Villa 6 slaapkamers, 787 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Casale i Bei Tramonti met zwembad en uitzicht op Città della Pieve, Perugia – Umbrië Rif. CDP228 Net buiten het historische centrum van Città della Pieve, in een dominante en rustige positie op slechts 700 meter van voorzieningen, staat Palazzo il Postino: een elegante stenen residentie uit de 19e eeuw, prachtig gerestaureerd en vandaag de dag klaar voor gebruik, met zes kamers, restaurant, dependance/schuur met wijnbar, nieuw zwembad en een privépark van 1,5 hectare. De woning profiteert van een uitzonderlijk uitzicht: het oog omvat de daken en klokkentorens van het dorp en opent zich over de Val di Chiana tot aan de contouren van de Monte Cetona. Een laan omzoomd met hoge pijnbomen leidt naar de ingang, wat onmiddellijk de sfeer van een historische plek introduceert, geboren in 1800 om reizigers en pelgrims te verwelkomen en tegenwoordig getransformeerd in een charmante residentie met een sterke identiteit. Architectuur en sfeer De stenen gevels, de terracotta binnenplaatsen en de details in baksteen creëren een harmonieuze en pittoreske set. Binnenin heeft de restauratie de oorspronkelijke ziel behouden: hoge plafonds met zichtbare houten balken, baksteenboogjes, houten kozijnen in saliegroen en terracotta vloeren, in perfecte balans tussen authenticiteit en modern comfort. Een groot panoramisch terras, georganiseerd met zithoeken en ruimtes voor openlucht dineren, is een van de meest iconische elementen van de woning: een bevoorrechte uitkijkpost op de stad en het omliggende landschap, ideaal voor recepties, gezellige momenten en diners bij zonsondergang. Indeling en interne ruimtes Het hoofdgebouw, van ongeveer 500 m² over drie niveaus, is functioneel georganiseerd voor een hoogwaardig gastgebruik, maar leent zich ook van nature goed voor een representatieve privéwoning. Begane grond: entree met receptie/ontvangst, drie restaurantsalen, keuken, gastentoiletten Eerste verdieping: 3 kamers met eigen badkamer (douche) + garderobe/kleedkamer met badkamer Tweede verdieping: 3 kamers met eigen badkamer (2 met douche, 1 met bad) Zolderverdieping: zolderattiek met toegankelijke zolder De kamers zijn ruim en licht, uitgerust met moderne voorzieningen (airconditioning, minibar, kluis), met badkamers en afwerkingen die passen bij de stijl van de residentie. Gerenoveerd bijgebouw: schuur met wijnbar en professionele technische ruimtes Compleet met een voormalige schuur van ongeveer 200 m² over twee niveaus, gerenoveerd en perfect uitgerust: Begane grond: restaurant/wijnbar met uitzicht op een geplaveid terras, gastentoilet Kelder: wijnkelder, professionele keuken, voorraadkast, garderobe, personeelstoilet. Verder een magazijn van ongeveer 87 m² netto, met een externe oprit. Een zeldzame uitrusting, die de operationele kwaliteit en het potentieel van het hele complex aanzienlijk verhoogt. Park en zwembad De privétuin strekt zich uit over ongeveer 15.000 m², met verzorgde groene zones en 10 olijfbomen, waardoor een elegante en rustige natuurlijke omgeving ontstaat. Het zwembad, voltooid in de lente van 2023, heeft een onregelmatige vorm en is perfect in het park geïntegreerd, met een oppervlakte van ongeveer 150 m²: een echt ontspanningsgebied, pittoresk en discreet. Een kant-en-klare, zeldzame en veelzijdige woning Casale i Bei Tramonti is een complete woning, direct bruikbaar, met een ideale opzet voor hoogwaardige gastvrijheid (loyale klantenkring en reeds operationele structuur) maar ook perfect als exclusieve privéwoning, in staat om familie en gasten te verwelkomen in een context van absolute schoonheid