheind, geïrrigeerd en verlicht parkland, 3 hectare DOP olijfgaard (ongeveer 900 bomen), 2,5 hectare arable land, 3000 m² boomgaard, en de rest is bos.
Het landgoed verkeert in uitstekende onderhoudsconditie, gerenoveerd van 2002 tot 2007, en gemoderniseerd van 2022 tot 2023.
De vloeren zijn van handgemaakt terracotta, en de plafonds hebben houten balken en terracotta tegels. De ramen en deuren die in 2023 zijn geïnstalleerd, zijn van uitstekende kwaliteit.
Het hoofdgebouw en de bijgebouwen hebben een verwarmings- en koelsysteem dat wordt aangedreven door een warmtepomp of een pelletkachel (?).
Elektriciteit wordt geleverd door twee fotovoltaïsche systemen (20 kW geïnstalleerd in 2009 en 12 kW met opslagbatterijen geïnstalleerd in 2022).
Water wordt geleverd door een 80 m diepe put voor huishoudelijk gebruik, terwijl irrigatie wordt verzorgd door een privébron op het landgoed.
Een wateropvangreservoir is geïnstalleerd om de irrigatie van het park en de olijfbomen te vergemakkelijken.
Gebouw in klasse A+++
Privacy en panoramische uitzichten definiëren dit landgoed op slechts enkele minuten van Citta della Pieve, ideaal als een prestigieuze hoofdresidentie, een tweede huis of een charmant horeca-pand. De goed verdeelde binnenruimtes en genereuze buitenruimtes lenen zich voor residentieel gebruik, thuisleven en kort verblijf hospitality, met potentieel voor een luxe B&B, rural relais, vakantiehuis en activiteiten gerelateerd aan ceremonies of privé-evenementen, dankzij het grote, vlakke park. De aanwezigheid van het zwembad, uitgestrekte land, parkeerplaatsen en bijgebouwen biedt ook aantrekkelijke settings voor wijn & food experiences en wellness. De historische waarde en de ligging op een heuvel versterken het investeringsprofiel. Diensten, het treinstation en de A1 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor een strategische locatie wordt voltooid.
Het landgoed ligt op slechts 3 km van Citta della Pieve, het goed onderhouden witte weg is ongeveer 1 km lang, en het is 10 minuten verwijderd van het treinstation en de A1. Het vliegveld van Perugia ligt op 45 minuten afstand, en Rome en Florence liggen op ongeveer 1 uur en 30 minuten afstand.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand, via de technische adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in detail de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk pand laat weten. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden opgevraagd bij oprecht interesse in het pand.
Het landgoed is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Woonboerderij
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 623 m²
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 6
- Grond
- 9 m²
- Energielabel
- Referentie
- 10490
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Città della Pieve
- Hoogte
- 509 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 110.9422 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 7388
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.