Woonboerderij 3 slaapkamers, 270 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In het hart van de Umbrische heuvels, in het gebied van Città della Pieve, bieden wij een charmante stenen boerderij van ongeveer 270 m² te koop aan, gelegen in een context van groot rust en privacy, omringd door een landschap van zeldzame schoonheid. Een authentiek pand, waarin geschiedenis, traditie en comfort perfect in harmonie samenkomen. De boerderij, volledig gerenoveerd in 1999-2000, behoudt nog steeds het karakter van de oude Umbrische boerderijen. Een deel van het gebouw dateert uit de jaren 1800, terwijl het recentere deel rond 1980 is gebouwd. Het dak van het nieuwe gedeelte is vernieuwd.
De interieurs zijn behouden in overeenstemming met het oorspronkelijke type boerderij, met houten balken, planken en terracotta vloeren, elementen die de kamers een warme en authentieke sfeer geven. De begane grond opent naar een ruime veranda, een ideale plek om van de rust van de eigendom te genieten, een boek te lezen of te genieten van een aperitief met uitzicht op het panorama. Van de veranda heeft u toegang tot de hal, waar de woonruimte zich uitstrekt, bestaande uit een karakteristieke keuken, uitgehouwen uit de oude stal, behorende tot het oudste deel van de boerderij, en een ruime woonkamer met open haard.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de biljartkamer, een bijzonder suggestieve omgeving, en de badkamer met bijgebouw. In de biljartkamer is de thermische open haard zeer goed geïntegreerd, die de hele boerderij kan verwarmen en alternatief warm water kan produceren in plaats van de gasgestookte ketel,
De keuken en de hal behouden de originele houten balken, terwijl de woonkamer en de biljartkamer balken van recentere constructie hebben. De vloeren zijn antiek terracotta in de keuken en de woonkamer, terwijl de biljartkamer nieuwe terracotta heeft.
Vanuit de biljartkamer bereikt u een verdere veranda, afgesloten door een verfijnde ornamentale poort, waar de oude houtoven staat, die door de huidige eigenaren regelmatig wordt gebruikt. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping en een groot panoramisch terras. Onder de trap bevindt zich de technische ruimte die de gasgestookte ketel huisvest, gevoed door GPL van de ondergrondse tank. Binnenin leidt een karakteristieke ijzeren en houten trap naar de eerste verdieping, waar we een gezellige woonkamer met open haard vinden. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers. Twee slaapkamers worden bediend door een badkamer met ligbad en zijn beide voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer, met een bijbehorende badkamer met douchecabine, wordt gekenmerkt door een suggestief open zolder, die kan worden gebruikt voor extra slaapplaatsen; het centrale deel van de open zolder heeft een hoogte die het volledig bruikbaar maakt. Het terras, de buitentrap en de stoepen die de boerderij omringen zijn gemaakt van terracotta, in perfecte harmonie met de stijl van de eigendom. De houten kozijnen, ramen en ramen met dubbel glas zijn vervangen in 2000.
De boerderij wordt omringd door een betoverende Engelse tuin van ongeveer 2.300 m², verzorgd en verfraaid met fruitbomen en een rijke verscheidenheid aan vegetatie.
Op een panoramische locatie is een prachtige zwembad van 14 x 7 meter gebouwd, met een variërende diepte van 1,30 tot 2,00 meter, perfect om aangename dagen buiten door te brengen in absolute privacy. Het zwembad wordt behandeld met chloor. De tuin heeft een ondergronds irrigatiesysteem, gevoed door het water van de put, terwijl het water dat wordt gebruikt voor het huis afkomstig is van de watervoorziening. De eigendom omvat in totaal ongeveer 3 hectare grond, waar ongeveer 300 olijfbomen staan die vruchtbaar zijn, een element dat de landgoed een extra agrarische en landschappelijke waarde geeft.
De eigendom wordt compleet gemaakt door een karakteristieke stenen bijgebouw, met een ondergrondse kelder en schuur, perfect geïntegreerd in de context van de landgoed.
De locatie is bijzonder interessant, gelegen in de rust van het platteland maar gemakkelijk bereikbaar met de belangrijkste centra en voorzieningen.
Het historische centrum van Città della Pieve is in slechts enkele minuten bereikbaar en biedt de belangrijkste eerste levensbehoeften, evenals winkels, commerciële activiteiten en persoonlijke diensten. De middeleeuwse dorp, gelegen op ongeveer 508 meter boven zeeniveau en uitkijkend over de Val di Chiana, is een van de meest karakteristieke plaatsen in het gebied.
Chiusi is gemakkelijk bereikbaar en vormt een belangrijk referentiepunt voor diensten, treinverbindingen en communicatie naar Toscane en Umbrië. Met name handig is de nabijheid van de A1 snelweg: de afrit Chiusi-Chianciano Terme ligt op ongeveer 16 km van Città della Pieve, terwijl de afrit Fabro op ongeveer 15 km ligt. De locatie maakt het dus mogelijk om te wonen midden in de natuur, terwijl u tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid heeft naar belangrijke bestemmingen in Midden-Italië. Een ideale woning als privé-residentie, landhuis of exclusieve eigendom voor verblijven, in een bevoorrechte locatie tussen Umbrië en Toscane.